Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 334857286
Price: 337500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 25 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮАОДонскойметро ТульскаяДуховской переулок

Обновлено: сегодня, 09:38

Площадь25 м²

Этаж1 из 4

Парковка250 мест

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Не упустите купить готовый офис / кабинет психолога/косметолога/юриста в центре Москвы (апартаменты 26 м²). Можно рассматривать как ГАБ - готовый арендный бизнес - есть надежный арендатор. Свободная продажа. Документы готовы. Обременений нет. Продается нежилое помещение (апартаменты) свободного назначения на 1 этаже 3-этажного монолитного дома в элитном районе Донской (ЮАО). Идеальный вариант для запуска собственного бизнеса: кабинета частной практики (психолог, юрист, коуч), бьюти-студии, шоурума или компактного представительского офиса. Можно купить как готовый офис для регистрации юридического адреса. ИФНС России 26 по г. Москве. Не является адресом массовой регистрации. Почему это отличная инвестиция и готовое рабочее пространство: Локация с высоким трафиком: Духовской переулок — статусное место с плотной застройкой и платежеспособной аудиторией. До метро Тульская — 10 минут пешком. Удобная логистика для клиентов из любой точки города. Готовность Заезжай и работай: В помещении выполнен качественный евроремонт. Вам не нужно тратить время и бюджет на стройку. Достаточно завезти мебель и начать прием клиентов или работу команды. Перепланировка уже согласована. Эффективная планировка 26 м²: Общая площадь позволяет грамотно зонировать пространство: 17 кв. м — основная рабочая или клиентская зона, 3 кв. м — мини-кухня или зона ожидания для гостей, 6 кв. м — санузел и системы хранения. Статус помещения: Официально нежилой фонд (апартаменты). Никаких проблем с регистрацией юридического адреса, получением лицензий (например, на образовательную или медицинскую деятельность) и приемом оплат от юрлиц. Автономность: Первый этаж с отдельным входом (не нужно проходить через подъезд). Вы сами контролируете график работы, не завися от режима бизнес-центра. Прозрачная сделка: Свободная продажа от собственника. Подходит под ипотеку для физических и юридических лиц. Для кого подойдет этот офис: Для частной практики: Готовый кабинет психолога или юриста. Звукоизоляция, уютный интерьер, наличие кухонной зоны для приема воды/кофе клиентами. Для бьюти-мастера: Помещение выведено из жилого фонда, что позволяет официально оказывать услуги красоты. Для IT-специалиста или стартапа: Тихое место для глубокой работы 12 человек или кабинет для встреч с заказчиками. Как инвестиция: Объект можно сразу сдать в аренду. При арендной ставке 80 000 90 000 ₽ в месяц доходность составит около 8% годовых, не считая роста стоимости самой недвижимости в этом районе. Условия: Прямая продажа, один взрослый собственник. Полный пакет документов готов к проверке. Быстрый выход на сделку — 3 дня на проверку, 7 дней на регистрацию. Не упустите редкий формат готового бизнеса в центре Москвы по цене квартиры. Такие объекты в Духовском переулке не застаиваются на рынке.