Агентство недвижимости
Торговая площадь, 103 м²
Обновлено: 15 окт, 09:52
Продается торговая площадь, 103 м²
Площадь103 м²
Этаж1 из 27
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Угловое помещение напротив парка в ЖК на 3 000 квартир на первой линии с сетевым кафе Здрасте!
Продаю угловое помещение помещение с панорамными витринами в пол, на главном въезде в новый жилой комплекс. Первый этаж, отдельный вход, открытая зальная планировка и отличная видимость с улицы. Фасад на две стороны - максимум внимания к заведению и его вывеске.
Локация, в которой сходятся ежедневные маршруты жителей: напротив - центральный вход в Грачёвский парк, рядом - две автобусные остановки, мимо помещения проходит путь из жилого массива к МЦД Грачёвская. Здесь пересекаются потоки жителей комплекса и соседнего района, пассажиров автобусов и МЦД и посетителей парка.
В ЖК более 3 000 квартир, рядом сложившийся жилой район с дефицитом или полным отсутствием коммерческих помещений. Удобное место для кафе рядом с домом: зайти за кофе по дороге на станцию, позавтракать или встретиться после прогулки.
Арендатор - сетевое кафе Здрасте. Вкладывает значительные средства в ремонт, инженерное оснащение и запуск заведения. Большие собственные инвестиции в ремонт и запуск кафе - весомый аргумент в пользу заинтересованности арендатора в долгосрочной стабильной работе.
Договор заключён на 5 лет с июня 2026 года. Ежегодная безусловная индексация — 6%, коммунальные расходы арендатор оплачивает отдельно.
Предусмотрена вытяжка для общепита, выделенная мощность - 30 кВт, высокие потолки около 6 метров, перед входом есть гостевая парковка.
Качественный стрит-ритейл с выразительным фасадом, несколькими источниками трафика и арендатором, который серьёзно вкладывается в своё заведение.
Звоните или пишите - покажем помещение и подробно расскажем об условиях сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь103 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
8 806 500 000 ₽
109 345 764 $
97 586 625 €
Цена за метр85 500 000 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 41