Здание, 3 323 м²
Обновлено: 15 окт, 07:14
Продается здание, 3 323 м²
- Новорижское шоссе44 км от МКАД
- Волоколамское шоссе46 км от МКАД
Площадь3 323 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Надёжный арендный поток!
Предлагается отдельностоящий многофункциональный ТРЦ с автономными рессурсами общей площадью 3 323,4 м², на 100% занятый арендаторами на земельном участке 4 630м² в собственности.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-своя газовая котельная, трансформатор на 250 кВт, резервный генератор;
-своя скважина, лицензия на право пользования недрами до 2040г.;
-наземная парковка на 65 мест;
-находится в окружении КП:
•Мелоди,
•Крючково,
•Крючково 2,
•Вельвет,
•Лес,
•Калина и др.;
-сложившееся торговое окружение;
-объект отлично просматривается,
находится в лёгком доступе для
клиентов, наземная парковка на 65 мест;
-рядом остановка общественного транспорта;
Надежные и разнопрофильные, в том числе сетевые арендаторы:
-Пятёрочка,
-Fitness One:
•тренажёрный зал,
•спортивный зал,
•бассейн 25м, три дорожки с зоной джакузи,
•детский клуб,
•семейное кафе,
•балийский СПА.
-Аптека Глобусэкофарм,
-Лазертаг Истра, зал 350м²,
-Тай Мелоди СПА,
-Мэри, Mens room салоны красоты;
-Соляная пещера.
Земельный участок:
- общая площадь 4 630м² в собственности,
Вид разрешенного использования ЗУ:
- деловое управление,
- спорт,
- бытовое обслуживание,
- общественное питание,
- магазины.
Технические параметры объекта:
-4 входных группы с улицы;
-электрическая мощность: 250 кВт;
-централизованная система водоотведения (центральная канализация);
-высота потолков: 3-6м.
МОП в месяц 3,5 млн.руб.
Окупаемость 8-9 лет.
Эксклюзивный Договор АН МАЯК.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
395 000 000 ₽
4 818 607 $
4 296 575 €
Цена за метр118 869 ₽
НалогНДС не облагается
