Name: Продается арендный бизнес, 674 м²
Brand: Циан
SKU: 334968123
Price: 230000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 674 м²

Недвижимость в КрасногорскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КрасногорскеСабурово пгтЛенинградское шоссеПятницкое шоссеметро Пятницкое шоссеулица Парковая

Обновлено: 16 окт, 14:08

Площадь674 м²

Этаж1

Прибыль1 900 000 ₽/мес.

КатегорияТорговый комплекс

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 22,8 МЛН ₽/ГОД! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Мини-ТЦ Сабурово — действующий торговый центр с 100% заполняемостью. Адрес: Московская обл., г.о. Красногорск, дер. Сабурово, ул. Парковая, 2А (ЖК Пятницкие кварталы). Единый собственник — оба здания и земельный участок оформлены на одного владельца. Общая площадь зданий — 674 м² на участке 819 м². Готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом 1 903 297 ₽/мес, что составляет около 22,8 млн ₽/год. Объект передан с полностью укомплектованным пулом из 19 арендаторов — заполняемость 100%. Среди арендаторов федеральные и востребованные локальные бренды: Суши Вок, Аптека Горздрав, ПВЗ Wildberries, ПВЗ Ozon, Яндекс ПВЗ, пекарня, спортзал, бургерная, белорусские продукты, мясной магазин, салон красоты, груминг и другие. Договоры аренды — типовой формы, срок 11 месяцев с автопродлением. Стабильный арендный поток без простоев и ремонтных пауз. Единый собственник исключает споры по границам и правам — юридических обременений не зарегистрировано. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3 этажа в основном здании, вентиляция: приточно-вытяжная, соответствует требованиям арендаторов общепита. Локация в престижном Красногорском районе рядом с точками притяжения: ЖК Пятницкие кварталы — плотная жилая застройка. Остановки общественного транспорта и выезд на Пятницкое шоссе. Сложившийся пул арендаторов ежедневного спроса Идеально подойдет для: инвестора в коммерческую недвижимость, покупки готового арендного бизнеса, развития торгового центра. Основные характеристики: Общая площадь зданий: 674 м² (Здание 1 — 501,7 м², 3 этажа, 2013 г.; Здание 2 — 172,3 м², 1 этаж, 2024 г.) Земельный участок: 819 м², земли населенных пунктов Назначение: нежилое Этажность: 3 + 1 Год постройки: 2013 / 2024 Арендаторов: 19 Заполняемость: 100% Валовой доход: 1 903 297 ₽/мес, Средняя ставка: ~2 690 ₽/м²/мес Кадастровая стоимость: здания — 15,9 млн ₽, участок — 3,5 млн ₽ Юридический статус: споров о границах и правах не зарегистрировано Формат договоров: типовой, 11 месяцев с автопродлением Дополнительно: временный павильон пекарни ~24 м² Подробная финансовая и юридическая информация — по запросу. Звоните для просмотра и вопросов!