Купить готовый бизнес в Московской области в округе Красногорск

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, Рига Хиллс ЖК, к3

17 минут на транспорте

60 000 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "ВинЛаб" в ЖК бизнес-класса "Рига Хиллс". Единственное помещение с возможностью получения алколицензии на главной транспортной артерии ЖК "Рига Хиллс". Предусмотрена рассрочка: 26 510 600 ₽ до мая 2027 года. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • помещение на въезде в ЖК с максимальной визуальной доступностью; • главная транспортная артерия жилого комплекса; • ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры: I очередь (801 квартира) введена в эксплуатацию, ключи переданы собственникам, II очередь — 1 351 квартира; • всего 2 коммерческих помещения на первой линии ЖК; • ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • первая этаж; • свободная планировка; • отдельный вход; • витринное остекление; • электрическая мощность — 29 кВт. ПЛОЩАДЬ: 147.2 м² АРЕНДАТОР: федеральная сеть "ВинЛаб" МАП: 380 000 ₽/мес. СТОИМОСТЬ: 60 000 000 ₽ ЖК "Рига Хиллс" расположен в активно развивающейся локации Новой Риги. Ограниченное количество коммерческих помещений и рост числа жителей по мере ввода новых очередей формируют высокий потенциал для стабильного арендного потока и увеличения стоимости объекта. ______________________ Собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна рассрочка до мая 2027 года. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие инвестиционные объекты в Москве и Московской области. Готовый бизнес в городском округе Красногорске Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

четыре дня назад

3 июл, 16:50

Готовый бизнес・Ресторан・65 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Просторная, 5

7 минут на транспорте

8 500 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Ресторан расположен в густонаселенном районе, в проходимой зоне многокорпусного ЖК района Путилково. Помещение с дизайнерским ремонтом в итальянском стиле создает уютную домашнюю атмосферу, располагающую для семейных ужинов, романтических свиданий, встреч с друзьями и мероприятий разного формата. За кухню ресторана отвечает опытный шеф-повар - все рецептуры и технологические процессы отработаны. В меню два десятка вкуснейшей пиццы на неаполитанском тесте, а также богатый выбор блюд, десертов и напитков. Для самых маленьких посетителей предлагается детское меню, а также уголок с игрушками и раскрасками. Так же, наш ресторан получил метку от Яндекса "Хорошее место". Такой статус получают места, которыми люди действительно довольны: это видно по оценкам, текстам отзывов, активности на странице. Есть договорённость о продлении договора аренды с собственником на 5 лет. Доставка в пределах района осуществляется собственными курьерами и сервисом Яндекс Доставка. В районе Путилково проживает около 30 000 человек. Застраивается ЖК Самолёт. В 2026-2027 году будет около 60000 человек. Ресторан является лучшим по рейтингу и выбору гостей. Рядом находится и БЦ Гринвуд. Договор аренды сроком на 3 года, без повышения ставки. Купить готовый бизнес в городском округе Красногорске Московской области.

Собственник

ID 52901697

Документы проверены

четыре дня назад

3 июл, 14:56

Готовый бизнес・Авиа кассы・1 455 м²

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, с. Ильинское, улица Ленина, 10с1

13 минут на транспорте

270 000 000 ₽

Арт. 94359575. видовой торговый дом в престижном посёлке Ильинское — на главной улице, вдоль Ильинского шоссе. Это новый комфортный торговый центр, ставший одним из главных ориентиров автомобильного трафика в районе. Общая площадь здания — 1455 м2, земельный участок — 11 соток в собственности. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду надёжным якорным арендаторам: среди них кафе, шоурумы, цветочный салон, спасалон и салон красоты. Такая структура арендаторов обеспечивает стабильный доход и высокую посещаемость. Инфраструктура объекта продумана для комфорта посетителей и удобства бизнеса: гостевой паркинг на 18 мест; панорамное остекление, создающее ощущение простора и открывающее приятные виды; система кондиционирования для комфортного микроклимата в любое время года. Инженерные коммуникации полностью подведены: газ; собственная скважина (надёжное водоснабжение); отопление; электрическая мощность — 150 кВт. Локация отличается отличной транспортной доступностью: расстояние до МКАД — всего 15 км; до станций метро "Крылатское" и "Тушинская" можно добраться за 25 минут; удобный выезд на Новорижское и РублёвоУспенское шоссе. Продам готовый бизнес в городском округе Красногорске Московской области.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 18:15

Арендный бизнес・Стрит ритейл・309,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, Ильинские Луга ЖК, к2.9

16 минут на транспорте

129 000 000 ₽

Прибыль 950 000 ₽/мес.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом крупном ЖК от застройщика ПИК- Ильинские Луга. Арендатор- Фкдкральная сеть супермаркетов Магнит. Общая площадь помещения 309.4 кв.м. Объект расположен на 1-м этаже корпуса 2,9 с выходом в сторону масштабного пешеходного бульвара. Преимущества: • Всего в ЖК 41 корпус • Более 2 тысяч квартир • В радиусе 500 м более 6000 тысяч жителей • Корпус сдается с чистовой отделкой, быстрое заселение, а значит быстрое увеличение ТО. • Помещение ориентировано на межквартальную парковку, а также масштабный пешеходный бульвар комплекса, что обеспечит высокий пешеходный трафик. • В непосредственной близости от корпуса строится поликлиника • За корпусом расположен центр притяжения ЖК, игровая зона- PlayHub Гравити • Остановка общественного транспорта в 500 м. Подробные финансовые условия по договору с арендатором можете получить по телефону или в чате. Продается готовый бизнес в городском округе Красногорске Московской области.

Риелтор

Татьяна Карпова

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 17:38

Готовый бизнес・Кулинария・220 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Волоколамская

16 минут на транспорте

Московская область, м. Волоколамская, Красногорск городской округ, д. Воронки, 1к4

8 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - кулинарная-студия 220 кв.м. с шикарным интерьером в одном из лучших торговых центров РИГАМОЛЛ. Кулинарная-студия предназначена для проведения мастер-классов, дней рождений, корпоративов и любых праздников. Вместимость студии до 32 человек. Студия может делиться на 2 зала, возможно проведение 2х независимых мероприятий одновременно. Студия продается со всей мебелью и техникой, посудой и необходимыми приборами для проведения мероприятий. Десятки позиций техники от лучшего производителя BORK, Liebherr остаются новому собственнику. Все необходимые контакты персонала (повара, официанты, аниматоры итд) передадим покупателю. Планировка: 2 зала для проведения мероприятий, несколько гардеробных и кладовых, 2 холодильные камеры, зона кухни, 2 санузла, душевая, вход из торгового зала и отдельный выход на улицу. В каждом помещении кондиционер и приточная система. Высота потолков 4-6 метров. В студии установлено видеонаблюдение, охрана. Кулинарная-студия Вместе - это единственная подобная студия в направлении Новой Риги. Конкурентов нет. Реклама студии в торговом центре, соц.сетях и на 3х билбордах в районах новорижского шоссе. База клиентов - более 500 человек, передадим новым покупателям. Бизнес будет продаваться по двум документам: Договор аренды помещения (будет переуступка права аренды с сохранением действующих ВЫГОДНЫХ условий) и договор купли-продажи на мебель/технику. Продается в связи с личными обстоятельствами, которые не касаются бизнеса. На встрече предоставляем необходимую документацию и дополнительную информацию! Успейте приобрести Ваш идеальный бизнес!

Агентство недвижимости

Квартирный бутик Манор

Суперагент

2 месяца назад

7 апр, 13:55

Арендный бизнес・Другое・350 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица 11 Саперов, 1

4 минуты на транспорте

180 000 000 ₽

Вашему вниманию представлен в продажу действующий готовый бизнес комплекс- автомойка с кафе на территории. Автомойка имеет свой удобный съезд и заезд с основной дороги. Работает круглосуточно. Автомойка расположена на участке 22 сотки (в собственности с назначением земельного участка под АЗС, кафе, мойку ) на оживленной улице с высоким трафиком. Автомойка на 7 постов +1 пост-робот-автомат. Имеется 2 технические комнаты с оборудованием и моющими средствами, пост охраны с видеонаблюдением, туалет. Также на территории построено кафе-скоро запускается в работу. Есть большая парковка, где может припарковаться 25 авто. Имеется робот-пылесос. Вся работа автоматизирована. В смене всегда работает штатный сотрудник, которые контролирует и организовывает процессы. Бизнес действующий с окупаемостью не более 8-9 лет. МАП-звоните, все расскажу. Работа налажена, автомойка работает более 1 года. Звоните Дамы и Господа, отвечу на все вопросы.

Агентство недвижимости

Verges of estate

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Готовый бизнес・Услуги・960 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Вторая Космическая, 4А

20 минут на транспорте

50 000 000 ₽

Продается спортивный центр: Площадь участка: 21 сот. Площадь здания: 960 м² Расстояние до МКАД: 15 км Электричество: 300 кВт Канализация: Центральная Водоснабжение: Центральное Газоснабжение: Центральное Этот спортивный центр идеально подходит для различных видов спорта и активного отдыха. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают его привлекательным для инвестиций.

Агентство недвижимости

Verges of estate

Суперагент

вчера

6 июл, 14:10

Арендный бизнес・Торговый комплекс・880 м²

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, д. Грибаново

27 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Продается устойчиво работающий арендный бизнес (арендаторы успешно работают много лет). Комплекс состоит из земельного участка 3300 кв.м. (земли населенных пунктов , ВРИ: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) и помещений с действующими арендаторами и рестораном общей площадью 880 кв.м. Объект расположен на первой линии оживленного Ильинского шоссе в окружении сложившихся коттеджных поселков. В непосредственной близости от объекта продолжается строительство новых коттеджных поселков, планируется многоквартирная застройка. Большая часть участка свободна от строений, что дает возможность расположить на участке дополнительные объекты торговли, мойку и т.д. Электричество 200кВт (собственная ТП), 2 скважины, 3 септика, (отдельно на рыбный магазин и отдельно на ресторан) Собственник физическое лицо

Риелтор

Вера Ильина

Суперагент

месяц назад

2 июн, 15:38

Арендный бизнес・Свободное назначение・600 м²

Только на Циан

Сходненская

13 минут на транспорте

Московская область, м. Сходненская, Красногорск городской округ, д. Гаврилково, 33Б

56 990 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Деревня Гаврилково. Продаётся арендный бизнес. На участке 16 соток расположен Коттедж 4 уровня, 600 кв.м.. Сдан в долгосрочную аренду под пансионат. Стабильный доход. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, септик, скважина, проводной интернет. В доме 4 уровня, 6 спален, большая гостиная, 4 с\у, спортзал, банный комплекс.

Риелтор

Василий Солдаткин

Суперагент

два дня назад

5 июл, 09:40

Арендный бизнес・9 005 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, Отрадное пгт, шоссе Пятницкое, 1с1

6 минут на транспорте

1 550 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 9297-342. Современные производственно-складские помещения класса А в современном Light Industrial парке в Митино. Удобное расположение: 8 км. от МКАД по Пятницкому и Ленинградскому шоссе. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Территория находится на Северо-Западе Москвы. По Пятницкому шоссе 6 км. в сторону области. Участок размещается в пешей и транспортной доступности от метро "Пятницкое шоссе" и метро "Митино". Объект находится на земле собственника и является общей инфраструктурой с торгово-развлекательным комплексом "Отрада", чем обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. Общая площадь участка : 1,5 Га. Общая площадь здания : 8 991,4м2 Площадь 1-го этажа: 7 359,2 м2 Площадь 2-го этажа: 951,5 м2 Площадь 3-го этажа : 680,7 м2. Количество этажей административного блока: 3 этажа. Высота складирования: 12 м. Сетка колон складской/производственной площади :12 х 24 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой: 7т/м2. 16 основных постов для грузового автотранспорта. В проекте применяются современные решения инженерных сисистем, осуществляющих постоянную работу производства. Расчетная мощность объекта 692,3 кВт. Система водяного пожаротушения в автоматическом режиме. Современная система воздухообмена. Современная система очистки и подачи воды. Территория комплекса оборудована парковочными местами для грузового и легкового транспорта, зонами погрузки / загрузки. Предусмотрены благоустроенные территории возле офисов для сотрудников и посетителей комплекса. Парковочных мест для гостевых автомобилей: 51 шт. Парковочные места для малотонных грузовиков: 4 шт. Загрузка еврофур: 10 шт. Загрузка малотоннажных грузовиков: 6 шт. Дополнительные ворота из складской зоны для малотонных грузовиков и легкового транспорта: 8 шт. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 09:58

Готовый бизнес・Автосервис・1 500 000 м²・2 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, Речное СНТ, улица Стадионная

4 минуты на транспорте

143 000 000 ₽

Добрый день. Предлагаем рассмотреть коммерческую недвижимость, расположенную в Нахабино. Объект включает два помещения и земельный участок площадью 50 соток. Подведены газ и электричество мощностью 400 кВт. Рядом проходит железнодорожная ветка. Для получения дополнительной информации просим связаться с нами.

Риелтор

Владимир Кийченко

Суперагент

вчера

6 июл, 16:27

Арендный бизнес・Доходный дом・396,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт

6 минут на транспорте

42 000 000 ₽

Прибыль 545 000 ₽/мес.

Инвестиционное предложение | продажа готового бизнеса и ликвидной недвижимости Новорижское шоссе - популярное направление в постоянным ростом на недвижимость. Земля ИЖС площадь участка: 11,5 соток Ключевые преимущества: • Успешная работа с 2016 года. • Постоянная загрузка 100%. • Основные арендаторы рабочие местных заводов, фабрик, транспортной сферы и обслуживающий персонал. • Налаженное оперативное управление с опытным администратором. • Практически пассивный доход без необходимости постоянного участия собственника. Финансовые показатели: • Текущая выручка от аренды по запросу • Динамика роста цен на аренду жилья комфорт-класса обеспечивает перспективу увеличения дохода. Юридический статус: • Объект (здание и земельный участок) переоформляется в собственность нового владельца. Транспортная доступность: • 20 минут пешком или 7 минут на маршрутке до станции МЦД Нахабино. • Служебный автобус для рабочих от станции МЦД. • 10 минут пешком до станции Малиновка. • Эстакада через ж/д пути обеспечивает удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе.

Риелтор

Анна Антипина

Суперагент

3 недели назад

15 июн, 07:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・489,4 м²・1 этаж

Собственник

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 22

16 минут на транспорте

198 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 489,4 м². 1-й этаж ЖК Ильинские Луга. Дом сдан. Ключи получены. Готовый арендный бизнес. Арендатор магазин Магнит. Открылся в мае 2026 г. МАП 1500000 руб. + 5% РТО. Получена алкогольная лицензия. Договор аренды на 10 лет. Безусловная индексация 4% с 49 месяца. Окупаемость 11 лет. Корпус расположен на въезде в ЖК. 1-я линия домов. Рядом остановка городского транспорта. Строится прямой съезд с Новорижского шоссе. Также рядом строится станция метро Ильинская. Удобная транспортная доступность: 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Пенягино" и 17 минут до станции метро "Мякинино"; 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе. ЖК расположен в плотной жилой застройке 42 корпуса переменной этажности (от 7 до 10 этажей), 27500 жителей. Характеристики помещения: два отдельных входа с улицы + зона для разгрузки/погрузки; место под вывеску на фасаде; витринные окна; открытая планировка; вытяжка под общепит; электрическая мощность 97,9 кВт; высота потолков 4 м; центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация; наземная парковка. Собственник физ. лицо. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

Риелтор

Елена Фильченкова

Суперагент

вчера

6 июл, 18:16

Арендный бизнес・Торговая площадь・78 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт, шоссе Путилковское

6 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

635088. Предлагаем торговое помещение с сетевым и надежным арендатором - алкомаркетом "Красное и Белое", площадью 78 кв. м., расположенное в ЖК "Большое Путилково", г. Красногорск. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 26 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей); -10 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка с ремонтом; -витринное остекление; -мокрая точка; -удобная парковка рядом и остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое, ДДА; -прибыль: 150 000 руб./мес.; -доходность: 7.06 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Пункт выдачи・57,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Только на Циан

Планерная

9 минут на транспорте

Московская область, м. Планерная, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Сходненская, 3

12 900 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес! Окупаемость 10 лет. Предусмотрена односторонняя индексация. Прямой договор. Спальный район с большим количеством домовладений в округе. Продажа связана с приобретением в последующем другого актива. Звоните, предложение пока актуально! Показы по предварительной договоренности. Не забудьте добавить в избранное, чтобы не потерять объявление. 08.07.2026 07:10

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

25 минут назад

сегодня, 07:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・32 м²・1 этаж

Только на Циан

Планерная

9 минут на транспорте

Московская область, м. Планерная, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Новотушинская, 6

12 840 000 ₽

Прибыль 107 000 ₽/мес.

1199011. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Озон, Бьюти-студия и постамат, площадью 32 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новое Тушино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей); -12 минут на автомобиле от станции метро Планерная; -востребованная локация в густонаселенном жилом районе Красногорска; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 4.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Озон, Бьюти-студия и постамат, все на КДА; -доход: 107 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・132 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Только на Циан

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 20

16 минут на транспорте

42 000 000 ₽

Прибыль 308 000 ₽/мес.

1202039. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором детский лофт "Слон в шляпе", площадью 132 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Ильинские луга". Корпус 2.1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Заповедная; -ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир; -15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Пенягино" и 17 минут до станции метро "Мякинино"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: детский лофт "Слон в шляпе", ДДА; -доход: 308 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・489,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Пенягино

16 минут на транспорте

Московская область, м. Пенягино, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, улица Заповедная, 22

198 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

977874. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Магнит" в ЖК "Ильинские луга", площадью 491.2 кв. м, расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Заповедная; -ЖК состоит из 42 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 15 990 квартир; -15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Пенягино" и 17 минут до станции метро "Мякинино"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 98.2 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -доход: 1 571 200 руб/мес. Дом введен в эксплуатацию Ключи III кв. 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Склад・9 005 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, Отрадное пгт, шоссе Пятницкое, 1с1

6 минут на транспорте

1 575 833 333 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес с 1 арендатором от собственника без комиссии. Класс A+. Объявление актуально. Охраняемая территория. 6 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям аренды. >ID объекта 1281. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе Продажа блока площадью 9 005 кв. м. Количество арендаторов: 1 Тип договора: долгосрочный Годовая арендная плата: 180 458 333.33 руб. (включая ОРЕХ и НДС) НДС: 32 541 666.67 руб./год Стоимость продажи объекта вместе с участком земли: 1 575 833 333.33 руб. Индексация: 9% Окупаемость: около 7 лет

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

месяц назад

28 май, 08:16

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 850 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Парковая, 23

5 минут на транспорте

165 000 000 ₽

Прибыль 1 850 000 ₽/мес.

908868. Производственно-складской комплекс общей площадью 1 850 кв. м. с арендаторами в Нахабино. Преимущества: Первая линия ул. Парковая. Развитая транспортная логистика, выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Сложившееся промышленное окружение. Комплекс включает в себя: -Основное здание цеха - 1 850 кв.м; -Склад с навесом - 35 кв.м; -Склад - 25 кв.м; -Здание КПП - 11 кв.м; -Здание котельной - 17 кв.м. ЗУ - 0,5 га (участок в собственности). Коммуникации: -ГАЗ высокого давления; -Центральный водопровод; -Центральная канализация; -ТП - 450 кВт (потребляемая 250 кВт). Арендный поток: МАП: 1 850 000 р. ГАП: 22 200 000 р. Доходность: 13,45 %. Имеется возможность капитализировать объект. Коммунальные расходы, охрана, вывоз мусора оплачиваются арендаторами.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Арендный бизнес・48,9 м²

Только на Циан

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, д. Аристово, переулок Косой, 4

10 минут на транспорте

14 000 000 ₽

Прибыль 110 000 ₽/мес.

Арт. 92948987. Готовый арендный бизнес в ЖК Лесная Отрада! Красногорск г.о., д. Аристово, Косой пер., д.4 Арендатор: кофейня Роствуд арендная плата 110 000 руб. индексация 5% цена 14 000 000 руб. окупаемость 10.6 лет! Характеристики помещения: общая площадь 48.9 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход большие витрины эл. мощность 10 кВт высокие потолки открытая планировка - план БТИ по запросу! у помещения есть летняя веранда Локация: В состав ЖК Лесная Отрада входит 21 дом Смарт квартал Лесная Отрада — это полностью закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и охраной Все корпуса переменной этажности: 6-9 этажей На территории ЖК мало коммерческих помещений Перед каждым домом гостевой паркинг Проектом предусмотрено строительство детского сада, торгового центра Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Арендный бизнес・Торговый центр・2 451,3 м²・1 этаж

Собственник

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт

6 минут на транспорте

599 900 000 ₽

Прибыль 6 650 000 ₽/мес.

Продажа торгово-развлекательного центра ДЖОЙ ПЛАЗА, площадь 2 451,3 м² Стоимость: 599 900 000 руб. Московская область, городской округ Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе Рядом три станции метро: Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская. Джой Плаза — современный торгово-развлекательный центр на первой линии Путилковского шоссе, в 500 м от МКАД. Объект полностью занят федеральными арендаторами с долгосрочными договорами — доход поступает с первого дня владения. Характеристики объекта: Площадь: 2 451,3 м² Этажность: 1 Парковка: 100 бесплатных машиномест Потолки: 4,56 м Электричество: 400 кВт Центральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция. Здание со стеклянным фасадом и отдельными входами для каждого арендатора. Объект введён в эксплуатацию, все разрешительные документы получены. Финансовые показатели: МАП — 6 650 000 руб./мес. Окупаемость — 7,5 лет Индексация — ежегодно по Росстату Коммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительно Якорные арендаторы: Магнит, АО Ozon, Burger King, АО Яндекс Лавка, Теремок. Все договоры заключены с материнскими компаниями, не с ИП. Сроки действия — до 20302035 гг. Локация и трафик: ТРК расположен в 20 метрах от ЖК Большое Путилково — крупнейшего жилого комплекса Подмосковья. В пешей доступности более 30 000 жителей. Первая линия Путилковского шоссе: ежедневный автомобильный трафик — 10 000 машин в день. Район активно застраивается и заселяется — трафик и спрос растут ежегодно. Внутри жилого комплекса практически нет крупных коммерческих площадей, поэтому весь потребительский спрос концентрируется в Джой Плаза. По мере заселения района стоимость актива будет расти.

Собственник

ID 105619269

Документы проверены

неделю назад

30 июн, 16:03

Готовый бизнес・Детский клуб・33 м²・1 этаж

Собственник

Московская область, м. Павшино, Красногорск городской округ, д. Глухово, улица Романовская, 5

15 минут на транспорте

13 000 000 ₽

Прибыль 110 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес с помещением 33 кВ.м. Детский коррекционный центр. Посещаемость центра 50 чел. Сотрудники, оборудование, программы, срм система. Бизнес развивается. Можно купить с бизнесом, можно без.

Собственник

ID 139109370

вчера

вчера, 13:45

Готовый бизнес・Кофейня・44,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Красногорск городской округ, д. Аристово, улица Северная, 5

10 минут на транспорте

16 500 000 ₽

продается кофейня вместе с помещением кофейня успешно работает с 2023 года и успела завоевать доверие жителей ЖК

Собственник

ID 141837988

3 недели назад

9 июн, 12:38

Готовый бизнес・Спортзал・1 200 м²

Только на Циан