Name: Продается арендный бизнес, 1 388,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334968755
Price: 590737917 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 388,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОГольяновометро ЧеркизовскаяАмурская улица

Обновлено: вчера, 09:55

Площадь1 388,6 м²

Этаж1

Прибыль3 720 000 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет, продукты, фастфуд и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1262467 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором — супермаркетом "Пятёрочка" и семью арендаторами прикассовой зоны, расположенный на первом этаже ЖК "Левел Амурская", корпус 1. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в 14 минутах пешком от станции метро "Черкизовская". ЖК "Левел Амурская" включает 5 корпусов переменной этажности от 5 до 39 этажей, рассчитанных на 2 402 квартиры и 677 апартаментов. Масштаб жилой застройки формирует собственную потребительскую аудиторию, а расположение в сложившемся районе обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 1 388,6 м² — Супермаркет "Пятёрочка" — 935 м² — Прикассовая зона с 7 арендаторами — 258,3 м² — Входная группа и коридор — 195,3 м² Характеристики помещения: — 1 этаж жилого комплекса — 3 отдельные входные группы — Высота потолков — 5 м — Электрическая мощность — 200 кВт — Открытая планировка — Отдельная зона погрузки и разгрузки — Все необходимые инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную и технологическую вентиляцию — Наземная парковка Арендаторы: — "Пятёрочка" — федеральная продуктовая сеть, долгосрочный договор аренды — 7 арендаторов прикассовой зоны — краткосрочные договоры аренды Совокупный месячный арендный поток: 3 700 000 ₽, включая НДС. Наличие якорного продуктового оператора в сочетании с прикассовой зоной формирует диверсифицированный арендный поток. Супермаркет обеспечивает регулярную посещаемость объекта, а дополнительные арендаторы используют сформированный покупательский трафик. Ключевая инвестиционная ценность объекта — крупный продуктовый формат в составе масштабного жилого комплекса, федеральный якорный арендатор и несколько дополнительных источников арендного дохода. Высокая электрическая мощность, функциональная планировка и развитая инженерная инфраструктура дополнительно поддерживают ликвидность помещения и возможности его дальнейшего использования. Стоимость продажи: 590 737 917 ₽, включая НДС. Стоимость за м²: 425 420 ₽, включая НДС. Цена продажи без комиссии для покупателя.