Арендный бизнес, 47,9 м²
Обновлено: сегодня, 13:41
Продается арендный бизнес, 47,9 м²
ГАБ Номер в отеле 4* в центре МСК
Площадь47,9 м²
Этаж1
Прибыль559 972 ₽/мес.
КатегорияГостиница
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер в историческом отеле-особняке в центре Москвы — премиальная локация с арендатором
Стоимость: 67 129 455 ₽
ГАП (Доход от аренды на руки в год): 6 719 658 ₽
МАП: 559 972 ₽
Площадь: 47,9 м²
Помещение с ремонтом и оснащением 47,9 м² в историческом особняке с якорным арендатором, которое приносит 559 972 ₽ в месяц в виде фиксированных гарантированных арендных платежей, прописанных в договоре.
Об объекте
Камерный отель 4* в историческом особняке с собственным садом на Хитровке. Интерьеры от дизайн-бюро Finoarte в стиле сдержанной роскоши.
Локация аутентичный и престижный квартал столицы, который ценят за тишину и атмосферу Старой Москвы. Он популярен среди путешественников, любим фотографами и художниками.
В шаговой доступности — Чистые пруды, Москворецкая набережная, Парк Зарядье, м. Китай-город, Храм Василия Блаженного, Кремль и Красная площадь.
Открытие отеля в 2027 году.
Основные преимущества объекта:
• гарантированный доход от аренды 10,01% годовых — без учета капитализации
• якорный арендатор — сеть отелей и ресторанов ACADEMIA, договор заключается на срок от 10 лет.
• окупаемость вложений от 8 лет
• рассрочка 0% с гибким графиком платежей
• индексация арендной ставки до 5% с третьего года работы отеля
Почему инвестиции в проекты ACADEMIA это надёжно?
- Доход от аренды прописан в договоре, не привязан к загрузке отеля, не котловой метод.
- ACADEMIA арендует весь объект целиком это страховка от риска пустующих помещений
- Вы не платите за коммуналку и ремонт — все расходы за содержание несет арендатор.
- Юридическая чистота — отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников.
- Гарантия обратного выкупа с капитализацией, Resell-сервис и Trade-in — если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта.
О компании
ГК ACADEMIA занимается организацией инвестиционных проектов в объектах культурного наследия (ОКН) под ключ: разрабатывает бизнес-модели и концепции, восстанавливает и приспосабливает исторические особняки под отели 4 и 5 звезд с последующим управлением. Сейчас в портфеле группы девять проектов в центральных локациях Санкт-Петербурга и Москвы.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции.
Добавьте в избранное — чтобы не потерять это предложение среди тысяч других.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 135646662
67 129 455 ₽
833 512 $
743 876 €
Цена за метр1 401 450 ₽
НалогНДС не облагается
Управляющая компанияID 135646662