Name: Продается офис, 11,9 м²
Brand: Циан
SKU: 335214648
Price: 4641000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 11,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОМещанскийметро РижскаяНапрудный переулок

Обновлено: сегодня, 11:46

Площадь11,9 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 11,9 м² с арендатором у метро Рижская Продаётся нежилое помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, Напрудный переулок, дом 8, строение 1. Готовый объект с арендным потоком — без необходимости делать ремонт и искать первого арендатора. СТОИМОСТЬ И ДОХОД * Площадь — 11,9 м². * Стоимость — 4 641 000 ₽. * Цена за квадратный метр — 390 000 ₽. * Арендный поток — 35 105 ₽ в месяц, или 421 260 ₽ в год. * Доходность по арендной плате — около 9,1% годовых до вычета налогов и расходов собственника. Можно как оставить арендатора, так использовать объект под себя. О ПОМЕЩЕНИИ Первый этаж, отдельный кадастровый номер, выполненный ремонт. Высота потолков — 2,8 м. Предусмотрены приточная вентиляция и круглосуточный доступ по коду. Кабинет без окна. Действующий арендатор — цветочный бизнес — использует его для хранения упаковки, корзин и расходных материалов. Этот же арендатор занимает кабинет 6. В помещении предусмотрен вывод под мокрую точку, на данный момент она не подключена. ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ Помещение находится в офисном блоке с общей кухней и санузлом. Организована еженедельная уборка общих зон. До метро Рижская — около 7 минут пешком, до Проспекта Мира — около 12 минут. Компактный объект для покупки коммерческой недвижимости с действующим договором аренды и понятным арендным потоком. Позвоните или напишите — расскажем об условиях аренды, предоставим документы для ознакомления и согласуем просмотр.