Помещение свободного назначения, 164 м²
Обновлено: сегодня, 12:41
Продается помещение свободного назначения, 164 м²
Площадь164 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес в Москве: подвал 164 м² в коммерческом здании, ул. Саляма Адиля, 9, Хорошёво-Мнёвники.
• Договор аренды на 8 лет: 180 000 ₽ в месяц, индексация 7% в год
• 10,5% годовых к цене, окупаемость около 8 лет
• За 8 лет аренда приносит около 22 млн ₽ — больше цены покупки
• Арендатор берёт на себя всё: ремонт, субаренду шести лотов под склады и кладовые, коммунальные платежи и управление - никакой операционки.
Почему спрос устойчивый: в радиусе 900 м нет складов хранения, вокруг около 13 тыс. семей в старых домах без кладовых, много продавцов маркетплейсов и мастеров.
Выгоднее, чем покупать по лотам: 131 тыс. ₽/м² и доходность 10,5% против 9,8%.
Пришлю КП, план, финмодель и проект договора аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 93325941
- Предоставил паспорт
20 500 000 ₽
254 538 $
227 165 €
Цена за метр125 000 ₽
НалогНДС 22% включён — 3 696 721 ₽
СобственникID 93325941
- Предоставил паспорт