Помещение свободного назначения, 414,4 м²
Обновлено: 28 окт, 18:42
Продается помещение свободного назначения, 414,4 м²
Площадь414,4 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения 414,4 м² | Готовый арендный бизнес с потенциалом роста доходности.
Москва, ул. Планетная, 38 | м. Аэропорт — 10 минут пешком
Выгодное инвестиционное предложение! Коммерческое помещение с действующим арендатором и возможностью увеличения арендного дохода.
Объект расположен на первом и подвальном этажах пятиэтажного кирпичного жилого дома, не включённого в программу реновации.
Преимущества объекта
* Общая площадь — 414,4 м².
* Первый этаж — 175 м², потолки 2,9 м.
* Подвал — 239 м², потолки 2,2м.
* Два отдельных входа.
* Электричество 18.8 кВт, с возможным увеличением до 60 кВт.
* Светлые, изолированные помещения с окнами в каждом кабинете первого этажа.
* Гибкая планировка: возможность трансформации пространства, изменения конфигурации ненесущих перегородок и адаптации под различные виды бизнеса с учётом необходимых согласований.
* Качественная отделка первого этажа, выполнена год назад. Отличное состояние
* В подвальном помещении так же завершены отделочные работы.
* Центральные коммуникации.
* Удобная парковочная площадка непосредственно перед входом в помещение, наличие свободных парковочных мест.
* Удобная транспортная доступность.
Инвестиционная привлекательность
Первый этаж — 250 000/300 000 ₽/мес. Действующий арендатор с текущей арендной платой 250 000 ₽ и перспективой увеличения ставки.
Подвальное помещение — 300 000/400 000₽/мес. При сдаче одному арендатору потенциальный доход составляет 300 000 ₽ в месяц. Если сдать нескольким независимым арендаторам совокупный доход может достигать 400 000 ₽ в месяц.
Потенциальный арендный доход:
* От 550 000 до 700 000 ₽ в месяц.
* От 6,6 до 8,4 млн ₽ в год.
Валовая доходность — 8 -10,2% годовых.
Расчётный срок окупаемости — от 9,8 до 12,4 года.
Возможность получать доход от действующего арендатора и дополнительно увеличить его за счёт сдачи подвального помещения.
Юридические преимущества
* Один собственник.
* Более 5 лет в собственности.
* Быстрый выход на сделку.
Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендным потоком, перспективой роста доходности и гибкими возможностями использования.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь414,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
