Name: Продается готовый бизнес ⋅ другое, 199,3 м²
Brand: Циан
SKU: 335293447
Price: 96000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Готовый бизнес ⋅ Другое, 199,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОСоколиная гораметро ПартизанскаяФортунатовская улица

Обновлено: сегодня, 12:30

Площадь199,3 м²

Этаж1

Прибыль1 300 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся нежилое помещение 199,3 м² с действующим арендным бизнесом. Первый этаж 5-этажного кирпичного дома. В стоимость готового арендного бизнеса входят объект недвижимости с отдельным входом, в котором расположен апарт-отель на 10 номеров с мебелью и оборудованием. При звонке вы общаетесь с собственником управляющей компании Лофт Студио Москва, работающей на рынке недвижимости более 10 лет. Я лично занимался покупкой помещения, подготовкой тех. плана, перепланировкой, ремонтом и оснащением номеров. Сейчас управляю этим бизнесом. Знаю объект на каждом этапе его создания и могу подробно рассказать о технической части, расходах, доходах и повседневной работе апарт-отеля. Отель работает 1,5 года. Процессы отлажены, есть база постоянных гостей и дистанционное заселение. Это не единственный объект в управлении компании. Среднегодовая загрузка: 86%. Чистая прибыль — 555 000 ₽ в месяц после уплаты налогов (по аналитике за последние 9 месяцев). Есть возможность для увеличения прибыли за счет введения доп. услуг клиентам отеля и иных мероприятий. Апарт-отель занимает отдельное крыло дома и имеет два индивидуальных выхода: основной и пожарный. Второй этаж также нежилой, 3-5-й этажи — жилые. Номерной фонд: 1 однокомнатный номер 30 м², 3 увеличенные студии по 25 м² и 6 стандартных студий по 15-16 м². Потолки — 3 м. Современный ремонт в стиле лофт. Общий коридор организован по гостиничному принципу, в холле предусмотрена система хранения. Заменены все окна на пластиковые, входные двери и радиаторы. В каждом номере — металлическая входная дверь с электронным замком и собственный бойлер для горячей воды. Холодное водоснабжение, канализация и отопление — центральные. Установлены пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Отель полностью оборудован для дистанционного заселения без ресепшен, что упрощает управление и снижает расходы на персонал. Бизнес передаётся с налаженными процессами. Можно сохранить действующего администратора-горничную. Возможна передача кабинета Авито с рекламой отеля и перевод объявлений на компанию покупателя на остальных площадках. По желанию покупателя управление продолжит наша компания Лофт Студио Москва. Мы возьмём на себя работу с гостями, рекламу, заселение, уборку и текущие задачи. Вы сможете получать доход без личного участия в ежедневном управлении апарт-отелем. Расположение обеспечивает круглогодичный спрос со стороны туристов и гостей города: метро Партизанская — 10 минут пешком, МЦК Измайлово — 6 минут. Рядом Восточный вокзал, Измайловский кремль и парк, стадион РЖД Арена, ГКБ имени Ф. И. Иноземцева и другие крупные медицинские учреждения. Обжитой район Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Возле входа — согласованная с городом зона парковки, рядом — станция зарядки электромобилей. Помещение приобретено по договору купли-продажи на физическое лицо. Статус — нежилое. Перепланировка узаконена. Использование соответствует назначению помещений и земельного участка.