Арендный бизнес, 188 м²
Обновлено: вчера, 12:56
Продается арендный бизнес, 188 м²
Площадь188 м²
Прибыль703 555 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес на Патриарших прудах с окупаемостью 9,5 лет.
Аренда в месяц: 703 550 ₽
Аренда в год: 8 442 600 ₽
Индексация: 5 % ежегодно
Договор: до 2032 года
Арендатор — джаз-бар The Bix, одно из самых узнаваемых мест Патриарших. Работает в помещении с 2017 года. Рейтинг 5,0 на Яндекс Картах при 3 955 оценках, награда Хорошее место 2026, включён в Ultima Guide. Живая музыка каждый вечер, полный цикл кухни, бар с лицензией. Ремонт, вентиляция и оснащение под общепит выполнены арендатором за свой счёт. Заведение вложилось в место и не заинтересовано в переезде.
Помещение: 188 м² в цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы и вывеска на фасаде, окна-приямки, высота потолков 3,0 м, выделенная мощность 30 кВт. Зал со сценой, бар, кухня, кабинет, два санузла и подсобные помещения.
Расположение: угол Спиридоньевского и Большого Козихинского переулков, две минуты пешком до пруда. Метро Пушкинская и Тверская — 8 минут, Маяковская — 12 минут. Соседи по кварталу — Pinch, Мари Vanna, AVA, Angel Cakes: район, куда едут ужинать со всей Москвы, а не помещение, которому нужно создавать трафик.
Документы и сделка: один собственник с 2013 года, обременений кроме аренды нет. Продажа по договору купли-продажи, аренда переходит к новому собственнику вместе с объектом.
Презентацию с фотографиями, планировкой и финансовой моделью высылаем по запросу в течение часа. Показ в часы работы бара. Увидите заведение с гостями, а не пустое помещение.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 821932
80 000 000 ₽
993 410 $
887 925 €
Цена за метр425 532 ₽
НалогНДС 5% включён — 3 809 523 ₽
Автор объявленияID 821932