Торговая площадь, 137 м²
Обновлено: 28 окт, 15:41
Продается торговая площадь, 137 м²
Площадь137 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается коммерческое помещение свободного назначения в Москве по адресу: ул. Аргуновская, д. 10, корп. 2.
Объект расположен на 1 этаже жилого дома и состоит из двух отдельных кадастровых помещений общей площадью по документам 136,8 м²:
— 101,9 м²
— 34,9 м²
Дополнительно имеются две лоджии-тамбура по 6,7 м² каждая, которые не входят в официальную площадь. Дополнительная используемая площадь составляет 13,4 м², поэтому фактически используется около 150,2 м² пространства.
В настоящее время оба помещения сданы в аренду. В одном блоке работает пункт выдачи заказов Ozon, во втором — салон красоты.
Объект не является профильным бизнесом собственника. Активным управлением арендой и регулярным пересмотром ставок длительное время никто не занимался. Действующие условия аренды формировались прежде всего с учетом стабильности и отсутствия простоя, поэтому у нового собственника есть потенциал увеличения доходности за счет пересмотра ставок, изменения условий аренды или смены арендаторов.
Более 15 лет помещение использовалось в коммерческих целях в формате двух независимых блоков. В одной части работал салон красоты, во второй — высокодоходный магазин шаговой доступности с алкогольной лицензией. Планировка, коммуникации и входы позволяют одновременно использовать две части объекта под разные виды бизнеса.
У объекта три входа:
— отдельный вход с фасада здания — в салон красоты;
— отдельный вход с торца здания — в помещение ПВЗ Ozon;
— дополнительный служебный вход с торца здания.
В помещении имеются 2 санузла и несколько точек подключения воды, что удобно для салона красоты, косметологии, медицинского центра, детского или образовательного центра и других видов деятельности.
Объект можно использовать как единое коммерческое помещение либо как два независимых блока.
Подходит как для инвестиционной покупки с действующими арендаторами, так и для собственного бизнеса.
Возможные варианты использования:
— пункт выдачи заказов;
— салон красоты;
— медицинский или косметологический центр;
— детский развивающий или образовательный центр;
— магазин;
— офис;
— шоурум;
— учебный центр;
— сервисный центр;
— иные виды коммерческой деятельности.
Основные преимущества:
— 1 этаж;
— 136,8 м² официальной площади;
— две лоджии-тамбура по 6,7 м²;
— около 150,2 м² фактически используемого пространства;
— 2 кадастровых объекта;
— 3 входа;
— 2 санузла;
— несколько точек подключения воды;
— действующие арендаторы;
— более 15 лет коммерческого использования;
— возможность раздельного использования двух блоков;
— потенциал увеличения арендного дохода.
Продажа от собственника.
Документы и планы БТИ предоставляются по запросу.
Если необходима связь по телефону, пожалуйста, заранее напишите удобное время для звонка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь137 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 237677
- Предоставил паспорт
37 000 000 ₽
459 301 $
412 669 €
Цена за метр270 073 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 237677
- Предоставил паспорт