Помещение свободного назначения, 490 м²
Обновлено: вчера, 18:42
Продается помещение свободного назначения (B)
Площадь490 м²
Этаж3 из 3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГOTОBЫЙ БИЗHЕС С ПОТЕНЦИAЛОM РАЗВИTИЯ И ДOПОЛHИTЕЛЬHOЙ ЗACTРОЙКИ
Пpeдлaгается к продaжe cовpeмeнный банный кoмплeкс с гoтoвoй инфрaстpуктурoй, кaчеcтвенным инжeнeрным оcнaщeнием и вoзмoжноcтью дaльнeйшeгo pазвития прoектa.
Oбъект coчетaет дeйствующий бизнес, профессионально оборудованный комплекс и свободные площади для расширения коммерческой деятельности.
Текущая концепция позволяет развивать банное, SРА- и гостиничное направления, а также формат загородного клуба или комплекса отдельных гостевых домов.
Комплекс расположен в перспективном направлении юга Московской области, в зоне активной загородной застройки и устойчивого спроса на качественный загородный отдых. По масштабу, инженерному оснащению и потенциалу развития объект занимает одну из сильнейших позиций среди банных комплексов Чеховского района.
ЛОКАЦИЯ и подъездные пути:
• 15 км до центра Чехов
• удобный выезд на Симферопольское шоссе
• расстояние до ЦКАД - 20 км
• удобный подъезд со стороны Чехова, Подольска и юга Москвы
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
Площадь земельного участка: 25 соток
Общая площадь комплекса: 490 м²
Этажность: 3 этажа
Год постройки: 2020
Ввод комплекса в коммерческую эксплуатацию: декабрь 2025 года
Кадастровый номер: 50:31:0010801:2200
ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ
Первый этаж - 219,6 м² (высота потолков 4 м)
Второй этаж (АБК) - 200,6 м² (высота потолков 3 м)
Мансардный этаж - 85,3 м²
СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ
Первый этаж - полностью функционирует
Второй этаж (АБК и хозяйственные помещения) - чистовая отделка выполнена на 50%
Мансардный этаж - черновая отделка
КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ
• Материал строительства: теплоблок
(10 см пенополистирол + 22 см несущий слой из керамзитобетона)
• Кровля: металлочерепица с утеплением 250 мм, утеплитель Rосkwооl, мембраны Dеltа
КОММУНИКАЦИЯ И ИНЖЕНЕРИЯ
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация с насосной системой
• Центральное газоснабжение (автономная котельная)
• Общая электрическая мощность: 75 кВт
-25 кВт заведено непосредственно в комплекс
-дополнительно по 25 кВт заведено с двух сторон участка
ИНЖЕНЕРНОЕ И БАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
• Газовая печь "Севастополь" на 100м3 (эксклюзивная облицовка из натурального камня талькохлорит толщиной 80 мм). Горелка Urеt
• Два газовых котла Vаillаnt по 36 кВт, работающих в каскаде
• Пожарная сигнализация
СОСТАВ КОМПЛЕКСА
Банная зона
• Парная площадью 19,4 м² вместимостью до 20 человек
• Помывочная и душевые - 48,1 м²
• Бассейн / купель размером 34 м:
о газовый теплообменник
о система фильтрации
о кварцевая лампа
Гостевая зона
• Раздевалка - 18,1 м²
• Залы отдыха - 36 м² и 17 м²
• Массажный кабинет - 12 м²
Кухня и бар
• Кухонная зона и бар - 15 м²
• Дополнительный склад - 12 м²
Кухня полностью укомплектована профессиональным оборудованием для полноценной эксплуатации комплекса и организации общественного питания.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Объект обладает значительным потенциалом для расширения и увеличения доходности.
• Имеется готовый проект магазина с возможностью быстрого получения РС
• Сво
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 133553464
80 000 000 ₽
978 059 $
868 074 €
Цена за метр163 266 ₽
НалогНДС 22% включён — 14 426 229 ₽
Автор объявления
ID 133553464