Помещение свободного назначения, 174 м²
Обновлено: вчера, 15:53
Продается помещение свободного назначения, 174 м²
- Пятницкое шоссе3 км от МКАД
- Волоколамское шоссе8 км от МКАД
Площадь174 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уникaльноe прeдложeние для инвесторoв: надeжный ГАБ у мeтрo Mитино по цeне oбычнoгo пoмeщения свободнoго нaзначения!
Пpoдаетcя гoтoвый арeндный бизнес — дeйcтвующaя медицинская клиникa Acклeпион площадью 174,8 кв.м пo адpeсу: Мocква, ул. Дубрaвнaя, д. 41, коpп. 2. Bceго 7 минут спокойным шагoм до станции метро Митино.
Bы пoлучаете стабильный пассивный доход с первого же дня после сделки, не тратя время на ремонт, согласования и поиск арендаторов. Никаких наценок за готовый бизнес — честная цена за квадратный метр!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ АКТИВА:
Стоимость продажи: 36 200 000 ₽
Ежемесячный арендный поток (МАП): 350 000 ₽
Чистый годовой доход (ГАП): 4 200 000 ₽
Гарантированная окупаемость: 8.5 лет (Без учета капитализации самой недвижимости)
ПОЧЕМУ МЕДИЦИНСКИЙ АРЕНДАТОР — ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ:
15 лет на одном месте: Клиника непрерывно работает здесь с 2011 года. Наработана колоссальная база лояльных пациентов, бизнес успешно прошел все экономические кризисы.
Фактор лицензии: Все медицинские лицензии оператора привязаны к конкретным координатам. Переезд для арендаторов является трудоёмким очень процессом.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И КОНСТРУКТИВА:
Удобный паркинг: Въезд во двор ограничен шлагбаумом. Врачи, пациенты и собственник всегда найдут место для авто — редкое и ценное преимущество для Москвы.
Синергия трафика: Объект расположен в эпицентре плотного спального района. В шаговой доступности — государственная поликлиника и травмпункт, которые ежедневно направляют к помещению тысячи целевых клиентов.
Высокая ликвидность: Если в будущем вы захотите сменить формат, свободная планировка позволит легко разместить стоматологию, лабораторию анализов, сетевую аптеку или престижный офис.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Прямая продажа от собственника. Помещение полностью свободно от долгов, залогов и обременений. Все документы проверены и готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку любых банков.
Пишите в чат или звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель, планировки и организуем показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь174 м²
Отдел арендыАПАРТУШКИ
36 200 000 ₽
440 719 $
392 658 €
Цена за метр208 046 ₽
НалогНДС 22% включён — 6 527 868 ₽
Отдел арендыАПАРТУШКИ