2 комнаты, 88,6/12.3+11.4 м²
Обновлено: 22 ноя, 20:00
Только на Циан
Продается 2 комнаты, 88,6/12.3+11.4 м²
Площадь комнат23,7 м²
Этаж5 из 12
Год постройки1956
Жить в шикарной сталинке у метро: светлые комнаты с высокими потолками. Юридическая чистота, свободная продажа от собственника. Ремонт, мебель — заезжай и живи!
Предлагаются две смежные комнаты (12,3+11,4кв.м.) в уютной малонаселенной квартире. Это не доля, а самостоятельный объект с кадастровым номером, что делает покупку простой и безопасной. Ремонт делался для себя: ровная стяжка, качественный ламинат со звукоизоляцией, современные стеклопакеты и батареи. Вся мебель в кухне и комнатах готова остаться новым хозяевам.
Юридическая чистота:
• Один взрослый собственник, владеет более 3 лет на основании купли-продажи.
• История прозрачна: без выселений, разделов по суду, маткапитала и т.п.
• Комнаты юридически и физически свободны, нет долгов по к/у, обременений. Никто не прописан.
• Соседи (единственный совладелец) от преимущественного права покупки отказались.
• Перепланировок не было.
• Объект подходит для ипотеки.
• Полная сумма в договоре, удобный вам способ оформления сделки и расчета.
В квартире два лицевых счета: вы и одни соседи, приличная семья из 3 взрослых. Раздельный санузел, кухня, прихожая — в образцовом порядке. Лицевые счета разделены, у каждого свой электросчетчик.
Удобная планировка. Межкомнатная стена не несущая, при желании можно объединить комнаты в одну.
Дом и двор:
Это добротная сталинка 1956 года постройки, прошедшая капремонт в 2017-м и косметический — в 2023-м. Толстые стены (красный крипич) хранят тишину, тепло зимой и прохладу летом. В подъезде два лифта, двор с хорошей детской площадкой закрыт шлагбаумами. Во дворе много зелени, вокруг скверы и парки.
Транспортная доступность и инфраструктура:
Всего 2 минуты — и вы на станции метро. До центра города — всего 20 минут. Для автомобилистов — удобные выезды на ТТК, шоссе Энтузиастов, СВХ.
В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, торговый центр "Город", парки для прогулок, спортивные объекты. Абсолютно всё для спокойной и комфортной жизни.
Удачный вариант для инвестиций. В районе много вузов, активный спрос на аренду. Возможен последующий выкуп двух соседних комнат, в т.ч. по преимущественному праву, или выгодная совместная продажа квартиры.
Торг — после просмотра для покупателей с реальным предложением.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
88,6 м²
Высота потолков
3 м
Площадь комнат
23,7 м²
Планировка
Смежная
Комнат в квартире
4
Комнат в продажу
2
Санузел
1 раздельный
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1956
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 пассажирских
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
6
О подъезде
Есть пандус
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Тип сделки
Свободная продажа
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 570 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр277 215 ₽/м²
Ипотекавозможна
СобственникID 95323
- Предоставил паспорт