Агентство недвижимости
Документы проверены
2 комнаты, 96,9/28,4 м²
Обновлено: 3 окт, 15:40
Только на Циан
Продается 2 комнаты, 96,9/28,4 м²
Площадь комнат28,4 м²
Этаж1 из 8
Год постройки1956
Номер в базе: 9681183.
Отличное предложение! Это нестандартный объект с своими сильными сторонами и важными нюансами.
Продаются две смежно-изолированные комнаты (17 м² и 11.4 м²) в 4-комнатной коммунальной квартире. Комнаты имеют отдельный кадастровый номер и лицевой счет, то есть продаются не доля в праве на всю квартиру, а как самостоятельный объект (изолированная часть в коммуналке). Это ключевое преимущество.
Детализация информации
О КОМНАТАХ И КВАРТИРЕ
Площадь продаваемых комнат: 17.0 + 11.4 = 28.4 м².
Общая площадь квартиры: 96.9 м². В эту площадь входят также 26.1 м² мест общего пользования (коридор, кухня, санузлы), которые делятся между всеми соседями.
Планировка: Комнаты смежно-изолированные. Это значит, что они находятся рядом и между ними есть дверь, но при этом каждая изолирована от общего коридора. Дверь между комнатами можно открыть, объединив пространство, или закрыть, получив две отдельные комнаты.
Ремонт: В продаваемых комнатах сделан ремонт. Места общего пользования (кухня, санузлы, коридор) — без ремонта.
Кухня: Площадь 10.5 м² — это общая кухня для всей коммунальной квартиры.
Окна: Вид во двор, на окнах решетки.
Этаж: 1-й (высокий) из 8 этажей.
Потолки: Высокие — 3 метра, что характерно для сталинских домов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (самое важное)
Статус: Не доля! Это главное преимущество. Вы покупаете не долю в праве на всю квартиру, а конкретный объект — изолированные комнаты со своим кадастровым номером. Это значительно упрощает будущую продажу и избавляет от проблем, связанных с продажей долей (например, необходимость получать отказ от покупки от других совладельцев).
Право собственности: У трех продавцов на основании приватизации 2008 года. Собственность более 15 лет.
Прописка: Московская прописка (регистрация) предоставляется новому владельцу.
Обременения: Отсутствуют. Никто не зарегистрирован (не прописан) в комнатах на момент продажи.
Соседи: В квартире всего два собственника: один продает эти две комнаты, а второй владеет остальными двумя комнатами (одна семья).
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ
Дом: Сталинский кирпичный дом (индивидуальный проект) 1956 года постройки после капитального ремонта. Это добротный дом с хорошей звукоизоляцией.
Инфраструктура в доме: мусоропровод, 1 пассажирский лифт.
Район: ВАО, Измайлово, 9-я Парковая улица — тихий, зеленый, спокойный район.
Метро: Очень выгодное расположение. Пешком до станций:
Измайловская ~ 4 мин.
Первомайская ~ 10 мин.
Щёлковская ~ 11 мин.
Инфраструктура: Рядом магазины, школа, детский сад.
ВЫВОД
Это одно из лучших предложений на рынке коммунальных комнат благодаря статусу "не доля" и отличному расположению. Оно идеально подойдет для тех, кто ищет возможность жить в Москве по относительно доступной цене (по сравнению с отдельной квартирой) и при этом готов к особенностям жизни в коммунальной квартире с одним соседом.
Жду звонка, готовы организовать осмотр квартиры на месте!
Код пользователя: 176721
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
96,9 м²
Площадь комнат
28,4 м²
Комнат в квартире
4
Комнат в продажу
2
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1956
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Открытая
Подъезды
7
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр299 296 ₽/м²
Ипотекавозможна
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 3000
Риелтор
3,7・7