Комната, 99,8/19.0 м²
Обновлено: вчера, 15:03
Только на Циан
Продается комната, 99,8/19.0 м²
Площадь кухни8 м²
Площадь комнат19 м²
Этаж1 из 5
Год постройки1960
Собственник продаёт уютную и просторную комнату в 4-комнатной квартире . Идеальный вариант для инвестиции или проживания с гарантированной московской регистрацией!
Ключевые преимущества:
Большая площадь: 19 м
Московская прописка (регистрация): Полноценная постоянная регистрация по адресу. Отдельный кадастровый номер ( не доля)
Свежий ремонт: Во всей квартире сделан качественный ремонт в 2024 году. Заходи и живи.
Отличное расположение (проезд Черепановых, САО):
Зелёный и тихий район.
В шаговой доступности Тимирязевский парк и пруды — место для прогулок и отдыха.
Вся инфраструктура рядом: детские сады, школы, поликлиника/больница.
Во дворе — закрытая охраняемая стоянка для авто.
Хороший дом: Кирпичная 5-этажка, 1-й высокий этаж (фактически 1,5). В 2025 году выполнен капитальный ремонт подъезда.
Чистые юридические документы: Без долгов, обременений ипотеки. Материнский капитал НЕ использовался — подходит для покупки с использованием сертификатов.
Перспектива реновации: Дом в планах реновации после 2032 года (потенциал для роста инвестиционной привлекательности).
О квартире и соседях:
В квартире всего 4 комнаты.
В двух из них проживают сами собственники: молодой человек 28 лет и парень 18 лет. Абсолютно адекватные, доброжелательные, работающие и спокойные люди. Ценят порядок и тишину.
Четвертая комната — пустует, закрыта, никто не живет.
Общая кухня и санузел содержатся в чистоте. Вы покупаете комнату в спокойной, стабильной среде.
Финансовые условия прозрачны: Только 1 взрослый собственник. Сделка пройдёт быстро и без осложнений.
Идеально для: молодого специалиста, студента, инвестора или для покупки с использованием материнского капитала/военной ипотеки.
Отказы на руках
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
99,8 м²
Жилая площадь
19 м²
Площадь кухни
8 м²
Высота потолков
3,2 м
Площадь комнат
19 м²
Комнат в квартире
4
Комнат в продажу
1
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Косметический
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
1960
Строительная серия
II-03
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Придомовая территория
Шлагбаум
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр315 789 ₽/м²
Условия сделкиальтернатива
Ипотекавозможна
СобственникID 138622321