Агентство недвижимости
Документы проверены
2 комнаты, 116/25.4-14.4 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Только на Циан
Продается 2 комнаты, 116/25.4-14.4 м²
Площадь кухни15 м²
Площадь комнат38,9 м²
Этаж6 из 7
Год постройки1945
Две смежные комнаты в центре Москвы — 39,8 м² в исторической сталинке на Проспекте Мира.
Продаются две смежные комнаты 25,4 м² и 14,4 м² в знаковом кирпичном доме на Проспекте Мира, 11.
Это вариант для тех, кто ищет не просто комнату, а полноценное пространство для жизни или инвестиции в центральной части Москвы.
Что вы получаете:
— две смежные комнаты общей площадью 39,8 м²;
— один кадастровый номер;
— кухня 15 м²;
— раздельный санузел;
— высота потолков 3,0 м;
— окна на две стороны: одно в тихий зелёный двор, два — на Проспект Мира.
Состояние — под ремонт.
Это даёт покупателю важное преимущество: можно сделать пространство полностью под себя, не переплачивая за чужой устаревший ремонт.
На фото добавлен дизайн-проект — это пример того, как можно раскрыть потенциал объекта после обновления.
Почему этот вариант интересен покупателю:
1. Реальный метраж
39,8 м² — это уже не формат обычной комнаты, а пространство, где можно удобно организовать несколько функциональных зон: спальню, гостиную, кабинет, хранение.
2. Центр Москвы
Локация — одно из главных преимуществ объекта.
До м. Сухаревская около 7 минут пешком, до м. Проспект Мира — около 10 минут пешком.
Быстрый доступ к центру, Садовому кольцу и двум линиям метро.
3. Исторический дом с характером
Дом Наркомата связи — известная ведомственная сталинка в стиле сталинского ампира, проект архитекторов А. П. Белоярцева и Д. Д. Булгакова.
Это не типовой фонд, а дом с архитектурой, историей и узнаваемым статусом.
4. Кирпичный дом и классическая московская архитектура
Толстые стены, масштаб, пропорции, потолки 3 метра — то, за что ценят сталинские дома и что сложно найти в современном массовом жилье.
5. Перспектива для жизни и вложения
Объект может быть интересен:
— для собственного проживания в центре;
— как инвестиция в локацию;
— для тех, кто ищет ликвидный формат в исторической Москве.
О квартире
Общая площадь квартиры — 116,4 м².
В двух других комнатах 19,1 м² и 18,5 м² проживает семья из двух совершеннолетних человек.
О районе
Это историческая часть Москвы с сильным окружением и понятной городской ценностью:
рядом Сухаревская площадь, Аптекарский огород МГУ, Сретенка, Сретенский монастырь, Сандуновские бани.
Такую локацию выбирают не случайно — здесь сочетаются центр, история, транспорт и городской ритм.
Условия сделки
— свободная продажа;
— 1 собственник;
— полная сумма в договоре;
— ипотека возможна, поможем с одобрением.
Звоните, если ищете объект с реальным потенциалом в центре Москвы.
Подробно расскажу по формату, документам и условиям сделки.
Арт. 134552516
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
116 м²
Площадь кухни
15 м²
Высота потолков
3 м
Площадь комнат
38,9 м²
Комнат в квартире
4
Комнат в продажу
2
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1945
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
5
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
14 900 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр383 033 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Риелтор