2-этажный дом, 460 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа домов в Московской областиРузский муниципальный округд. МытникиНоворижское шоссеРублевское шоссе

Обновлено: 12 май, 19:36

Общая площадь460 м²

Участок21 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме2

Год постройки2020

Агентства и посредников просьба не беспокоить, будете посланы в сад, это если цензурно. Земля 21 сотка, разрешение на строительство по утвержденному проекту получено (на главном фото внизу видна печать и подпись архитектора района). Проект сейчас стоит от 5-7 тыс за м2, соответственно для данной площади от 2,5 млн руб и выше. Недострой. Площадь дома более 455м2. Фундамент лента на глубину 70 см, дом ручной рубки из зимнего северного леса (Владимирская область) бревно 24-28 см (за лесом ездил лично, и отбирал бревна), Кровля с утеплением, паро-ветро защитой из самых дорогих и лучших материалов (Верхняя линейко IKO(Канада) которую сейчас вообще не купить). Отличное качество работы и самые лучшие материалы. Электричество 35 кВт документально оформлено и заведено в дом, действующий счетчик стоит. Сейчас это стоит более 0,5 млн, и вряд ли вообще возможно, тк по последнему распоряжению, физ лицам более 15 кВт вообще не подключают. Газ прямо по границе забора 1м. С двух сторон с соседями хороший забор, с торцов сетка рабица на столбах. Приличные соседи. До пляжа Озернинского водохранилища в районе 700 метров. До береговой линии менее 500 м. Шикарная рыбалка и охота. Охотится можно в 200 метрах от забора, дичи полно (лось, кабан, косуля, вальдшнеп, гаршнеп, утки, коростель,перепел, тетерев и многое другое). В водохранилище много судака, щуки, окуня. Отличный подъезд, дороги чистят всегда. Тихое спокойное место. Продаю в связи с переездом . Дом и земля не в кредите, не в залоге, никаких обременений и ограничений нет. Строил для себя. По до-СВО смете на достройку дома деревянные работы и материал (полы, стены и пр)- $42 000 (в рублях сейчас, соответственно должно быть гораздо меньше), электрика 1 млн, коммуникации 1-1,5 млн. Время достройки не более 2 месяцев. В стройку вложено более $350 000. Аналогичные готовые дома стоят в округе не менее 60-70 млн. Строить сейчас то же самое что уже построено, обойдется более 45 млн. и пара лет, пока все отстоится и усядется. Идея цены 9,8 млн (Только кровля сейчас дороже выйдет). Стоимость только этой земли в районе 2,5-3 млн. Соседний пустой участок площадью в районе 12 соток продают сейчас за 3,5 млн. Обмен не интересует в принципе ни на что. Только продажа за деньги.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

460 м²

Материал дома

Деревянный

Состояние дома

Нужно достроить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2020

Площадь

21 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Нет

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 460 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки