Участок, 6 сот.
Обновлено: 5 июн, 09:06
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 6 сот.
- Новорязанское шоссе55 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе53 км от МКАД
Площадь участка6 сот.
Статус участкаСадоводство
Земельный участок 6,5 соток (СНТ/ДНП) в СНТ Луч, г. Белоозёрский. Прямоугольной формы 16 на 39 м. Электричество. Возможна газификация СНТ по госпрограмме. К участку ведёт непрерывная асфальтированная дорога, зимой дороги чистят. С двух сторон участок огорожен бетонно-кирпичным забором (фундамент 0,5м). На участке: колодец для полива (5 колец), сарай для инвентаря, на 3 сотки были завозы плодородного грунта. На территории СНТ видеонаблюдение, патрулирование ППС. В 100м от участка имеются детская игровая и спортивная площадка, магазин, сторожка. 15 мин. пешком до ж/д станции Белоозёрская, Островного озера и г. Белоозёрский.
Преимущества:
1) Прозрачная история права собственности: свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г., поставлен на кадастровый учёт в 2007 г. Ранее участок не продавался, обременений нет и не было, один собственник. Участок относится к стародачным, покупатель не рискует столкнуться с проблемой сомнительного юридического статуса земли, как бывает в случае новообразованных участков. Одно из преимуществ статуса СНТ - проезды и коммуникации находятся в совместной собственности его членов, в отличие от некоторых соседних новообразованных коттеджных поселков, где право на проезд и тп вам может ограничить собственник проезда. Разрешена регистрация, при этом налог на собственность ниже, чем для ИЖС. Данный дачный массив был образован на экологически чистой территории 35 лет назад, в отличие от некоторых участков в Белоозёрском, образованных на месте бывших мусорных свалок.
2) Месторасположение в самом центре СНТ Луч. Нет шума со стороны ж/д. Участок угловой (соседи с 2-х сторон). Асфальтированная дорога заканчивается перед участком, далее спереди участка идёт тропинка, сбоку от участка идёт проезд, нет сквозного движения. Территория перед участком пригодна для парковки и складирования стройматериалов/грунта т.п., далее идёт ручей и за ним сквозное шоссе (ведёт к озёрам). Участок не в низине, в отличие от тех, что ближе к ж/д или кромке леса. Хорошая инсоляция: движение солнца по диагонали участка.
3) Участок чистый: нет необходимости оплачивать снос и вывоз морально устаревших дачных домов начала 2000-х. Покупатель имеет возможность поставить современный дом, соответствующий его требованиям и вкусу. Стоимость участка определяется прежде всего стоимостью земли, а не стоимостью устаревших построек на ней.
4) Инфраструктура г. Белоозёрский: отделение полиции, подстанция скорой помощи и поликлиника, пожарная часть (15 мин до участка на машине). Продуктовые магазины (Вкусвилл/Магнит/Пятёрочка/Дикси/Бристоль/КБ), хоз. магазины, строительный рынок, магазины для садоводов, фитнес-центр Мой Спорт. Доставка готовой еды ( Точка Mix / Вкусвилл / пиццерии и тп). 2 круглосуточных магазина, круглосуточная аптека.
5) 15 мин пешком до Островного озера и оборудованной мангальной зоны, 30 мин пешком до Белого озера. Также проезд на машине. 20 мин до Москва-реки (Михалево) на машине.
Продажа напрямую от собственника.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
6 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 15 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 800 000 ₽
Цена за сотку300 000 ₽/сот.
СобственникID 128795706