Уютный загородный дом в охраняемом КП Новая Ильичевка
________________________________________
О доме
• Площадь: Основная жилая площадь 253 м² + мансарда 65 м² (свободное планирование)
• Участок: 12.8 соток, ровный , забор в стиле поселка, парковка для 3 авто
• Коммуникации: Центральные (вода, электричество, канализация), газ по границе участка
• Особенности:
o Гостевая спальня с ванной на 1-м этаже
o Камин в гостиной
o Крытая терраса с выходом из кухни-столовой
________________________________________
Планировка
1 этаж:
• Крыльцо тамбур холл
• Кухня-столовая (выход на террасу)
• Гостиная с камином
• Гостевая спальня с ванной
• Санузел, кладовая, котельная
2 этаж:
• Холл
• Спальня с ванной
• Две спальни
• Санузел
Мансарда (65 м²):
• Свободное пространство (под спортзал, кинотеатр, детскую или кабинет)
________________________________________
Инфраструктура поселка
• Охрана: КПП, единый стиль заборов и домов
• Зоны отдыха:
o Детская площадка с безопасным покрытием
o Спортплощадки (футбол, баскетбол, волейбол, street-workout)
o Планируется: набережная у реки Десна, прогулочные зоны
• Соседи: Первая очередь (63 коттеджа) — обжитая, вторая — активно застраивается
________________________________________
Инфраструктура района
В 5-10 минутах на машине:
• Отель Империал Парк Отель & SPA: бассейн, тренажеры, косметология
• Конный клуб ИППО и Русская теннисная академия
• Ресторан Весна
• Частные школы/сады (Уникум, Путь к успеху)
• Торговые центры, клиники
Транспорт:
• 15 минут до метро
• Выезд на Киевское, Калужское, платное Минское шоссе
________________________________________
Почему этот дом?
• Готов к заселению — осталась только внутренняя отделка под ваш вкус.
• Тихий престижный район с развитой инфраструктурой и перспективой роста.
• Гибкая планировка — мансарда под любые нужды.
Звоните — организуем просмотр!
P.S. Возможен торг для серьезных покупателей.