Name: Продается участок, 27 сот.
Brand: Циан
SKU: 321998020
Price: 5400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 27 сот.

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа земельных участков в Московской областиДмитровский муниципальный округд. СбоевоДмитровское шоссе

Обновлено: 2 окт, 14:11

Только на Циан

Площадь участка27 сот.

Статус участкаИЖС

Инвестиционное предложение: Линия из 4 земельных участков под ИЖС -Общая площадь: 27 соток (4 по 6.75 соток) -Цена: 5 400 000 ₽ (200 000 ₽ / сотка) -Расположение: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе Локация и преимущества: - Экологически чистый район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детсады, остановки общественного транспорта. - 55 км от МКАД — комфортная доступность для Москвы и ближнего Подмосковья. - Дмитровский район — один из самых востребованных для малоэтажного строительства: стабильный спрос на коттеджи и таунхаусы. - Участки расположены линией — идеально подходят для создания малоэтажного жилого комплекса, таунхаусов или 4 индивидуальных домов с единой архитектурной концепцией. Характеристики участков: - Категория земли: Земли Сехльзназначения - Разрешённое использование: Для дачного строительства — можно строить жилые дома до 3 этажей, прописка, ипотека. - Площадь каждого участка: 6.75 соток (всего 27 соток) - Форма: прямоугольная, ровный рельеф — удобно для проектирования и строительства. - Коммуникации: - Электричество — по границе участков (возможность подключения 15 кВт и более) - Газ — в перспективе (газификация района активно идёт — уточняем по ГПЗУ) - Центральная дорога —асфальтированная, круглогодичный подъезд Экономика проекта: - Себестоимость земли: 200 000 ₽ / сотка — ниже рыночной для ИЖС в этом районе (рынок — от 250 000 ₽/сотка и выше). - Потенциал застройки: - На каждом участке — дом 120-150 м² + гараж/хозпостройки. - Средняя стоимость готового дома в районе — от 18 до 25 млн ₽ (в зависимости от отделки). - Доходность: При затратах на строительство ~10-12 млн ₽ на дом — маржа с одного объекта: 8-13 млн ₽. Общая маржа с 4 участков — до 50+ млн ₽. Документы: - Все участки — на кадастре, межевание выполнено. - Чистая сделка — без обременений, арестов, залогов. - Возможна продажа одним лотом или по отдельности. - Готовы предоставить выписки ЕГРН, схемы, координаты, ГПЗУ (по запросу). Для кого это предложение: - Девелоперы, застраивающие малоэтажные комплексы - Инвесторы, ищущие земельные активы с быстрой окупаемостью - Строительные компании, расширяющие земельный банк - Частные инвесторы, планирующие строительство под сдачу или перепродажу Контакты: Готовы организовать выезд на участок в удобное время, предоставить дополнительные материалы, обсудить условия сделки. Звоните или пишите! Почему стоит купить именно сейчас? Участки — в едином массиве, линией — редкая возможность для комплексной застройки. Цена ниже рынка — высокая инвестиционная привлекательность. Дмитровский район — стабильный спрос, рост цен на недвижимость +25-50% в год. ИЖС — максимальная гибкость: строй, сдавай, продавай, живи.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

27 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Газ

Нет