ровный, сухой участок, со всех сторон окружен забором кроме фронтальной части, соседи построились, хорошая дорога, автоматические ворота на въезде в поселок, электричество по границе участка - столб прямо рядом с участком, обременений нет, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.