1-этажный дом, 42 м²
Обновлено: вчера, 21:01
Продается 1-этажный дом, 42 м²
- Симферопольское шоссе66 км от МКАД
- Варшавское шоссе68 км от МКАД
Общая площадь42 м²
Участок5 сот.
Материал домаКаркасный
Этажей в доме1
Год постройки2026
Это не просто дом.
Это готовый арендный бизнес, который уже приносит деньги.
Сейчас такие дома приносят 60120 тыс ₽ чистыми в месяц.
И это не прогноз — это реальные цифры по 12 работающим домам этой категории.
Описание дома
Вы покупаете полностью готовый продукт:
Дом в загородном комплексе Зеркальный лес — одном из самых узнаваемых мест отдыха в Подмосковье.
Представьте:
— тишина
— березово-хвойный лес
— утром к вам подходят пятнистые олени
— вечером — джакузи под открытым небом
Дом полностью укомплектован:
заехал гость — и живёт.
Что входит
Дом ~42 м²
1/2 участка ИЖС (5 соток на 2 дома)
Полностью меблирован
Вся техника
Сауна
Джакузи
Терраса + мангал
Кухня + санузел + спальня
Парковка, забор, дорожки
Подключены все коммуникации
Никаких доп вложений. Вообще.
Инвестиционный блок
Факты по проекту:
— 53 дома уже работают
— Средняя выручка: 170300 тыс/мес
— Загрузка: 4070% в зависимости от времени года
— Чистыми инвестору по этой категории домов: 60120 тыс/мес (маx выплата была 204 тыс в мес на руки)
Потенциал:
— до 1,2 млн в год сейчас
— до 2 млн в год при росте загрузки
За 2025 год инвесторам уже выплачено 35+ млн рублей
Это не будет, это уже происходит.
— 45 минут от МКАД (М2 / М4)
— Охраняемый посёлок бизнес-класса (Шелково Эко-Клаб)
— 4 озера + пляжи с белым песком
— Теннисный корт, спорт площадки, инфраструктура
— Асфальт до дома
— Река вдоль посёлка
И главное:
Это место из сохранёнок Instagram
Люди приезжают со всей России и даже из-за границы
Уникальные фишки (то, что продаёт)
— Зеркальные дома (вау-эффект)
— Пятнистые олени на территории
— Полная тишина и лес
— Инстаграмный формат (сам продаёт себя)
Это не ещё один барн. Это
Управление
Вы не управляете — вы получаете деньги.
Управляющая компания делает всё
Заселение, маркетинг, обслуживание
Вы просто получаете выплаты
бонус:
До 14 дней в году отдыхаете бесплатно
Ограничение
Осталось всего 2 дома.
Больше в этой локации строить не планируем.
Следующие проекты — в других местах и уже по другим ценам.
Если вы давно смотрите на арендный бизнес —
это редкий случай, когда можно зайти в уже работающий проект, а не в идею.
Напишите или позвоните — отправлю расчёты и покажу дома.
— Цена: 8 млн (наличные)
— При покупке 2 домов: 7,5 млн
— Площадь дома: ~42 м²
— Участок: 5 соток (на 2 дома)
— Тип: ИЖС
— Состояние: готов / сдаётся
— Доход: 60120 тыс/мес
— Управление: полностью под ключ
КОМУ ПОДОЙДЁТ
— Инвесторам, кто хочет пассивный доход
— Тем, кто устал от бетона и ищет реальный актив
— Тем, кто хочет дом + доход одновременно
— Тем, кто понимает ценность готового арендного бизнеса
Приезжайте, посмотрите вживую — и вы всё поймёте без слов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
42 м²
Материал дома
Каркасный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Количество спален
1
Год постройки
2026
Об участке
Площадь
5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса Баня Охрана
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
О КП «Shelkovo Forest»
Класс
Бизнес
Всего объектов
107
Объектов в продаже
107
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр190 476 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 114761172