Name: Продается участок, 5 га
Brand: Циан
SKU: 333747802
Price: 11500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Участок, 5 га

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа земельных участков в Московской областиШаховская муниципальный округВерхняя Руза дпВолоколамское шоссе

Обновлено: вчера, 11:54

Всего 150 метров до водохранилища

Площадь участка5 га

Статус участкаИЖС

СМОТРИ ВСЕ ФОТОГРАФИИ! Я подробно показал массив и его окружение в фотографиях — обязательно пролистайте объявление до конца. Продаю земельный массив 5 Га в посёлке Верхняя Руза, Шаховской район, Московская область. Это не просто покупка земли — готовая площадка для создания собственного посёлка и дальнейшей реализации участков. ГОТОВЫЙ МАССИВ ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ Площадь массива — 5 гектаров Предварительная концепция — нарезка примерно на 45 участков по 10 соток. При рыночной стоимости земли от 65 000 ₽ за сотку можно рассматривать данный объект как полноценный инвестиционный проект И главное — спрос в этой локации уже подтверждён моими продажами. МОЙ РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ За год я продал: всю 1-ю очередь — 45 участков из 45 во 2-й очереди уже реализовано 28 из 39 участков То есть это не просто расчёты на бумаге — участки в данной локации реально покупают. ПОЧЕМУ ЭТОТ МАССИВ ИНТЕРЕСЕН 5 ГА — ЕДИНАЯ ТЕРРИТОРИЯ Большая площадь позволяет сформировать собственную концепцию застройки и организовать нарезку участков. Предварительно можно получить около 45 участков по 10 соток. РЯДОМ ВЕРХНЕРУЗСКОЕ ВОДОХРАНИЛИЩЕ До воды — 150 метров Это сильное преимущество для будущего посёлка: водохранилище природа загородная жизнь отдых и рыбалка Деревня Черленково — всего около 50 метров, рядом уже есть существующая инфраструктура и жилые дома. КОММУНИКАЦИИ РЯДОМ На границе массива доступны необходимые коммуникации: электричество газ Газовая линия находится под землёй, ГПР — примерно 250 м. Это значительно повышает привлекательность будущих участков для конечного покупателя. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Земля в собственности. Все необходимые документы предоставлю для ознакомления. Кадастровый номер: 50:06:0090103:846 ПОДХОДИТ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА ВРИ — дачное хозяйство / дачное строительство. Есть примеры строительства жилых домов и регистрации по соседству. Перед покупкой, конечно, рекомендую самостоятельно проверить градостроительные и юридические параметры проекта под вашу конкретную задачу. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ около 135 км от МКАД примерно 1 ч 20 мин на автомобиле регулярное автобусное сообщение до ж/д платформы Шаховская А главное — это уже не изолированное поле: рядом есть населённый пункт, дома, водохранилище и существующая застройка. ПО СУТИ, ВЫ ПОКУПАЕТЕ НЕ ПРОСТО 5 ГА Вы получаете: 5 ГА земли возможность сформировать около 45 участков локация рядом с водой коммуникации рядом существующая застройка подтверждённый спрос на участки в этой локации Именно поэтому этот объект интересен не только для собственного использования, но и для инвестора / девелопера, который понимает модель покупки земли с последующей реализацией участков. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВСЕ ФОТО Я сделал подробную презентацию. Могу предоставить дополнительные фотографии, видео, точку на карте и всю имеющуюся информацию по объекту! Пишите/Звоните! С уважением, Иван

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

5 га

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Нет

Электричество

Есть