Name: Продается участок, 1,6 га
Brand: Циан
SKU: 334452563
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Участок, 1,6 га

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа земельных участков в Москве№ 883 кв-лВаршавское шоссеКалужское шоссеТАО (Троицкий)

Обновлено: 1 окт, 11:43

Площадь участка1,6 га

Статус участкаИЖС

Готовый проект коттеджного посёлка под ключ — 3 га, 26 домов, Новая Москва. Прямая продажа от собственника. Хотите не просто купить землю, а сразу запустить прибыльный девелоперский проект? У нас есть готовое решение: земельный массив 3 га с полностью разработанным эскизным проектом посёлка. Никаких долгих согласований и поиска проектировщиков — вы получаете полный пакет документов и можете приступать к строительству уже завтра. Что входит в сделку: 3 гектара земли в Новой Москве (категория — земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС). Это значит — московская прописка и возможность работать с семейной ипотекой. 26 размежёванных участков — все стоят на кадастровом учёте, границы установлены. Полный эскизный проект от организации с допуском СРО: генплан, зонирование, транспортная схема, благоустройство, 3Dвизуализации. Два готовых типовых проекта домов со всеми чертежами — можно сразу запускать строительство. Просчитанная экономика проекта — покажу, как быстро выйти на прибыль. Инфраструктура, которая уже заложена в проект: Закрытая территория с ограждением и КПП на въезде. Асфальтированные внутренние дороги и пешеходные дорожки из брусчатки. Велодорожки, спортивная зона (минифутбольное поле и теннисный корт). Уличное освещение и озеленение почти на 20% территории. Локация с потенциалом: Поселение Вороновское, рядом с деревней Ясенки. До центра Москвы — 1 час 15 минут, до Подольска — всего 29 минут. Удобный выезд на Брестское шоссе и ЦКАД. Рядом — вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. В шаговой доступности — лес, усадьба Вороново с парком и каскадом озёр, река Моча. Почему это выгодно: Проект рассчитан на рентабельность около 21%. Дома будут продаваться легко — благодаря московской прописке и возможности использовать семейную ипотеку под 6%. Для покупателя платёж по ипотеке за дом 172 м² составит примерно от 72 000 рублей в месяц — это сопоставимо с арендой трёхкомнатной квартиры. То есть вы продаёте не просто квадратные метры, а понятный и доступный формат жизни. Важный момент: до 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки максимально выгодны — это отличный аргумент для быстрой продажи домов. Не упустите этот период. Что вы получаете на сделке: Буклет с генпланом, визуализациями, планировками и фасадами. Полный пакет кадастровых документов. Техникоэкономические показатели и презентацию коммерческой модели. Цена проекта — 130 000 000 ₽. Прямая продажа, без комиссии и посредников. Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас — расскажу детали, пришлю презентацию и организую показ территории. Для серьёзных покупателей — полный пакет документации. Добавьте объявление в избранное — проекты такой степени готовности появляются редко!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1,6 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина