1-этажный дом, 51,7 м²

Недвижимость в ДомодедовоПродажаПродажа домов в Домодедовос. ЛобановоКаширское шоссеМосква - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе

Обновлено: 1 ноя, 23:06

Общая площадь51,7 м²

Участок6 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме1

Год постройки2024

Арт. 146516076 Продаётся капитальное домовладение для круглогодичного проживания: основной дом 51,7 м² (2023 г.) + гостевой жилой дом ~26 м² оба дома со всеми удобствами. Мебель и техника остаются в подарок — заезжайте сразу после сделки без дополнительных вложений! Локация: скоростная трасса М-4 "Дон" / Каширское шоссе, удобный асфальтированный подъезд в любое время года. Статус: земли населённых пунктов (Деревня, ЛПХ, прописка). Действует сниженный сельский тариф на электроэнергию. Дороги зимой чистит муниципальная техника бесплатно и регулярно. ОСНОВНОЙ ДОМ (51,7 м², 2023 г.) — СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ Фундамент: высокие железобетонные сваи. Конструкция надежно приподнята над уровнем грунта — подполье сухое, вентилируемое, исключена сырость от земли. Сверхтёплый контур (утепление Rockwool): Полы и потолок — 300 мм каменной ваты. Стены — от 250 мм каменной ваты. Применены профессиональные паро- и гидроизоляционные мембраны. Дом работает по принципу термоса: держит тепло зимой и приятную прохладу летом. Фасад: долговечная облицовка фасадными панелями ТЕХНОНИКОЛЬ (Hauberk). Есть возможность обустроить чердачное пространство под функциональную мансарду или зону хранения. Входная группа: две массивные металлические двери с терморазрывом (никакого промерзания и конденсата в любые морозы). Окна и микроклимат: качественный профиль Melke с двухкамерными стеклопакетами. Смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции (приточные клапаны на окнах + организованный отток воздуха). Веранда: тёплая, отапливаемая зона, где размещены постирочная и бойлерная. Внутренняя отделка: натяжные потолки во всех комнатах, качественные отделочные материалы. НАДЁЖНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ ЭЛЕКТРИКА: Медная проводка по ГОСТу: свет — кабель 1,5 мм², розеточные группы — кабель 2,5 мм². Полная безопасность: смонтирована система заземления, установлены устройства защитного отключения (УЗО). Основной кабель от счётчика заведён в дом под землёй (эстетично, без висящих проводов). Дополнительно предусмотрена резервная воздушная линия между опорами. Выделенная мощность: 15 кВт (деревенский тариф). Автономность: на участке установлен бензиновый генератор на 5 кВт (бака хватает на 1012 часов бесперебойной работы). ВТОРОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (~26 м², ЗИМНИЙ) Полноценный теплый дом для круглогодичного проживания (проверен морозами до -30 C). Отделка: сайдинг снаружи, внутри — ламинат, тёплые полы. Собственный санузел (душ, туалет), отдельная кухня. Идеально для раздельного проживания поколений (родители/взрослые дети), приема гостей или сдачи в аренду. КОММУНИКАЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ Отопление: тёплые полы + конвекторы. Платежи сразу за два дома: зимой всего 10 00015 000 руб./мес., летом 2 0002 500 руб./мес. Газ: деревня догазифицирована по госпрограмме, документы оформлены, газовая труба опломбирована прямо у ворот — завести в дом можно быстро и недорого. Вода: собственный колодец (~5 колец) с постоянным дебитом. Новый мощный водяной насос с фильтрацией, в трубе проложен саморегулирующийся греющий кабель. На вводе в дом — двухступенчатая водоподготовка (умягчение и обезжелезивание), бойлер на 100 л. Канализация: переливной септик на 3 ёмкости. Дренаж: перед забором участка смонтирована дренажная система для отвода талых и ливневых вод — подъезд и прилегающая зона всегда остаются сухими. УЧАСТОК 6 СОТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО Участок правильной формы, огорожен, установлены откатные ворота и калитка. Забетонирована площадка под стоянку авто, смонтированы опорные столбы под навес. Система видеонаблюдения по периметру. Зона отдыха: качели, стол, стулья, мангальный комплекс. Сад и огород: грядки с зеленью и овощами, парник, 2 большие теплицы (в одной сделан капельный полив). Дополнительно сохранён аккуратный уличный дачный санузел. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Дом расположен в селе Лобаново городского округа Домодедово, ориентировочно в 40 км от МКАД. Автомобильное сообщение с Москвой — по Каширскому шоссе или трассе М-4 "Дон". Из Москвы: электричка с Павелецкого вокзала до станции Барыбино, далее автобус 41 до остановки "Лобаново", затем пешком до дома 5-7 минут В Москву: обратный маршрут — автобус 41 до станции Барыбино, затем электричка Павелецкого направления ШКОЛА И ДЕТСКИЕ САДЫ: - Ильинская средняя общеобразовательная школа им. И. И. Сидорова, 25 мин пешком или 2 км на автомобиле (4 мин) - Детский сад "Рябинка" д. Гальчино (3,8 км, 7 минут на авто) МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК Новым владельцам остаётся всё необходимое: Кухня: холодильник Indesit, индукционная плита Hansa, духовой шкаф Weisgauff, вытяжка Haberman, посудомоечная машина Comfee. Бытовая техника: стиральная машина Weisgauff, сушильная машина DeLonghi, Smart-TV Samsung. Мебель: двуспальная кровать 160200 с подъёмным механизмом и ортопедическим матрасом, вместительные шкафы и системы хранения. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Полный комплект документов, дом и участок стоят на кадастровом учёте. Подходит под ипотеку Просмотр по предварительной договорённости. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и проведу

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

51,7 м²

Материал дома

Каркасный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

6 сот.

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Санузел

2 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 51,7 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки