Сдается автотехцентр 4212,7м2, парковка 16 000м2, 1-я линия, 600м. от м. Бабушкинская
Сдаётся масштабный имущественный комплекс на 1-й линии основной автомагистрали района — идеальное решение для крупного автобизнеса (автотехцентр, таксопарк, автобаза). Объект полностью готов к эксплуатации, не требует вложений в инфраструктуру и расположен в удобной локации с высокой транспортной доступностью. Ключевым преимуществом объекта выступает просторная парковка на 500 машино-мест — редкая опция для автобизнеса столицы.
Стоимость аренды:
• Ежемесячный платёж — 12,8 млн руб. (с учётом НДС 5 %), включает аренду зданий и парковки.
• Ставки: 2 079 руб./м² — за здания, 250 руб./м² — за парковку.
Указанная месячная плата соответствует суммарной стоимости аренды помещений и парковочной территории комплекса по данным тарифам.
Локация и доступность
• Адрес: г. Москва, Енисейская улица, вл.36 с.1, 2, 7, 9.
• Расстояние до метро: 600 м (пешком).
• Режим работы: возможен круглосуточный.
• Территория: огороженная, охраняемая.
Состав комплекса
1. Строение 1 (основное):
o Площадь: 3 317,8 м².
o Высота потолков: 8,5 м.
o Количество ворот: 4.
o Высота ворот: 3,5м., 2,86 м.
2. Строение 2 (автомойка):
o Площадь: 456,9 м².
o Высота потолков: 4 м.
o Количество ворот: 6.
o Высота ворот: 2,36 м.
3. Строение 7 (КПП):
o Площадь: 20 м².
4. Строение 9 (автосервис):
o Площадь: 438 м².
o Высота потолков: 4,5 м.
o Количество ворот: 3.
o Высота ворот: 3,33 м.
Общая площадь зданий: 4 232,7 м².
Парковка
• Площадь: 16 000 м² (500 машино-мест).
• Назначение: зона ожидания клиентов, хранение автопарка.
Инженерная инфраструктура
• Центральное отопление.
• Водоснабжение и канализация.
• Приточно-вытяжная вентиляция.
• Электричество: 226 кВт.
Условия аренды
• Срок: обсуждается (возможен долгосрочный договор).
• Частичная аренда: доступна только отдельно по зданиям (кроме автомойки).
• Комиссия: отсутствует, договор с собственником.
Почему это выгодное предложение
• Идеальная локация: первая линия дороги, близость к метро — гарантированный поток клиентов.
• Масштабность: подходит для крупных проектов (автотехцентр, таксопарк, автобаза), благодаря площади зданий и большой парковке.
• Готовая инфраструктура: все коммуникации подключены, территория под охраной.
• Гибкость: возможность арендовать отдельные здания (кроме автомойки).
• Рыночная цена: фиксированная ставка без скрытых платежей.
Организация просмотра
• Формат: оперативный показ по предварительной договорённости.
• Примечание: на объекте временно находится действующий арендатор (каршеринг).
