Аренда помещения под рабочий кабинет на улице Городская в Москве

Офис

15 м²

45 000 ₽/мес.

Офис

12 м²

53 000 ₽/мес.

Офис

18 м²

58 000 ₽/мес.

Офис

25 м²

75 000 ₽/мес.

Офис

35 м²

100 000 ₽/мес.

Ещё 15 площадей

Риелтор

ID 45255858

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 13:34

Омега Плаза (Omega Plaza)

Офисы・20 – 1 825 м²

Доступно 1 825 м²・7 этажей・Класс B

Только на Циан

Автозаводская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, улица Ленинская Слобода, 19 от ул. Городская

от 60 000 ₽/мес.

от 22 522 ₽/м² в год・УСН

Офис

21,5 м²

60 000 ₽/мес.

Офис

25 м²

60 000 ₽/мес.

Офис

20 м²

63 117 ₽/мес.

Офис

30,9 м²

73 770 ₽/мес.

Офис

31,7 м²

80 000 ₽/мес.

Ещё 13 площадей

Агентство недвижимости

ПАЛАР

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 13:44

БЦВосточныеВорота(много площадей)

Свободного назначения・50 – 25 000 м²

Доступно 25 000 м²・5 этажей

Только на Циан

Восточные ворота

Щёлковская

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Щёлковская, Щелковское шоссе, 100 от ул. Городская

от 750 000 ₽/мес.

от 12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 4 508 196 ₽

Своб. назнач.

50 м²

750 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

534 м²

756 500 ₽/мес.

1 – 5 этаж

Своб. назнач.

25 000 м²

25 000 000 ₽/мес.

Агентство недвижимости

Иверия

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:40

Офисы・12 – 1 500 м²

Доступно 1 500 м²・6 этажей・Класс B

Только на Циан

Чистые пруды

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Чистые пруды, Чистопрудный бульвар, 2 от ул. Городская

от 25 000 ₽/мес.

от 21 231 ₽/м² в год・УСН

Офис

12 м²

25 000 ₽/мес.

Офис

15 м²

45 000 ₽/мес.

Офис

12 м²

53 000 ₽/мес.

Офис

18 м²

65 000 ₽/мес.

на Рождественском бульваре, 9с1

Офис

25 м²

68 000 ₽/мес.

Ещё 16 площадей

Риелтор

ID 45255858

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 13:34

Офисы・12 – 1 200 м²

Доступно 1 200 м²・5 этажей・Класс B+

Только на Циан

Трубная

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Трубная, Рождественский бульвар, 9С1 от ул. Городская

от 45 000 ₽/мес.

от 21 231 ₽/м² в год・УСН

Офис

15 м²

45 000 ₽/мес.

Офис

12 м²

53 000 ₽/мес.

Офис

18 м²

60 000 ₽/мес.

Офис

24 м²

75 000 ₽/мес.

Офис

21 м²

100 000 ₽/мес.

Ещё 13 площадей

Риелтор

ID 45255858

Документы проверены

3 недели назад

24 июл, 22:09

Офисы・12 – 1 500 м²

Доступно 1 500 м²・5 этажей・Класс B

Только на Циан

на ул. Земляной Вал, 7

Курская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Курская, улица Земляной Вал, 7 от ул. Городская

от 25 000 ₽/мес.

от 22 000 ₽/м² в год・УСН

Офис

12 м²

25 000 ₽/мес.

Офис

15 м²

45 000 ₽/мес.

Офис

23 м²

60 000 ₽/мес.

Офис

33 м²

66 000 ₽/мес.

Офис・52 м²・1/4 этаж・Класс B

Офис

25 м²

68 000 ₽/мес.

Ещё 13 площадей

Риелтор

ID 45255858

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 13:34

Только на Циан

Курская

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Курская, улица Покровка, 43С6 от ул. Городская

160 000 ₽/мес.

36 924 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду офис в историческом центре Москвы. Центр Москвы, Басманный район, Садовое кольцо, прекрасная транспортная доступность от нескольких станций метро. Тихий внутренний двор с организованной парковкой для сотрудников и гостей. Характеристики помещения: Площадь - 52 кв.м., общий вход со двора. Новый качественный ремонт, готов к заезду. Просторное светлое помещение, выделено отдельное место под кухню (комнату для приема пищи). Мощность - 15 кВт. Естественная вентиляция, кондиционер. Условия аренды: Стоимость -160 000 руб./месяц (НДС в том числе). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Дополнительные услуги - уборка, интернет оплачиваются отдельно по вашему выбору. ИФНС - Налоговая инспекция 1. Звоните для просмотра в удобное время! Арт. 140575143

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 18:57

Офис・6 512 м²・-2/4 этаж・Класс A

на Кадашёвской набережной, 30

Третьяковская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Третьяковская, Кадашевская набережная, 30 от ул. Городская

33 102 700 ₽/мес.

61 001 ₽/м² в год・Включая НДС 5 969 339 ₽

Предлагаем в долгосрочную прямую аренду здание под офис класса А площадью 6512 кв. метров. Москва, ЦАО, Кадашёвская набережная, 30 Удобное расположение в пределах Садового кольца: - Возможность аренды парковочных мест. - Ближайшее метро: от метро "Третьяковская" всего 9 мин пешком Офис класса А: - Помещение готово к въезду - Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное Что еще можно узнать о предложении: 1. Мы отправим Вам подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 10 минут после звонка, чтобы Вы могли поделиться информацией с руководством или с коллегами. 2. Мы готовы ответить на любые Ваши вопросы о помещении и коммерческих условиях аренды. 3. Покажем помещение в удобное для Вас время с менеджером в здании, при необходимости подготовим виртуальный тур. Звоните нам в любое время. По будням мы сможем ответить на Ваши вопросы до 19:00. В выходные или вечернее время мы передадим Ваш контакт нашему менеджеру по аренде. НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1329983

Агентство недвижимости

Fortex Group

Документы проверены

15 часов назад

сегодня, 08:22

Офис・2 246,1 м²・3/10 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Мясницкая, 35

Тургеневская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Тургеневская, Мясницкая улица, 35 от ул. Городская

5 428 075 ₽/мес.

29 000 ₽/м² в год・Включая НДС 978 833 ₽

Стоимость снижена до 30.06.2026. Сдаётся представительский офисный блок 2246,1 м на ул. Мясницкая Эксклюзивное предложение для крупной корпоративной структуры в самом центре деловой активности столицы. Масштабный трехэтажный офисный блок со строжайшим ведомственным контролем безопасности. Пространство полностью готово к автономному функционированию - ранее здесь располагался головной офис страховой компании "ВСК", что гарантирует безупречную эргономику и эффективность рабочих зон. ------------------------ ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: - Всего 2 минуты пешком до пересадочного узла "Чистые пруды", "Тургеневская" и "Сретенский бульвар"; - Исторический центр Москвы ЦАО, Красносельский район с наивысшей деловой активностью; - Развитая инфраструктура топ-уровня в шаговой доступности: офисы крупных банков, рестораны и госучреждения; - Идеальная транспортная логистика с прямыми выездами на Бульварное и Садовое кольцо. ----------------------- ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - МАКСИМАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: закрытый контур охраны и пропускной режим обеспечивают структуры Министерства обороны; - Масштабная автономия: три полноценных этажа позволяют обособленно разместить любые департаменты; - Качественный свет: двусторонняя инсоляция, окна выходят на оживленную Мясницкую улицу и в тихий внутренний двор; - Готовность к работе: полностью укомплектованное центральными инженерными сетями здание класса B. ------------------------- КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ: - Штаб-квартира крупной финансовой, страховой, инвестиционной или ИТ-корпорации; - Представительство федеральной компании, министерства или ведомственной структуры; - Центральный офис крупного холдинга, медиа-группы или консалтингового центра; - Масштабный бэк-офис организации, для которой критически важен высший уровень безопасности. --------------------------- ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ: - 3 этаж - 744,4 кв.м; - 4 этаж - 751,5 кв.м; - 5 этаж - 750,2 кв.м; - Продуманная и строгая коридорно-кабинетная система для сосредоточенной работы сотрудников. ---------------------------- ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: - Общая площадь: 2 246,1 м; - Высота потолков: 2,8 метра; - Состояние: в эксплуатации, готов к моментальному въезду крупной организации; - Доступ для сотрудников: контролируемый, по регламенту безопасности объекта. ---------------------------- УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: - Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора; - Налоговая: ИФНС 1 по г. Москве надежный юридический адрес предоставляется; - Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по фактическому потреблению. Оперативный и конфиденциальный показ блока. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время показа!

Агентство недвижимости

Группа Гута

Документы проверены

вчера

вчера, 09:46

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・1 110 м²・2/5 этаж・Класс B

на проспекте Мира, 64

Проспект Мира

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 64 от ул. Городская

3 330 000 ₽/мес.

36 000 ₽/м² в год・УСН

Просторное помещение на 2-м этаже бизнес-центра Мира 64 (категория B+) на первой линии проспекта Мира. Свободная планировка с несущими колоннами, возможно использовать как единое открытое пространство (опенспейс), также возможно возведение перегородок. Высокие потолки (4,55 м), приточно-вытяжная вентиляция, система пожарной сигнализации и пожаротушения, большие окна с отличными видами на 3 стороны (на пр.Мира и Банный пер.). Один офис на этаже, собственный лифтовой холл, 2 пассажирских лифта. Помещение также оборудовано 2 грузовыми автомобильными лифтами (грузоподъемность 3,5 тонн). Помещение также имеет собственный лестничный вход с улицы. Помещение универсальное и может быть использовано для различных целей: под офис, коворкинг, студию, эвент -пространство, фитнес центр, шоу-рум, ресторан, автосалон (с возможностью подъема автомашин на грузовом лифте) и т.д. Возможность работы 24/7. Есть возможность соединения с 1-м этажом (307 м2), имеющим собственный вход с улицы и два автомобильных въезда. До 3 м/мест на закрытой парковке (доп. оплата), возможно также предоставление мест на автоматизированном паркинге внутри здания. В здании также имеются свободные складские помещения. Активный платежеспособный трафик: в здании работает Французский визовый центр, супермаркет, несколько офисов, в 20 метрах большой магазин Азбука вкуса. Удобная транспортная доступность: заезд с Садового и ТТК, от метро Пр.Мира 5-7 мин пешком Возможен долгосрочный договор, предоставляем арендные каникулы для ремонта. Возможна перепланировка помещения (без демонтажа несущих стен). УСН, НДС 5% Объявление от СОБСТВЕННИКА, платим комиссионные брокерам

Собственник

ID 11337740

6 часов назад

сегодня, 17:10

Свободного назначения・444,4 м²・1/3 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Бауманская, 11с8

Бауманская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бауманская улица, 11С8 от ул. Городская

1 370 234 ₽/мес.

37 000 ₽/м² в год・УСН

ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА: Универсальные помещения в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская — Формат: 3х-этажный лофт-отдельный вход, площадь каждого этажа в среднем 150м2 — Назначение: помещение свободного назначения, офисное помещение. — Площадь: 444,4м2 — Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже — Инженерия: современные коммуникации, от 45 кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция — Парковка: охраняемая, на территории — Локация: прямой выезд с ул. Бауманская — Арендная ставка: 37000 ₽/м²/год — Статус: готово к сделке Так же доступны к аренде помещения: от 114,9м2 до 1178м2, возможны различные комбинации объединения площадей. Арендная ставка от 37000 ₽/м²/год. Готовы рассмотреть встречные предложения, открыты для обсуждений! Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл

Ук・оф.Представитель

ID 131749455

Документы проверены

2 недели назад

29 июл, 12:47

Офис・13,9 м²・3/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Дербеневка

Офис・2 200 м²・10/13 этаж・Класс A

18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Павелецкая, Дербеневская набережная, 7С2 от ул. Городская

25 000 ₽/мес.

21 583 ₽/м² в год・Включая НДС 4 508 ₽

Сдается помещение в аренду. Налоговая 25 Внимание: Лифта нет. Окна нет. Мебель при необходимости вывезем. Юридический адрес предоставляется. Доступ 24/7. Охрана, вход по пропускам. Хорошая транспортная доступность. На общественном транспорте 7 -9 мин до метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Оперативный показ. Звоните. Арт. 137321080

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 18:56

Только на Циан

ОПУС

Офис・94 м²・4/5 этаж・Класс B

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Павелецкая, Дербеневская улица, вл1 от ул. Городская

8 800 000 ₽/мес.

48 000 ₽/м² в год・УСН

Открыта Долгосрочная аренда в новом бизнес-центре класса А+ OPUS, расположенном на первой линии Москвы-реки. Метро Павелецкая. Варианты Офисов доступных сегодня : 2200 м2~ 300- 400 сотрудников ( один этаж ) 4500 м2~ 600 - 800 сотрудников ( два этажа ) Уникальная возможность сделать отделку и планировку вашего офиса именно под вашу компанию в совершенно новом и ультрасовременном Бизнес пространстве ! Преимущества проекта: •Уникальное расположение: 5 минут до Садового кольца, Павелецкий деловой район. •Эффективные планировки: потолки 3,8 м, панорамное остекление, свободное зонирование. •Инфраструктура: торговые площади 4 228 м², дизайнерское лобби с зонами отдыха и камином, зелёная территория , кафе и рестораны, супермаркет, а так же переговорные для резидентов ! •Современные инженерные решения: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростные лифты. •Паркинг: подземный на 175 м/м, удобные въезды и выезды. •Эксклюзивные зоны: террасы с видами на реку, дизайнерский двор с оригинальной концепцией. Транспортная доступность: •5 минут до Садового кольца. •10 минут до метро Павелецкая. •Удобные выезды на ТТК. Проектирование вашей планировки и ремонта можно начинать уже сейчас ! Ставка 4.000 руб/м2 в мес + + Каникулы на ремонт Напишите или позвоните, чтобы получить презентацию и коммерческое предложение PDF

Агентство недвижимости

НОВЫЕ ЗДАНИЯ МОСКВЫ

Суперагент

месяц назад

2 июл, 17:57

Только на Циан

Берниковский Дом

Таганская

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Николоямская улица, 13С17 от ул. Городская

279 000 ₽/мес.

35 618 ₽/м² в год・Включая НДС 50 311 ₽

Аренда Офисного Блока - 10 минут от метро - Отличное состояние - Состоит из 3 кабинетов и зоны ресепшн - Оборудовано Приточной вентиляцией - Охрана, Пропускной режим

Агентство недвижимости

Shop Real Estate

Суперагент

3 недели назад

17 июл, 13:25

Офис・6 512 м²・4/4 этаж・Класс A

Только на Циан

на Кадашёвской набережной, 30

Третьяковская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Третьяковская, Кадашевская набережная, 30 от ул. Городская

32 560 000 ₽/мес.

60 000 ₽/м² в год・Включая НДС 5 871 111 ₽

Аренда офиса в здании на Кадашёвской набережной, 30 | 6 512 м² | -14 этажи | Класс А Предлагается в аренду офисное помещение на -14 этажах в здании класса А на Кадашёвской набережной, в центре Москвы. Помещение с выполненной внутренней отделкой, кабинетной планировкой, готово к въезду. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, Кадашёвская набережная, 30 - 9 минут пешком до метро Новокузнецкая / Третьяковская - Рядом: Пятницкая улица, Третьяковская галерея, Водоотводный канал О ЗДАНИИ: - Класс: А - Общая площадь: 6 512 м² - Этажность: 4 - Год реконструкции: 2003 - Паркинг: подземный - Центральный ресепшн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение - Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование - Электрическая мощность: более 80 Вт/м² - Интернет до 1 Гбит/с, цифровое ТВ, IP-телефония УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: - Ставка: 60 000 ₽/м²/год (включая НДС и ОРЕХ) - Арендный платёж в месяц: 32 560 000 ₽ (включая НДС и ОРЕХ) ПРЕИМУЩЕСТВА: - Престижная локация в центре Москвы - Здание класса А с качественной отделкой - Подземный паркинг - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 332897823

Агентство недвижимости

IBC Real Estate

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 11:20

Офис・1 092 м²・3/8 этаж・Класс B

Только на Циан

Ян-Рон (Yan Ron)

Сухаревская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Сухаревская, Последний переулок, 11 от ул. Городская

5 005 000 ₽/мес.

55 000 ₽/м² в год・Включая НДС 902 540 ₽

В субаренду сдаётся офис (состоит из двух блоков) площадью 1092 кв.м., расположенный на 3 этаже в БЦ "ЯН-РОН" (класс B+) в историческом центре Москвы рядом с Садовым и Бульварным кольцом по адресу: Последний пер., д. 11, стр. 1. В 7 минутax oт метpо "Сухаревская", "Цветной бульвар", "Трубная". В апреле 2025 был произведён косметический ремонт помещений. В БЦ действует пропускная система, на 1 этаже имеется центральный ресепшн для оформления пропусков. На этаже размещены две кухни с мокрыми точками, а также четыре отдельных санузла (два женских и два мужских) с двумя кабинками в каждом (общее число кабинок - 8). В двух отдельных кабинетах руководителей также имеется свой санузел. Кабинетная планировка. Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, противопожарная система, действующая СКС, две кроссовые, централизованный СКУД. Возможна сдача в субаренду части офиса отдельным блоком: блока 3.1 площадью 592,24 кв.м. или блока 3.2 площадью 499,76 кв.м. В стоимость аренды включены НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, электричество, утренняя уборка арендуемых помещений. Имеется наземная и подземная парковки.

Собственник

ID 129319992

Документы проверены

четыре дня назад

12 авг, 12:47

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, 2-я Звенигородская улица, 13С42 от ул. Городская

Офисы・372 – 1 241 м²

Доступно 1 241 м²・12 этажей・Класс A

Только на Циан

Краснопресненский

Улица 1905 года

12 минут пешком

от 1 395 000 ₽/мес.

от 45 000 ₽/м² в год・Включая НДС 839 200 ₽

Офис

372 м²

1 395 000 ₽/мес.

Офис

475 м²

1 781 250 ₽/мес.

Офис

847 м²

3 176 250 ₽/мес.

Офис

1 241 м²

4 653 750 ₽/мес.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 01:26

Riverside Towers (Риверсайд Тауэрс)

Офисы・953 – 4 004 м²

Доступно 4 004 м²・25 этажей・Класс A

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Космодамианская набережная, 52С11 от ул. Городская

9 минут пешком

от 5 517 450 ₽/мес.

от 56 120 ₽/м² в год・Включая НДС 3 658 298 ₽

7 этаж

Офис

1 005 м²

5 517 450 ₽/мес.

Офис

953 м²

5 522 640 ₽/мес.

Офис

1 228 м²

6 492 030 ₽/мес.

6 этаж

Офис

1 187 м²

6 516 630 ₽/мес.

Офис・830 м²・1/4 этаж・Класс B

Офис

1 410 м²

6 594 100 ₽/мес.

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

Fortex Group

Документы проверены

вчера

вчера, 07:28

Только на Циан

Скатертный

Александровский сад

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Скатертный переулок, 8/1С1 от ул. Городская

7 950 000 ₽/мес.

114 940 ₽/м² в год・Включая НДС 1 433 606 ₽

1189580. Предлагаем в аренду сервисный офис на 159 рабочих мест, площадью 830 кв. м, расположенный на 1-4 этажах в особняке в Пресненском районе. Преимущества объекта: - Здание класса Б - Шаговая доступность от станции метро Арбатская (6 минут пешком) - Помещение предлагается с отделкой и мебелью - Планировка смешанная - Наземная парковка на 5 м/м Эксплуатационные и коммунальные платежи включены в ставку. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 22:10

Офисы・75 – 593,4 м²

Доступно 593,4 м²・7 этажей・Класс B

Только на Циан

Сафа

Новослободская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Новослободская, Новослободская улица, 3 от ул. Городская

от 187 500 ₽/мес.

от 29 990 ₽/м² в год・Включая НДС 267 426 ₽

Офис・25 м²・4/5 этаж・Класс B

Офис

75 м²

187 500 ₽/мес.

6 этаж

Офис

593,4 м²

1 483 000 ₽/мес.

Агентство недвижимости

ОЛИВА

Суперагент

два дня назад

14 авг, 12:56

Только на Циан

Дербеневка