Аренда помещений в бизнес центре рядом с метро Отрадное

Бизнес парк «Отрадное», или Технопарк «Отрадное» - деловой комплекс класса «B» в районе Отрадное СВАО г. Москвы. Бизнес парк «Отрадный» расположен по адресу: Отрадная ул., д. 2Б. От метро «Отрадное» до комплекса – 10 минут пешком, расстояние не более 700 метров. На автомобиле удобно выезжать к Алтуфьевскому шоссе, до которого по улице Хачатуряна 1,5 км. Расстояние до МКАД – 7 км, до ТТК – 9 км, а до Садового кольца – около 10 км. Отрадное – густонаселенный район, занимает 4 место в Москве по количеству жителей. Согласно постановлению Правительства Москвы от 18.09.2012 № 492-ПП, комплексу присвоен статус технопарка. Весь деловой комплекс сдан в эксплуатацию в августе 2016 года и представляет собой 2-ю фазу проекта (1-я фаза – 7-тажный бизнес-центр, построенный в 2010 г.), который состоит из 3-х корпусов: А и В, где можно снять в аренду офисные помещения, и С – многоуровневого наземного паркинга на 602 м/места. Общая площадь первых двух зданий – 57,7 тыс. кв. м, арендуемая площадь – около 40 тыс. кв. м. Огороженная, благоустроенная и охраняемая территория размером 3,4 га имеет 2 въезда. Наличие собственного распределительного пункта с выделенной мощностью 30 МВт позволяет предоставить арендатором неограниченное количество электроэнергии. Офисные корпуса «А» и «B» оборудованы новейшими инженерными сетями класса «А», системами вентиляции с рекуперацией и кондиционирования, включая режим «зимнего» холода. В специальных курительных комнатах – отдельная вентиляция. В обоих зданиях по несколько лифтов, которые спускаются в подземный паркинг, грузовой лифт имеет грузоподъемность 2 тонны. Подземный паркинг в корпусе «А» рассчитан на 60 м/мест, в корпусе «B» – на 182 м/места. Существенное достоинство технопарка – новая «open-space» планировка офисов, где можно комфортно разместить одного сотрудника не на 10-12, а на 5 кв. м. Площадь каждого этажа в корпусе «А» – 2000 кв. м, в корпусе «В» – 2700 кв. м. Открытый тип планировки подразумевает аренду просторных офисных помещений. Архитекторы и дизайнеры предлагают варианты размещения до 542 сотрудников с обустройством четырех кабинетов, шести переговорных комнат и нескольких серверных стоек. Инфраструктура: собственный мини детский сад, фитнес-центр, ресторан с летней террасой, кофейни и многофункциональная спортплощадка (настольный теннис, футбол, волейбол, баскетбол, зимний каток). Для велосипедистов и мотоциклистов предусмотрены раздевалки и душевые. На открытых террасах функционирует бесплатный Wi-fi. Предлагается снять офисы размером от 300 до 3000 кв. м. Возможна разбивка на блоки от 500 кв. м. Помещения сдаются под отделку или с базовой отделкой под арендатора. помещения в бизнес центре в Аренду рядом с метро Отрадное - Отрадное.

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 27 находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 27, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Отрадное», «Петровско-Разумовская». Здание площадью 11 941 м², 1979 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 62 места, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, 2 входа, в здании есть фитнес-центр, салон красоты, буфет, выставочно-складской комплекс, кафе, аптека, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 30 предложений об аренде помещений в БЦ на Алтуфьевском шоссе, 27. Арендная ставка составляет от 18 000 до 24 000 ₽ за м² в год. Аренда помещений в бизнес центре рядом с метро Отрадное - на Алтуфьевском шоссе, 27.

Бизнес-центр класса «В» на Алтуфьевском шоссе, в районе Отрадное СВАО. Главный корпус офисно-складского комплекса «Аврора» находится на Алтуфьевском шоссе, дом 37, строение 1. В состав бизнес-центра входит несколько зданий разной этажности (до 6 этажей) советской постройки. Расположение всего в пяти километрах от МКАД, на первой линии домов и оживленной трассе обеспечивает многофункциональному комплексу отличную транспортную доступность. До МКАД и ТТК (8 километров) можно добраться за десять минут без учета пробок. Есть удобные выезды на улицы Хачатуряна, Каргопольскую. Прогулка от «Авроры» до ближайшей станции метро «Отрадное» (1,5 километра) занимает менее двадцати минут, поездка на транспорте — пять минут. До автобусных остановок на Алтуфьевском шоссе — около 150 метров. В полукилометре от бизнес-центра находится железнодорожная станция. Общая площадь офисно-складского комплекса — 190 000 кв. м. Шестиэтажный главный корпус построен в 1945 году, после реконструкции в 2014 году бизнес-центру была присвоена категория «В+». К услугам арендаторов офисные пространства, а также торговые помещения и отапливаемые склады с погрузочным оборудованием. Здания обеспечены автономным отоплением от мини-ТЭЦ, приточно-вытяжной вентиляцией и большим количеством лифтов. В «Авроре» сдаются помещения разной площади — от 20 кв. м до 200 кв. м. Площадь складских помещений достигает 2 000 кв. м. Офисы уже отделаны и готовы к работе. Стены в комнатах выполнены из гипсокартона, предусмотрена звукоизоляция. Офисно-складской центр привлекает арендаторов наличием стоянки на внутренней территории, отдельными заездами и выездами для автомобилей, что позволяет избежать заторов. На территории работает магазин, есть столовая и автосервис. Коммунальные и прочие эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно. Сдаются помещения в бизнес центре - Аврора.

Бизнес Центр на Берёзовой аллее, 7Б находится по адресу Москва, Березовая аллея, 7Б, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Ботанический сад», «Отрадное». Здание площадью 1 912 м², 1981 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 8 предложений об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на Берёзовой аллее, 7Б. Арендная ставка составляет от 22 628 до 22 630 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 171 418 до 171 428 ₽ за м². Снять помещение в бизнес центре - на Берёзовой аллее, 7Б.

Бизнес-центр в районе Отрадное в Северо-Восточном округе Москвы (СВАО). В шаговой доступности от офисов метро нет – от ближайших станций «Владыкино» и «Отрадное» можно добраться на общественном транспорте до остановки, расположенной в 200 метрах от бизнес-центра. По Алтуфьевскому шоссе автомобилистам будет удобно подъехать к зданию со стороны МКАД (до него 5,5 км). В пятнадцати минутах пешком от делового центра находится железнодорожная станция «Дегунино», до которой за двенадцать минут можно доехать от Савеловского вокзала. Бизнес-центр – это трехэтажное сооружение, отделанное навесными фасадами, построенное в 1970 году. Основные площади занимает якорный арендатор – автоцентр «Рольф», объединяя под одной крышей несколько дилерских центров различных автомобильных марок. На территории также расположены: шиномонтаж, центр продажи автозапчастей, автомойка и автосервис. Общая площадь постройки – 23740 кв. м. В офисной части предусмотрена естественная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, а также современные системы пожаротушения. Здание охраняется, контроль над периметром осуществляют системы видеонаблюдения, доступ в деловой центр – по пропускам. Планировка – кабинетная. Арендаторы могут выбрать как небольшие офисные площади от 15 кв. м, так и более просторные кабинеты до 100 кв. м. В помещениях сделан стандартный ремонт, некоторые полностью меблированы. Площади в деловом центре будут удобны компаниям, сфера деятельности которых связана с автобизнесом. На территории комплекса, въезд на которую осуществляется по пропускам, есть наземная парковка. Питание работников комплекса организовано в собственной столовой. В радиусе 600 метров есть несколько кафе, крупных сетевых супермаркетов, аптека, почта и отделение банка. Предпочтительна аренда от 11 месяцев. НДС, расходы на охрану и техобслуживание здания включены в ставку. Уборка и коммунальные платежи (электроэнергия, интернет и телефония) рассчитываются и оплачиваются отдельно. Взимается предоплата в размере суммы аренды за один месяц. Помещения предлагаются собственником напрямую.

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 41Ас1 находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 41АС1, расположен недалеко от метро «Дегунино», «Отрадное», «Бибирево». Здание площадью 1 184 м², 1998 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на Алтуфьевском шоссе, 41Ас1. Арендная ставка составляет от 15 000 до 17 567 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Halo находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 35С1, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Верхние Лихоборы», «Владыкино». Здание площадью 5 128 м², 1981 года постройки, имеет 10 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 12 предложений о продаже помещений в БЦ Halo. Арендная ставка составляет от 15 571 до 15 571 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 153 000 до 210 000 ₽ за м².

Бизнес Центр Этап находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 41АС5, расположен недалеко от метро «Дегунино», «Отрадное», «Окружная». Здание площадью 6 224 м², 2001 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, подземная на 120 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, кафе, отделение банка, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Этап. Арендная ставка составляет от 17 837 до 17 837 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «А» в Алтуфьевском районе СВАО. Бизнес-центр «А-48» находится в 20 минутах пешком от метро «Бибирево». На маршрутных такси или автобусах до здания БЦ за 10-15 минут можно доехать от станций метро «Владыкино», «Бибирево» и «Отрадное». Непосредственный доступ на Алтуфьевское шоссе позволяет быстро добраться на автомобиле до МКАД (3,8 км) или в другие северные районы города. Расстояние до ТТК – 11 км, до Садового кольца – 13 км. Деловой центр «А-48» представляет собой комплекс из трех зданий, который был построен в 2008 году на участке 2 Га. В первом корпусе расположены офисы, во втором – апартаменты, в третьем – автотехцентр. Территория и здания охраняются, осуществляется видеонаблюдение, работает пропускной режим. Инженерно-техническое оснащение обеспечивает вентиляцию, центральное и местное кондиционирование, противопожарную безопасность. Проведены оптоволоконные линии с высокоскоростным интернетом. Установлено два лифта, которые также спускаются в подземный паркинг на 145 м/мест. Доступ в здание круглосуточный. Предусмотрена наземная автостоянка. Эксплуатацией комплекса занимается профессиональная компания ООО «Генеральный подряд», которая входит в состав группы компаний «ОстИнвестСтрой» – инвестора и застройщика проекта. Офисный корпус представлен помещениями от 50 до 200 кв. м с отделкой и смешанной планировкой. Это просторные офисные блоки с переговорными и отдельными кабинетами. Некоторые офисные блоки оборудованы санузлами. В корпусе с апартаментами можно арендовать или приобрести в собственность апартаменты-офисы от 55 до 130 кв. м с отделкой. В санузлах стоят душевые кабины, водопровод и канализация заведены в помещение, отведенное под кухню. Инфраструктура: кафе, ресторан, столовая, отделение банка, банкомат. В комплексе есть гостиница, фитнес-клуб, медицинский центр, салон красоты, автосервис. Банк «ИНВЕСТТОРГБАНК» предоставляет кредит на покупку апартаментов и офисов.

Бизнес Центр на ул. Мусоргского, 3 находится по адресу Москва, улица Мусоргского, 3, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Свиблово». Здание площадью 4 700 м², 1982 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, фотосалон, буфет, конференц-зал. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Мусоргского, 3. Арендная ставка составляет от 12 396 до 18 909 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в районе Отрадное (СВАО). Бизнес-центр расположен по адресу: Высоковольтный проезд, д. 1 стр. 49. Добраться до здания можно пешком от станций метро «Бибирево» и «Отрадное» за двадцать минут, а также на общественном транспорте от ст.м. «Отрадное» (в сторону бизнес-центра ходят автобусы №№ 238 и 838 и маршрутное такси №609). Автомобилистам удобно будет добираться в офисы по расположенному рядом Алтуфьевскому шоссе и съезду на ул. Римского-Корсакова. Расстояние до МКАД – 6 км, до Третьего транспортного кольца – 11 км. Бизнес центр представляет собой трехэтажное бывшее административное здание, построенное в 1988 году, имеющее общую площадь 10433 кв. м. В 2009 году дом подвергся реконструкции – отремонтирован фасад и внутренние помещения, установлены новые инженерно-технические коммуникации. Переоснащению подверглись также системы приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной автоматики и охранные системы. Были установлены камеры видеонаблюдения, налажена система контроля доступа. Произведена замена пассажирских и грузовых лифтов на технику компании OTIS. Бесперебойную связь и скоростной интернет поставляют ведущие провайдеры, однако у арендаторов есть возможность выбора своего поставщика подобных услуг. В аренду предлагаются офисы кабинетной и свободной планировки от 60 до 1600 кв. м. В помещениях качественный ремонт, выдержанный в светлых тонах. На территории, прилегающей к зданию, для арендаторов и их гостей открыта наземная парковка на 160 машиномест. Для организации питания сотрудников открыта столовая-кафетерий с недорогими обедами. В шаговой доступности расположены: кафе, пиццерия и бистро. Вхолле первого этажа работает служба ресепшн, решающая различные вопросы арендаторов, установлены банкоматы. Поблизости расположен медицинский центр, работает продовольственный магазин, юридическая и нотариальная конторы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Минимальный срок договора – 11 месяцев. При его заключении вносится предоплата за один месяц. Аренда представляется собственником здания напрямую.

Пятиэтажный офисно-складской комплекс на Алтуфьевском шоссе, 41 расположен в Северо-Восточном округе. Здание построено в 2004 г. Непосредственная близость Алтуфьевского шоссе и Приморской улицы обеспечивает БЦ хорошую транспортную доступность. В 5 км проходит МКАД, Третье транспортное кольцо – в 3 километрах. До офисного центра удобно добираться и на метро: от станции «Отрадное» дорога займет менее двадцати минут пешком, от станций «Бибирево» и «Владыкино» – несколько минут на наземном транспорте. Комплекс состоит из двух зданий, общая площадь которых составляет 2297.8 кв. м. Бизнес-центр оборудован приточно-вытяжной системой вентиляции и центральным кондиционированием. Предусмотрена спринклерная система пожаротушения с функцией оповещения. На территории комплекса работает собственный пункт охраны, действует система контроля доступа (по электронным пропускам и документам), установлены камеры видеонаблюдения. Перед зданием на огороженной территории расположена охраняемая парковка, имеется подземный паркинг. Лифтов в комплексе не предусмотрено. В аренду предоставляются кабинеты для организации офисов от 20 кв. м, а также складские и производственные помещения площадью 220 кв. м и 440 кв. м. В офисных помещениях установлены санузлы и водонагреватели. Складские площади оборудованы кондиционерами, автоматическими воротами и подъездами для еврофур. Бизнес-центр расположен на озелененной территории. Для работников офисов открыто кафе. Среди арендаторов комплекса есть организации, ведущие торговлю автозапчастями, бытовой химией и клининговым оборудованием, автосервисы. В здании работает мастерская по изготовлению и ремонту музыкальных инструментов.

Бизнес Центр Вэлдан находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 19, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Отрадное». Здание площадью 22 284 м², 1978 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть автосервис, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Вэлдан. Арендная ставка составляет от 12 999 до 12 999 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в Юрловском проезде, 17с1 находится по адресу Москва, Юрловский проезд, 17С1, расположен недалеко от метро «Отрадное». Здание площадью 839 м², 2004 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки.

Бизнес Центр на Высоковольтном проезде, 13А находится по адресу Москва, Высоковольтный проезд, 13А, расположен недалеко от метро «Бибирево», «Отрадное», «Алтуфьево». Здание площадью 1 398 м², 1960 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр в Сигнальном проезде, 37с11 находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 37С11, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Отрадное», «Окружная». Здание площадью 532 м², 1960 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения, кафе.

Бизнес Центр в Высоковольтном проезде, 1с15 находится по адресу Москва, Высоковольтный проезд, 1С15, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Бибирево», «Алтуфьево». Здание площадью 5 535 м², 1955 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр в Высоковольтном проезде, 1с26 находится по адресу Москва, Высоковольтный проезд, 1С26, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Дегунино». Здание площадью 968 м², 1975 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, в здании есть складские помещения, конференц-зал.

Бизнес Центр на ул. Декабристов, 4к2 находится по адресу Москва, улица Декабристов, 4К2, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Владыкино». Здание площадью 770 м², 1993 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр.

Бизнес Центр в Высоковольтном проезде, 2А находится по адресу Москва, Высоковольтный проезд, 2А, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Бибирево», «Алтуфьево». Здание площадью 1 109 м², 2006 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 9 мест, в здании есть салон красоты, супермаркет.

Бизнес Центр на ул. Санникова, 11к2 находится по адресу Москва, улица Санникова, 11к2, расположен недалеко от метро «Отрадное». Здание площадью 5 060 м², 1989 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Сельскохозяйственная, 43с1 находится по адресу Москва, Сельскохозяйственная улица, 43С1, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Свиблово», «Ботанический сад». Здание площадью 2 778 м², 1935 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес-центр в районе Отрадное СВАО. Офисный центр находится в шести минутах пешком от метро «Владыкино» и станции «Владыкино» МЦК. Близость Алтуфьевского шоссе определяет главное преимущество местной транспортной сети для владельцев автомобилей. Расстояние до МКАД – 7 км, до ТТК – около 9 км, до Садового кольца – 12 км. В 300 метрах расположен парк «Отрада» с дорожками и пешеходными мостами через р. Лихоборка, где сотрудники арендаторов могут прогуляться и передохнуть в обеденный перерыв или после работы. Пятиэтажное офисное здание построено в 2000 году на территории промзоны №10 «Владыкино». Обеспечивается приточно-вытяжная вентиляция, в офисах установлены кондиционеры. Работает охрана, предоставляется круглосуточный доступ в здание. На наземной парковке около здания может разместиться 20 автомобилей. Планировка помещений кабинетная. В аренду сдаются отдельные комнаты от 15 кв. м или офисные блоки. Везде выполнена отделка, в некоторых офисах требуется косметический ремонт. У входа размещена зона ресепшн. В здании работают несколько магазинов разной направленности, фирма по ремонту компьютерной техники, рекламное и риэлторское агентство. Напротив расположен торговый центр «Парк Хаус» с гипермаркетом «Ашан», большим выбором ресторанов, кафе, магазинов и отделением банка.

Бизнес-центр класса «С» в районе Отрадное СВАО. Офисное здание находится в трех минутах пешком от метро «Отрадное», в чистом, зеленом и благоустроенном микрорайоне с хорошим трафиком и налаженной инфраструктурой. Район Отрадное занимает четвертое место в Москве по численности населения. Удобно подъезжать к зданию с Алтуфьевского шоссе. Двумя дорогами можно добраться до МКАД, проехав 7,7-8 км. Расстояние до ТТК – 10 км, до Садового кольца – 13 км. Рядом проходит Северный бульвар, открывающий через проезд Дежнева дорогу в северо-восточные районы Москвы. Офисы расположены в шестиэтажном панельном здании Минкомсвязи России, где размещен его Центральный архив. Необычное по архитектуре административное строение технологического назначения с ленточным остеклением фасадов образует просторные и светлые помещения с высокими потолками. Благоприятный температурный режим и микроклимат поддерживаются приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционерами, установленными в офисах. Противопожарная безопасность обеспечивается сигнализацией и системами оповещения и пожаротушения. Территория огорожена, работает круглосуточная охрана и пропускной режим, на входе оборудован пост охраны. Предусмотрен наземный паркинг. Смешанная планировка помещений предоставляет широкий выбор офисов – и отдельные кабинеты от 15 кв. м, и офисные блоки, и просторные залы. Санузлы находятся на этаже в конце коридора. Высота потолков – 4,4 м. В здании работает Пенсионный фонд, бухгалтерский центр, автошкола. Рядом с БЦ находятся: торговый центр и торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон», кондитерская, продуктовый магазин, несколько кафе и отделений банков, кофейня, два супермаркета, стоматологическая клиника. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телекоммуникации и коридорный коэффициент (10%). Есть предложения, включающие в расчет НДС. Особые условия предлагает арендаторам МГТС при подключении телефона и интернета.

Бизнес Центр на ул. Отрадная, 6 находится по адресу Москва, Отрадная улица, 6, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Владыкино». Здание площадью 4 012 м², 1961 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая.