Аренда помещений в бизнес центре рядом с метро Текстильщики (Таганско-Краснопресненская, Курско-Рижский диаметр (МЦД-2))

Бизнес-центр класса «В» на Волгоградском проспекте в районе Печатники ЮВАО. Бизнес-центр находится на первой линии Волгоградского проспекта. Расположение на одной из главных транспортных артерий района, удобные выезды на ТТК, Шоссейную и Люблинскую улицу, близость метро – ключевые преимущества «Куба». От Третьего транспортного кольца бизнес-центр удален всего на 1,5 километра – соседство с кольцевой магистралью позволит сотрудникам бизнес-центра быстро добраться на работу. До ближайшей станции метро «Текстильщики» – 700 метров, прогулка пешком занимает около пяти минут. Автобусные и троллейбусные остановки расположены в радиусе 350 метров от здания – на Волгоградском проспекте и Люблинской улице. Деловой комплекс открылся в 2007 году в семиэтажном здании строгой геометрической формы с панорамным остеклением. Площадь «Куба» составляет около 30 000 квадратных метров. Здание в стиле хай-тек имеет несколько входных групп, которые ведут в просторный атриум с прозрачным куполом. В вестибюле посетителей ожидает комфортная зона ресепшн, подняться наверх можно с помощью бесшумного лифта или эскалатора. Служба безопасности работает круглосуточно, ведется видеонаблюдение. Арендаторам и клиентам предлагается воспользоваться парковкой, рассчитанной на 300 мест. В «Кубе» сдаются офисные блоки разного размера – от двух смежных комнат (30 кв. м) до целого этажа. Офисные блоки оборудованы отдельными кухнями. Рациональная коридорно-кабинетная планировка подойдет и крупным, и малым компаниям. В офисах установлены полупрозрачные мобильные перегородки, выполнен ремонт (ковролин, подвесные потолки). Предусмотрена система кондиционирования, центральное тепло- и водоснабжение. К услугам арендаторов охраняемая парковка, столовая и автомойка. Заказать пропуска для посетителей можно удаленно – через личный кабинет. Предпочтительна долгосрочная аренда. Ставка включает эксплуатационные и коммунальные расходы.

Бизнес Центр в Остаповском проезде, 24с1 находится по адресу Москва, Остаповский проезд, 24С1, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Угрешская», «Волгоградский проспект». Здание площадью 1 016 м², 1951 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть минимаркет, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ в Остаповском проезде, 24с1. Арендная ставка составляет от 8 000 до 12 600 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в районе Текстильщики ЮВАО. Бизнес-центр «Текстильщики» находится на тихой и зеленой улице, в 10-15 минутах пешком от метро «Текстильщики». Для владельцев автомобилей удобными будут: близость ТТК (4 км) и МКАД (7 км), хороший доступ на Волгоградский проспект, Люблинскую улицу и Волжский бульвар. В восьми километрах расположен выезд на Садовое кольцо. В пешей доступности есть еще две станции метро: «Кузьминки» и «Волжская». Современный и комфортный офисный комплекс, состоящий из двух Г-образных шестиэтажных корпусов, возник в результате качественно исполненной капитальной реконструкции пятиэтажных жилых панельных домов коридорной планировки 1956 года постройки. В 1997 году, помимо комплексного переустройства, в обоих корпусах был надстроен шестой мансардный этаж. Строительные работы проводила компания ЗАО «Моспромстрой». Климат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования, обеспечена противопожарная безопасность с системами спринклерного пожаротушения. Цифровые телефонные линии и высокоскоростной интернет предоставляет МГТС. В холле для посетителей выделена зона ожидания с диванами. Комплекс круглосуточно охраняется, работает пропускная система с турникетами на входе. Предусмотрен наземный охраняемый паркинг на 100 автомобилей. Возможен круглосуточный доступ в здание. Эксплуатацией занимается профессиональная управляющая компания. В обоих зданиях предоставляются в аренду офисы различного формата: есть и отдельные кабинеты от 15 кв. м, и open-space пространства, и офисные блоки от 45 кв. м. При этом предпочтение отдано классической коридорно-кабинетной планировке. Высота потолков в помещениях – 2,7-3 м. Офисы сдаются с отделкой: окрашенные стены, ламинат на полах, подвесные потоки Armstrong. В первом корпусе офисные помещения занимают с 1-го по 6-й этаж (мансардный), во втором корпусе есть два подземных уровня с открытой планировкой (1300-1500 кв. м каждый) плюс шесть наземных этажей, первый из которых отведен под торговые площади. Инфраструктура: центральный ресепшн, столовая, кафе, супермаркет «Алми», аптека, химчистка, салон связи. В здании работают: ломбард, зоомагазин, бухгалтерская фирма, языковая школа, рекламное агентство, проектное бюро и другие организации. Установлены терминалы оплаты и банкомат. В стоимость аренды включены операционные расходы, НДС и коммунальные услуги. Отдельно оплачивается электроэнергия. Бесплатно предоставляется юридический адрес.

Административное здание в районе Текстильщики ЮВАО. Здание расположено в двенадцати минутах ходьбы от метро «Текстильщики» и платформы «Текстильщики» Курского направления. От метро до офиса можно доехать на автобусе (одну-две остановки), маршрутном такси или троллейбусе. Для автомобилистов расположение здания будет удобно близостью Волгоградского проспекта, Люблинской улицы и Волжского бульвара, по которым можно построить маршруты для поездки в любой район города. Офисы сдаются в шестиэтажном административном здании Центра продаж и обслуживания «Текстильщики» ПАО МГТС (бывший Люблинский телефонный узел), а также в трехэтажной пристройке к основному зданию. Инженерно-техническое оснащение включает: центральные коммуникации, приточно-вытяжную вентиляцию, системы пожарной и охранной безопасности, телефонию и интернет от МГТС. Помещения оборудованы кондиционерами. Установлено два лифта. Территория огорожена и охраняется, действует пропускной режим. Типовые здания АТС отличают высокие потолки (4,6 м), коридорная система планировки, двойное ленточное остекление каждого этажа и просторные внутренние помещения. Объемные офисы наполнены светом и позволяют сформировать рабочее пространство в соответствии с пожеланиями арендатора. Предоставлена возможность снять офисы средних и больших площадей — от отдельных залов 50 кв. м до целого этажа. Сдаются помещения без отделки или в состоянии, требующем косметического ремонта. Рядом расположены кафе с умеренными ценами: «Семейный очаг» (с бизнес-ланчами, европейской и русской кухней) и «Фрегат». Продукты можно купить в соседних супермаркетах «Пятерочка» и «Алми». Поблизости есть также отделения банков, почта и гостиница, аптека, медицинский и стоматологический центр.

Здание бизнес-центра «Авилон Плаза», построенное в 2008 году, привлекает внимание оригинальностью архитектурного решения. Внешне оно напоминает стеклянный куб с выступом в центральной части в виде сферы. Общая площадь 19-этажного сооружения составляет 46 000 кв. м. Ленточное фасадное оформление зеркальным стеклом, а также отделка атриума и вестибюля гранитом создают неповторимую атмосферу. Атриум БЦ «Авилон Плаза» высотой 56 м является одним из самых больших в столице. Близость к таким крупным транспортным автомагистралям, как Третье транспортное кольцо, Волгоградский и Рязанский проспекты, Люблинская улица обеспечивает удобство для сотрудников, привыкших добираться в офис на личном автотранспорте. Недалеко расположены станции метро: «Волгоградский проспект», «Кожуховская» и «Текстильщики». Бизнес-центр относится к классу «А/А+» и снабжен автономной системой жизнеобеспечения, что создает максимально комфортные условия для деловой активности. Перемещение между этажами в здании обеспечивают шесть высокоскоростных панорамных лифтов люкс-класса производства компании LG, а также грузопассажирский лифт, предоставляющий доступ в здание из подземного паркинга. Для аренды предоставляются помещения с открытой планировкой и высотой потолков 2,8 м. В здании предусмотрена централизованная система вентиляции с функцией фильтрации воздуха, а также центральное кондиционирование. Пожарную безопасность обеспечивает интеллектуальная противопожарная система. Все инженерные процессы в здании автоматизированы и координируются системой Lonyx. На территории центра предусмотрен собственный автономный тепловой пункт. Для каждого арендатора ведется индивидуальный учет потребления электроэнергии. Существует возможность индивидуально регулировать температурные условия в отдельных помещениях или группах помещений. В целях обеспечения безопасности ведется круглосуточное видеонаблюдение, налажена электронная система контроля доступа. Помимо подземной парковки на 183 машиноместа, перед зданием оборудована крытая охраняемая бесплатная стоянка на 440 автомобилей. Работники офисов могут воспользоваться услугами автомойки. На территории центра работают кафе и рестораны, для деловых встреч предоставляется конференц-зал.

Бизнес-центр в районе Текстильщики ЮВАО. Офисное здание расположено в десяти минутах ходьбы от метро «Текстильщики» или железнодорожной платформы «Текстильщики» Курского направления. Близость Волгоградского проспекта и Люблинской улицы обеспечивает хорошую транспортную доступность для автомобилистов и позволяет построить маршрут в любом направлении. До выезда на МКАД остается проехать 8 км, до ТТК – около 3-х км, до Садового кольца – 7,3 км. Бизнес-центр занимает шестиэтажное административное здание, построенное в 1977 году. В 2000-х годах провели реновацию: фасады были облицованы алюминиевыми панелями, заменены окна, отремонтированы общие зоны. Общая площадь земельного участка – 0,17 га, строения – 3492 кв. м, подвал занимает 503 кв. м. В здании есть все коммуникации, пожарная сигнализация и естественная вентиляция. Во многих офисах установлены кондиционеры. Территория огорожена кованым забором, на въезде установлены ворота, на входе в здание – турникеты. У проходной в фойе есть зона ожидания с диваном и внутренний телефон для связи с представителями компаний-арендаторов и заказа гостевого пропуска. Ленточное остекление фасадов и высокие потолки (3,2 м) образуют просторные и светлые офисные помещения. Удобство и комфорт дополняет функциональная коридорно-кабинетная планировка с выделением больших комнат и офисных блоков разной величины. В аренду можно снять отдельный кабинет (в среднем от 15 до 50 кв. м), блок от 30 до 150 кв. м, часть этажа или этаж целиком (площадь типового этажа – около 500 кв. м). В некоторых блоках оборудована собственная стойка ресепшн, переговорная, мини-кухня и серверная комната. Санузлы находятся на этаже. Возможна аренда помещений свободного назначения в подвале здания. На первом этаже здания есть кафе для сотрудников арендаторов. В пешей досягаемости расположено несколько супермаркетов, медицинская и стоматологическая клиники, два торговых центра, рынок, банки, аптеки и заведения общепита.

Бизнес-центр класса «А» в районе Текстильщики ЮВАО. Офисно-складской комплекс Turas расположен недалеко от Третьего транспортного кольца (3,5 км), Рязанского (2,5 км) и Волгоградского проспектов (1,5 км). В пяти минутах ходьбы находится остановка муниципальных автобусов, которые следуют до метро «Текстильщики», «Рязанский проспект», «Кузьминки» и «Печатники». Современное 6-этажное здание бизнес-парка общей площадью 25 тыс. кв. м было построено в 2016 году турецкой компанией Turas на территории бывшего Московского желатинового завода. Офисный центр обеспечен центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, системами подпора воздуха и дымоудаления. Проведен скоростной интернет и IP-телефония. Во входных группах, лобби и холлах выполнена изысканная дизайнерская отделка. Безопасность обеспечивает охранное предприятие, сотрудник на КПП дежурит круглосуточно, организовано непрерывное видеонаблюдение. Доступ в здание открыт для арендаторов круглосуточно. Уникальная особенность бизнес-центра Turas – возможность на одном этаже арендовать офис, склад и демонстрационный зал. Вся арендуемая площадь разделена на 9 блоков смешанной планировки. В помещениях выполнен качественный ремонт: английский ковролин на полу, окрашенные стены, потолки Armstrong, светодиодное освещение с эффектом солнечного света, ленточное остекление окон, полупрозрачные или стеклянные перегородки. Высота потолков в офисах – 2,8 м, в складских помещениях – 4,2 м. В здании работает ресторан «Шафран» с бизнес-ланчами, автомойка CleanTeam и почтовая служба «Почта в офис», где можно получить или отправить корреспонденцию, арендовать ячейку. В арендные платежи входит НДС и текущие коммунальные и операционные расходы, возможно предоставление арендных каникул. Индивидуальные условия обсуждаются.

Бизнес Центр на Волгоградском проспекте, 45 находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 45, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Угрешская», «Волгоградский проспект». Здание площадью 57 139 м², 1987 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 125 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фотосалон, медицинский центр, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ на Волгоградском проспекте, 45. Арендная ставка составляет от 43 380 до 43 380 ₽ за м² в год.

Административное здание в районе Текстильщики ЮВАО. Здание расположено внутри зеленого жилого квартала, в пятнадцати минутах пешком от метро «Текстильщики» и железнодорожной платформы «Текстильщики» Курского направления. За пять минут до метро доезжают автобусы и троллейбусы, которые останавливаются в ста метрах от дома. Не более шестисот метров нужно проехать на автомобиле до Люблинской улицы или Волжского бульвара и полтора километра – до Волгоградского проспекта. Это позволяет легко построить маршрут в центр или пригороды и определяет хорошую транспортную доступность офисного центра. Двухэтажное здание бывшего пожарного депо площадью 1500 кв. м было реконструировано и отремонтировано в 2007 году, заменены сети водоснабжения, отопления и канализации. В здании пять отдельных входов, этажи соединяют две лестницы (в центральной и торцевой части). Навесные фасады облицованы панелями пастельных бежевых и коричнево-розовых оттенков, установлены новые окна со стеклопакетами. Бизнес-центр оснащен приточно-вытяжной вентиляцией и местным кондиционированием, проведена оптико-волоконная связь. Организовано видеонаблюдение, охрана и контроль доступа. На внутренней огороженной территории размером 0,24 га обозначена парковочная зона на 40 автомобилей. Этажи распланированы функционально и с учетом запросов арендаторов (средних и небольших компаний): вдоль длинного коридора расположены смежно-изолированные офисные блоки и open-space помещения от 50 кв. м. Площадь этажа – около 750 кв. м. Высота потолков – 3 м. В соседнем доме расположены: супермаркет «Пятерочка», кафе, аптека. В пределах пятиминутной пешей прогулки – еще два супермаркета («Перекресток» и «Седьмой континент»), отель, салон красоты и отделение банка.

Бизнес Центр на Волгоградском проспекте, 45А находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 45А, расположен недалеко от метро «Текстильщики». Здание площадью 13 969 м², 1992 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на Волгоградском проспекте, 45А. Арендная ставка составляет от 56 142 до 56 142 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Волгоградский находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 46БК1, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Печатники», «Новохохловская». Здание площадью 10 290 м², 1992 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, столовая, буфет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Волгоградский. Арендная ставка составляет от 21 600 до 21 600 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Turas (Турас) находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20С36, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Нижегородская», «Стахановская». Здание площадью 26 000 м², имеет 5 этажей. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть конференц-зал, автосервис, центральная рецепция, складские помещения, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Turas (Турас).

Бизнес Центр на Волгоградском проспекте, 42к42А находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 42К42А, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Печатники», «Кузьминки». Здание площадью 2 867 м², 2000 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 45 мест, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр в Остаповском проезде, 15к2 находится по адресу Москва, Остаповский проезд, 15к2, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Угрешская», «Волгоградский проспект». Здание площадью 9 113 м², 2010 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в Остаповском проезде, 22с16 находится по адресу Москва, Остаповский проезд, 22С16, расположен недалеко от метро «Угрешская», «Текстильщики». Здание площадью 4 471 м², 1964 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Волгоградский 31 находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 42К31, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Печатники», «Кузьминки». Здание площадью 822 м², 1989 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Стахановская, 22с4 находится по адресу Москва, Стахановская улица, 22С4, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Стахановская». Здание площадью 760 м², 1956 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Люблинская, 9с3 находится по адресу Москва, Люблинская улица, 9С3, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Кузьминки», «Нижегородская». Здание площадью 1 343 м², 1964 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, спонтанная, в здании есть медицинский центр, салон красоты.

Бизнес Центр на 1-м Грайвороновском проезде, 4 находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 4, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Нижегородская», «Стахановская». Здание площадью 1 080 м², 1957 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - свободный, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Шоссейная, 1к1 находится по адресу Москва, Шоссейная улица, 1к1, расположен недалеко от метро «Текстильщики», «Печатники». Здание площадью 2 373 м², 1969 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная.

Бизнес Центр на Волгоградском проспекте, 93к2 находится по адресу Москва, Волгоградский проспект, 93К2, расположен недалеко от метро «Кузьминки», «Текстильщики», «Волжская». Здание площадью 1 790 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 6 мест, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Люблинская, 1с1 находится по адресу Москва, Люблинская улица, 1С1, расположен недалеко от метро «Текстильщики». Здание площадью 5 626 м², 1981 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть автосервис, ателье одежды, фотосалон.

Бизнес Центр в Остаповском проезде, 22с22 находится по адресу Москва, Остаповский проезд, 22с22, расположен недалеко от метро «Угрешская», «Текстильщики», «Волгоградский проспект». Здание площадью 1 861 м², 2015 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в 1-м Грайвороновском проезде, 2А находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 2А, расположен недалеко от метро «Текстильщики». Здание площадью 3 281 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть минимаркет, кафе.

Офисно-гостиничный центр класса «В» в районе Текстильщики в Юго-Восточном округе Москвы (ЮВАО). Расстояние от ближайшей станции метро «Текстильщики» составляет 600 метров – пешком до бизнес-центра можно дойти за десять минут. Здание примыкает к территории бывшего завода «Москвич». Рядом проходят оживленные магистрали – Волгоградский проспект и улица Люблинская, по которым путь до Третьего Транспортного кольца составляет 3 км. До МКАД – 6,5 км. Рядом простирается зеленый парк с прудом Садки. Офисы размещаются в 16-этажном панельном здании 1985 года постройки. Большую часть помещений занимает трехзвездочная гостиница «Москвич», в которую входит 239 одно- и двухкомнатных номеров. Общая площадь здания – 8147,6 кв. м, из них офисная часть составляет порядка 1000 кв. м, в ней созданы комфортные условия для ведения бизнеса. Микроклимат поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и системами индивидуального кондиционирования. В помещения подведены линии интернета и телефонной связи. В здании работает служба круглосуточной охраны, вход осуществляется через контрольно-пропускной пункт, а сообщение между этажами обеспечивают грузовой и пассажирский лифты. В аренду предлагаются офисы со стандартной отделкой от 30 кв. м с отдельными санузлами и мини-кухнями в некоторых блоках. Помещения полностью готовы к въезду новых арендаторов. На принадлежащей бизнес-центру территории предусмотрено 40 парковочных мест. Для приема посетителей и работы с арендаторами в холле расположена стойка администратора. В здании работает уютный бар и кафе с рестораном, предлагающие комплексные обеды. На первом этаже находится продуктовый магазин, а в фойе размещен банкомат и терминал оплаты услуг. В соседнем здании есть два конференц-зала вместимостью до 1000 человек. В непосредственной близости расположены: стадион «Москвич», отделение банка, бассейн и оздоровительный центр. В радиусе 500 метров есть несколько супермаркетов, аптеки, салоны красоты, почтовое отделение и торговый центр «Текстильщики». Аренда предложена в двух вариантах – от собственника и в субаренду. В ставку включены: НДС, коммунальные платежи, расходы на охрану и техническое обслуживание здания, а также уборку мест общего пользования и арендуемых помещений. Отдельно оплачиваются интернет и телефония от провайдера. Возможный срок аренды – от 11 месяцев. Залоговая сумма вносится за один месяц.