Только на Циан
Бульвар Дмитрия Донского
11 минут пешком
1 050 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 189 000 ₽
Аренда торгового помещения 700 м² (с возможностью увеличения до 1 200 м²) в ТК Алфавит (Северное Бутово) — прямая аренда от собственника!
Просторная площадь на 3м этаже в мебельном кластере: трафик — 8 500-12 000 посетителей ежедневно, заполняемость ТЦ — 97 %. Выход прямо на этаж мебельного кластера — рядом Отделкино Сити, Мир Красок и крупные мебельные магазины.
Гибкие условия:
- Нарезка от 400 до 1 200 кв. м
- Варианты зонирования (например, 600/600 или 400/800 м²) с отдельными выходами к эскалаторам и зонами разгрузки.
Технические плюсы:
- 2 мокрые точки — удобно для экспресссервисов (подшив штор и т. п.) или кафе.
- Электрическая мощность 250 кВт — хватит для энергоёмкого оборудования и световых инсталляций.
- Зона разгрузки с выходом к грузовым лифтам и дебаркадеру.
- Высота потолков 4,5 м — можно ставить стеллажи в 2-3 яруса или эффектно развесить люстры.
- Все коммуникации подведены.
Для кого подойдёт:
- Магазин света и светильников: высокие потолки позволяют сделать наглядные подвесные композиции и световые зоны.
- Салон штор и тканей: удобно разместить рулонные стеллажи, столы для раскроя и зону подбора; мокрая точка пригодится для отпаривания и подшива.
- Магазин текстиля и постельного белья: хватит места на спальные зоны с демонстрацией комплектов — покупатель сразу видит товар в интерьере.
- Шоурум товаров для дома (свет + текстиль + декор): в мебельном кластере такие форматы конвертируются лучше — покупатель идёт за мебелью и заодно берёт шторы, светильники, текстиль.
- Кафе, ресторан, дарккитчен, небольшой цех: 2 мокрые точки и 250 кВт закрывают базовые требования для общепита.
- Фитнесзал, студия, ПВЗ, склад, офис: пространство легко адаптировать под разные задачи.
Локация и трафик:
- Рядом метро Бульвар Дмитрия Донского и ул. Старокачаловская, крупные магистрали, остановки.
- У входа — станция самокатов, на фасаде — LEDэкран: хорошая видимость и рекламные возможности.
- Бесплатная парковка на 228 мест — удобно для клиентов и логистики.
Почему стоит действовать сейчас:
- Площади в проходных зонах быстро разбирают: уже есть запросы на показы.
- Редкое сочетание: высокая мощность, 2 мокрые точки, зона разгрузки и топовая локация.
- В мебельном кластере особенно востребованы смежные категории — это стыковая зона с повышенной конверсией.
Условия:
- Прямая аренда от собственника — без комиссий.
- Договорная ставка аренды.
- Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально.
- Рекламные опции: вывески, навигация, аудиореклама, промоакции, LEDэкран.
Свяжитесь, чтобы получить план этажа, варианты нарезки (400-1 200 м²) и записаться на показ. Количество топовых площадей ограничено — зафиксируйте приоритетное право на аренду прямо сейчас!
