Нагорная
18 минут пешком
199 000 ₽/мес.
22 962 ₽/м² в год・УСН
Сдаётся в прямую аренду помещение свободного назначения площадью 104 м² по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 65к2.
Объект расположен на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, витринные окна и удобный доступ для посетителей. Помещение подходит для торговли, сферы услуг, офиса продаж, шоурума, салона красоты, косметологии, медицинского кабинета, ПВЗ, сервисного или учебного центра.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— площадь — 104 м²;
— 1-й этаж;
— отдельный вход с улицы;
— витринное остекление;
— высота потолков — 4 м;
— электрическая мощность — 27 кВт;
— собственный санузел;
— подключены необходимые коммуникации;
— действующая офисная отделка;
— функциональная планировка;
— парковка у здания и на прилегающей территории.
Помещение находится в рабочем состоянии и не требует капитального ремонта. Можно быстро подготовить его под формат арендатора и начать работу. Высокие потолки и удобная конфигурация позволяют организовать торговый зал, клиентскую зону, кабинеты, рабочие места и небольшую складскую часть.
ЛОКАЦИЯ
Объект находится в сложившемся жилом районе с плотной многоэтажной застройкой. Рядом расположены супермаркет Дикси, пункт выдачи Ozon, магазины и предприятия сферы услуг. Соседство с действующими коммерческими объектами формирует дополнительный локальный трафик.
Удобный автомобильный доступ, выезды на Варшавское и Каширское шоссе. До станций метро Нагорная и Нагатинская — ориентировочно 1620 минут пешком, до метро Нахимовский проспект — около 2130 минут.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Магазин, шоурум, офис продаж, клиентский офис, студия, ПВЗ, сервисный центр, ателье, учебный центр, магазин мебели, отделочных материалов или товаров для дома.
Иные виды деятельности обсуждаются с собственником. Для общепита и медицинских услуг необходимо проверить соответствие помещения техническим и нормативным требованиям.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
— арендная ставка — 199 000 ₽ в месяц;
— около 1 913 ₽ за м² в месяц;
— прямая аренда от собственника;
— без комиссии;
— минимальный срок — 11 месяцев;
— арендные каникулы обсуждаются;
— возможен долгосрочный договор;
— работа с ИП и юридическими лицами.
Коммунальные и эксплуатационные платежи, обеспечительный платёж и порядок индексации обсуждаются при переговорах.
Помещение свободно. Оперативный показ в удобное время. Звоните или пишите через ЦИАН. Сдается торговая площадь в округе ЮАО в Москве.
