На рынке на данный момент можно наблюдать тенденцию к уменьшению жилой площади при увеличении функциональности и комнатности жилья. Все больше проектов с так называемыми евро- или скандинавскими планировками. В чем смысл и выгода для покупателя квартир данного типа?
Идея проста - современный человек меньше тратит времени на сон и больше времени тратит на бодрствование, на общение на работе и на общение с родными и близкими людьми дома. Понятно, что большая часть времени тратится на общение на работе. Но как сделать общение в домашней атмосфере более качественным и комфортным?
Находясь дома, мы замечаем, что нам нравится быть всем вместе в одном пространстве. При этом классические планировки не позволяют (если мы говорим об однокомнатных и двухкомнатных) квартирах достаточно комфортно собраться всей семье на кухне, ведь классические кухни в малогабаритных квартирах (а это больше половины предложения на рынке) запланированы таким образом, чтобы там можно было только готовить и принимать пищу. А поговорить? :) При этом спальня запланирована таким образом, что имеет больше площади, чем необходимо для сна, которую можно было бы использовать для кухни или для гостиной... или гостиной-кухни.
Если задуматься, Клиент покупает не количество комнат, и не площадь квартиры – Клиент покупает возможность комфортно существовать в данном конкретном месте в течение ближайших лет. Покупка квартиры – это всегда компромисс между возможностью и потребностью. Посмотрите на данные маркетинговых исследований структуры спроса по типу квартир – больше половины потенциальных покупателей хотели бы жить в 2-ккв. А реальные данные по сделкам показывают, что больше половины сделок – это квариры-студии и 1-ккв.
Вот и получается, что основная задача – создать такую планировку, которая бы решала функциональные потребности на той площади квартиры, которую себе может позволить сегодня большинство покупателей жилья до 50-58 кв.м.
Планировки для наших квартир создавал финский архитектор Ю. Тикконен. В наших квартирах отражен стиль жизни современного городского жителя. У нас реально правильные планировки.
С уважением, Алексей Муравьев
Генеральный директор АН LenEstate
директор по маркетингу проекта "Новоселье: Городские кварталы"
