Да, налоговый вычет за продажу квартиры получить можно, даже если вы являетесь индивидуальным предпринимателем (ИП) и при этом трудоустроены по найму. Налоговый вычет при продаже недвижимости предоставляется в рамках Налогового кодекса РФ, и статус ИП или работника не имеет прямого значения для этого процесса.
Для получения налогового вычета нужно учесть несколько важных нюансов:
1. Срок владения квартирой. Если квартира находится в вашей собственности менее 3 лет (с 2023 года), вам придется заплатить налог с дохода от продажи. Если квартира в собственности более 3 лет, налог не взимается. Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 3 лет, вы можете уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму вычета. Он составляет до 1 миллиона рублей от продажи квартиры (если квартира была в собственности менее 3 лет). Вычет предоставляется за счет налоговой базы от продажи.
2. Налоговый агент. Если вы трудоустроены, ваш работодатель обычно является налоговым агентом, и он автоматически удерживает налог с вашей заработной платы. Если вы продаете квартиру, вы должны подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и, возможно, заплатить налог, если сумма продажи превышает этот вычет.
3. ИП и налоги. Если вы получаете доход как ИП, это не влияет на возможность получить налоговый вычет при продаже квартиры. Вам нужно будет задекларировать доход от продажи недвижимости в налоговой декларации и уплатить налог, если сумма продажи превышает 1 миллион рублей. Вычет применяется только к доходу от продажи квартиры.
Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, указав информацию о продаже квартиры и запрашиваемый налоговый вычет. Если налог был удержан на уровне работодателя, то дополнительный налог после продажи квартиры вам может не понадобиться, если суммы достаточно для зачета через ваш расчет с налоговой службой.
Таким образом, ваша деятельность как ИП и трудоустройство не мешают вам получить налоговый вычет при продаже квартиры.
Фото: freepik.com
