Подмосковные города пользуются все большей популярностью у покупателей жилья. Многие понимают, что работать придется в Москве, но квартиры в пригородах столицы дешевле. Остается только выбрать направление с наименее загруженным трафиком.
«Железка» современная
Город Железнодорожный вполне подходит по вышеназванным критериям. Он расположен в 12 км к востоку от Москвы. Название получил благодаря строительству во второй половине XIX в. Московско-Нижегородской железной дороги и открытию в 1861 г. железнодорожной станции.
Сегодня город выглядит вполне современно. Здесь хорошо налаженный быт, сложившаяся инфраструктура, несколько видов транспорта связывают его с Москвой. На скоростном поезде «Спутник», например, за полчаса можно доехать до Курского вокзала, на простой электричке получится чуть дольше. Автобусы и маршрутки доставят вас к станции метро «Выхино», «Новогиреево» или «Щелковская».
В последнее десятилетие город охватил строительный бум. Новые жилые комплексы появились во многих районах Железнодорожного: в центре, Ольгине, Юбилейном, Южном Кучине. То там, то здесь вырастают панельные и монолитно-кирпичные дома, оснащенные современными инженерными коммуникациями. Одна из новостроек — микрорайон Центральный.
Концепция проекта
Жилой комплекс расположен в самом центре города, на ул. Маяковского (пока это строительный адрес). Основа застройки — панельные дома серии ГМС-2001 высотой от 14 до 18 этажей. Территория комплекса распланирована таким образом, что на ней разместится все необходимое для комфортного проживания граждан: школа, детский сад, бассейн, спортивные площадки, стадион, поликлиника, свой тепловой пункт и даже православный храм. Часть первых этажей жилых домов будет отдана под коммерческие функции: здесь откроют магазины, всевозможные ателье и салоны, библиотеки и аптеки.
Автомобилистам микрорайона не придется скитаться в поисках места для машины. Актуальная проблема парковки и безопасности автомобиля будет решена за счет строительства многоуровневого паркинга.
Намечено посадить деревья, кустарники, разбить цветочные клумбы, чтобы сделать территорию комплекса по-настоящему зеленой. Отдохнуть жители микрорайона смогут, прогуливаясь по замощенным дорожкам или сидя на скамейках.
А что внутри?
Дома не только многоэтажные, но и многосекционные. В корпусах предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные холлы, помещения для консьержей, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Каждый подъезд будет оборудован двумя лифтами (пассажирский и грузовой).
Застройщик предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, компактные по площади. Так, в однокомнатной квартире площадью 40–41,6 кв. м кухня занимает от 8,2 до почти 10 кв. м, холл тоже вместительный — 6–8 кв. м и в придачу трех-четырехметровые застекленные балконы или лоджии и подсобные помещения. Высота потолков 2,8 м. Двухкомнатные квартиры небольшие (55,15 кв. м), с 9-метровым холлом и такой же кухней. Трешки предлагаются площадью 71,7–75 кв. м. В них холлы могут достигать 11–12 кв. м, увеличиваются и размеры кухни. Планировка квартир разработана с расчетом на максимальное количество света в комнатах.
Квартиры сдают с современной отделкой: на стенах обои под покраску, на полу ламинат, выполнена электроразводка, установлены розетки и выключатели. Входная дверь в квартиру металлическая, межкомнатные — ламинированные, со стеклянными вставками. Полностью оборудованы санузлы, включая технические шкафы.
Цена 1 кв. м жилых площадей в ЖК «Центральный» составляет 50–61 тыс. руб. Продажу квартир ведет компания «Главмосстрой-Недвижимость».
Сдача комплекса намечена на IV квартал 2012 г.
