Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ВторичнаяГород

Старейшие дома Екатеринбурга, в которых до сих пор живут люди и продаются квартиры

12 074
Старейшие дома Екатеринбурга, в которых до сих пор живут люди и продаются квартиры
Циан.Журнал составил подборку жилых домов нашего города, которые помнят Российскую империю и купеческий Екатеринбург.

В 2021 году Екатеринбургу исполнилось 298 лет. За время своего существования завод-крепость, заложенный Василием Татищевым и достроенный Вильгельмом де Генниным, превратился сначала в уездный город Пермской губернии, затем в Свердловск — крупнейший промышленный центр СССР, а затем и в город-миллионник, тянущийся ввысь башнями новостроек, в тени которых сохранились постройки XVIII-XIX веков. В большинстве этих домов и особняков сейчас размещаются административные и культурные учреждения, однако есть и те, которые остались обитаемыми. Зачастую их состояние крайне далеко от идеала, однако квартиры там все же продаются и покупаются.  

Куйбышева, 40

Усадьбу Рязановых, которая расположена в районе Куйбышева — Горького, недалеко от цирка и в 15 минутах ходьбы от центра города, начали строить в 1815 году. Принадлежала она одной из самых богатых купеческих семей Екатеринбурга, занимавшихся салотопенным производством. Аникия Рязанова, при котором «большой рязановский дом» приобрел окончательный вид, называли «первым королем золотого дела» — он раньше других в городе занялся золотодобычей и изрядно приумножил семейные капиталы.

Сначала дом был одноэтажным, но в 1835 году к нему пристроили второй этаж, а немного позже — два флигеля и оранжерею. Завершенный вид усадьба приобрела к концу 50-х годов XIX столетия. Главный дом с колоннами на фасаде выходил на Куйбышева — это была светская, жилая часть усадьбы. Высота потолков в доме достигала 4,5 метра. Во внутренней части, скрытой периметром зданий, располагались хозяйственный постройки, соединенные крытыми переходами, и огород.

При усадьбе был большой сад, он спускался от дома почти до берега Исети, в центре сада находились оранжерея и пруд, питающийся от реки. Двор был обнесен высокой оградой с массивными воротами.

Рязановы жили в усадьбе вплоть до 1917 года, затем в зданиях последовательно работали служба путей Пермской железной дороги, институт социалистической реконструкции сельского хозяйства, стройконтора зерно-тракторного центра. В Великую Отечественную войну, когда в Свердловск массово эвакуировали заводы и их персонал, дом полностью отдали под коммунальные квартиры.

Сейчас улицу Куйбышева подняли, поэтому кажется, что дом «просел» — окна первого этажа наполовину скрыты дорожным полотном, а на месте сада построили синагогу и административные здания. От былого величия богатой усадьбы остался дом с протекающей крышей, обвалившимся фасадом и запущенным двором.

Согласно данным ГИС ЖКХ, сейчас в здании расположены 44 квартиры. В 2016 году его износ был определен в 63% (аварийным каменный дом могут признать при 70%), капитальный ремонт должны были провести в 2018–2020 годах, но, судя по всему, отодвинули на более отдаленный срок.  

Чапаева, 8

Этот двухэтажный жилой дом был построен в 1879–1880 годах по заказу купца Евдокима Ошуркова. Три брата Ошурковых переселились в Екатеринбург в конце 50-х годов XIX века. Они владели золотыми и платиновыми приисками, занимались кожевенным, стеариновым и салотопенным производством, комиссионной торговлей и сплавом продукции уральских металлургических заводов по реке Чусовой.

Поселиться братья решили на улице Архиерейской, сейчас она называется Чапаева. В середине XIX века там обустраивались зажиточные купцы и промышленники. Иногда после смерти или разорения бывших хозяев их дома и усадьбы выставлялись на продажу по заниженной цене. Ряд историков считает, что Ошурковы купили как раз такую недвижимость и вложились в ее реконструкцию, а не построили здания «с нуля».

Фото: Владислав Фальшивомонетчик (CC BY-SA 3.0)

Все дома семьи Ошурковых сохранились до сих пор, но жилым остался только дом на Чапаева, 8, в котором жил старший из братьев, Евдоким. Двухэтажное каменное здание построено в стиле эклектики (когда в одном сооружении архитекторы произвольно смешивают различные формы искусства – Ред.), фасад украшен лепным «барочным» орнаментом. Справа от здания осталась старая ограда и ворота с калитками. Через них жильцы въезжали в общий двор — соседний дом, на Чапаева, 8б, также принадлежал старшему Ошуркову. Сейчас он передан коммерческим организациям.

Всего в доме на Чапаева, 8 пять квартир. На момент написания статьи в нем за 2 350 000 ₽ продавалась «двушка» площадью 20 кв. м. Судя по описанию, в ней сохранилось интерьерное убранство: лепные потолочные розетки, богатые лепные тяги, художественный паркет, филенчатые двери.

Усадьба среднего брата Павла находилась через дорогу (современный адрес — Чапаева, 3), она была достроена в 1876 году. Кроме 3-этажного дома, в нее входили одноэтажный флигель, каретник, хозяйственные постройки и большой сад с павильонами и купальнями, выходящий на берег Исети. Сейчас из всего ансамбля остались только дом и флигель. В доме находится детская библиотека «Малая Герценка».

Младший из Ошурковых, Михаил, поселился на углу Архиерейской и Симеоновской (улица Тверитина).  Его дом был построен между 1880 и 1888 годами. Во дворе размещались хозпостройки, баня, каретник и большой парк, где росли липы и голубые ели. Современный адрес здания — Чапаева, 10. В 1928 году его отдали под квартиры для партийных работников, в начале 50-х передали АТС Ленинского района Свердловска и перепланировали, тогда же были утрачены все интерьеры усадьбы. С 1995 года в здании располагается Уральский центр народных промыслов и ремесел.

Новостройка в купеческом квартале — ЖК «Александровский сад»

Горького, 33

В самом центре города, около Плотинки, на Горького, 33, стоит двухэтажный дом купца-мукомола Ефима Степанова. Предприятие семьи Степановых в середине XIX века было одним из крупнейших на Урале: оно включало несколько мельниц и торговые филиалы в Перми, Челябинске и Уфе.

Фото: Михаил Бессонов (CC BY-SA 3.0)

Дом на бывшей Механической улице был построен в 1886 году. Первый этаж занимала прислуга, а на втором жили хозяева. На участке рядом с домом размещались каменный флигель и конюшни.

 В 1917 году дом разбили сначала на коммуналки, а затем на небольшие квартиры. В 1921 году в здании делали капитальный ремонт, после чего значительно изменились интерьеры первого этажа. Но в подъезде до сих пор сохранились мраморная лестница и лепной декор на стенах. В 1966 на восточном фасаде здания демонтировали балкон, в 70-х снесли флигель и конюшню, отдав приусадебную территорию под застройку. 

Сейчас в доме на Горького, 33 тринадцать квартир, и одну из них — 1-комнатную площадью 30 кв. м. на первом этаже — продают за 4 500 000 ₽.

Как в Екатеринбурге сносили знаковые исторические здания

Шейнкмана, 83

Полукаменный двухэтажный дом с башенками на Шейнкмана, 83 со всех сторон окружен высотками-новостройками, плотно занявшими кварталы между Радищева и Куйбышева. 

Дом в стиле модерн был построен на рубеже XIX-XX веков и относился к усадьбе, включавшей также деревянный флигель и баню. Первый этаж дома кирпичный, второй — бревенчатый, с двумя боковыми ризалитами (декоративные элементы фасада, выступающие за основную часть строения и идущие по всей высоте здания – Ред.) и башенками. Окна второго этажа и крыша украшены декоративной деревянной резьбой.

После Октябрьской революции дом национализировали и разделили на квартиры-коммуналки. Постепенно в него провели канализацию, электричество, а в 80-е квартиры газифицировали. Другие постройки усадьбы не сохранились, но несмотря на активную застройку района, сам дом до сих пор является жилым.

Обитатели коммуналок много лет ждали расселения из ветхого жилья, в котором протекает крыша, прорывает коммуникации и топит первый этаж из-за отсутствия ливневой канализации. В начале 90-х дом планировали снести, но позже ему присвоили статус объекта культурного наследия областного значения. По состоянию на 2017 год износа здания составлял 68%, капитальный ремонт назначили сначала на 2025 год, а затем перенесли на 2040-й. 

Горького, 14а

 Доходный дом купца Чувильдина был построен приблизительно в 1900 году на 2-й Береговой улице. Сейчас это улица Горького, современный номер дома — 14а. Участок под застройку был приобретен Чувильдиным в 1890 году, сам купец жил неподалеку, в деревянном доме, а новый, каменный, решил сделать доходным, то есть сдавать в жилую аренду. 

Фото: Марина Митрохина (CC BY-SA 3.0)

Дом находится в центре города, на благоустроенной набережной, со стороны Горького с ним соседствуют административные здания и современные жилые комплексы, например ЖК «Кандинский».

Особняк из красного кирпича площадью 500 кв. м выстроен двухступенчатой «лесенкой» на крутом берегу Исети таким образом, что два верхних этажа располагаются на улице Горького, а два нижних спускаются к самой воде. За форму неправильного четырехугольника и расположение уступами горожане прозвали особняк «Косым домом».

Фото: Марина Митрохина (CC BY-SA 3.0)

Здание выполнено в стиле эклектики, со стилизованным русскими мотивами фасадом. Основная часть дома на Горького имеет высокую коробовую крышу с пирамидальным фронтоном с южной стороны. У малой части, спускающейся к реке, крыша плоская. На втором этаже западного фасада расположен балкон с ажурной решеткой. Парадный вход размещен в северо-восточном углу дома и представляет из себя два спаренных дверных проема с навесом на кованых кронштейнах и небольшим крыльцом. 

Фото: Марина Митрохина (CC BY-SA 3.0)

После октября 1917 года дом приспособили под коммунальное жилье: в нем было 18 квартир. В советское время особняк пережил несколько пожаров и к 2016 году был совсем ветхим и неухоженным. 

Фото: Марина Митрохина (CC BY-SA 3.0)

В 2017 году администрация города продала дом на Горького, 14а за 6 310 000 ₽. Здание является объектом культурного наследия, и продавать его можно было только по конкурсу, а обязательным условием сделки было восстановление всех художественно значимых деталей объекта. 

На прошедшем аукционе «Косой дом» приобрели ООО «Капитал» и неизвестное тогда частное лицо. Позже СМИ узнали, что это глава строительной компании «Проспект-Девелопмент» Александр Петров.

Бизнесмен переделал особняк в семейный дом. В нем есть большая гостиная и столовая, несколько детских комнат и спален. В подвале вырыли бассейн, на закрытой придомовой территории разместили сад с фонтаном. Для сохранения культурной ценности объекта при восстановлении стен строители использовали столетний кирпич, а ограду балкона отдавали на реставрацию. 

Петров также намеревался обустроить на крыше малой части дома стеклянную оранжерею, однако проект не был согласован властями как «изменяющий исторический облик памятника».

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru