Позиционирование новостроек в сегменте бизнес-класса было очень любимо застройщиками в докризисный период. Практически все монолитные новостройки в Москве позиционировались, как бизнес-класс. Однако само определение жилья бизнес-класса оставалось расплывчатым. По идее, жилье бизнес-класса – это монолитный дом с собственной территорией и инфраструктурой, подземным паркингом, в хорошем месте.
Однако в пост-кризисное время многие девелоперы пересмотрели свое отношение к бизнес-классу и эконом-классу. Поэтому многие комфортабельные проекты перекочевали в сегмент доступного жилья.
ЖК «Богородский», который возводится компанией «МонАрх» рядом с метро «Улица Подбельского», появился на рынке после кризиса. И сразу удивил потенциальных покупателей и участников качеством строительства, продуманностью проекта и стоимостью квадратного метра - от 80 тыс. рублей. Сейчас, разумеется, цена выросла – от 84 тыс рублей за кв.м.. Строительство идет высокими темпами, и повышение цен связано с более высокой стадией готовности объекта. Давайте разберем этот жилой комплекс подробнее.
Для начала рассмотрим его архитектурные особенности. Общая площадь комплекса 134 тыс. кв. м. На высокой стилобатной части расположено девять корпусов переменной этажности – от семи до тридцати этажей. При оформлении фасадов в Жилом комплексе «Богородский» применяются яркие цветовые решений. Эксплуатируемую крышу комплекса отдадут под зеленную зону: там будут посажены деревья, кустарники, цветы.
Планировки квартир тоже полностью соответствуют критериям бизнес-класса: просторные коридоры и холлы, кухни большой площади, «темные комнаты», которые используются жильцами, как правило, в качестве гардеробных. Площадь квартир начинается от 41 кв. м, самые большие квартиры – 127 кв. м, а высота потолков – три метра. В общем, по архитектуре и планировкам данный комплекс полностью соответствует понятию комфортного жилья.
Теперь инженерия и материалы. Лифтовые системы для комплекса поставляются фирмой КОNЕ. Кроме того, «Богородский» оборудуют оптоволоконной связью и другими качественными инженерными системами.
Комплекс имеет огороженную охраняемую территорию, которая будет разбита на несколько зон: спортивные и детские площадки, участок для выгула собак и зеленные зоны. В стилобате разместиться подземный паркинг на 1890 мест. Поставив машину на автостоянку, подняться в квартиру можно будет на лифте. Разумеется, невозможно отнести комплекс с такими опциями к скучному, малоинтересному эконом-классу. Но с учетом того, что в Москве сегодня панельные дома продаются по цене от 115 тыс. рублей, можно констатировать, что границы между этими двумя сегментами полностью смыты волной кризиса.
Ну и напоследок, главный критерий классности. Location, location и еще раз location! Район Богородский, где стоится жилой комплекс, отвечает всем требованиям бизнес-класса. Место отличается близостью к географическому центру столицы, хорошей экологией и богатой историей. Первые упоминания о селе Богородском, которое находилось на месте этого района, относятся к XIV веку.
Сегодня Богородский – это район с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого комплекса расположены школы и детские сады, магазины и поликлиники. Больше 30% территории района Богородский занимают зеленные зоны – парки Сокольники и Лосиный остров. Многие жилые дома с ценником гораздо выше, чем в «Богородском», имеют более скромную локацию.
Гарантией для покупателей станет репутация компании-застройщика «МонАрх». Компании давно является ведущим игроком на федеральном и мировом уровне. Проекты холдинга успешно выставляются на ведущих мировых и строительных выставках недвижимости.
