Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик Абсолют Недвижимость

4,6

511 отзывов

Застройщик
Абсолют Недвижимость

  • 1990год основания
  • 20домов строится в 3 ЖК
  • 185домов сдано в 6 ЖК
  • 82%домов сдано вовремя
О застройщике
Девелоперская компания «Абсолют Недвижимость» является партнером Инвестиционной Группы «Абсолют» и реализует крупные инвестиционные проекты жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков в Москве и ближнем Подмосковье. В основе успеха компании – многолетний опыт и инновационный подход в продажах, который обеспечивает высокий уровень обслуживания. Финансовыми партнерами являются крупнейшие банки России, в числе которых «Сбербанк», «ВТБ 24», «РайффайзенБанк», «Уралсиб», «Возрождение» и другие.

В каждом жилом комплексе создается полноценная инфраструктура с современными детскими садами, школами, безопасными спортивными и детскими площадками, благоустроенными дворами и авторскими интерьерами входных групп.

Крупные реализуемые проекты жилой недвижимости – это города-парки «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский», жилые комплексы бизнес-класса «Западное Кунцево» и Резиденции «Сколково», жилые комплексы «Внуково», «Химки 2019», «Люберцы» и «Новоград Павлино». Среди коттеджных поселков известны «Александровы Пруды», «Лисичкин лес», «Певчее» и «Цветочный», из объектов коммерческой недвижимости – БЦ «Омега Плаза».

Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф3 жилых комплекса застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
17,3 млн ₽276 070 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+10,8 млн ₽+165%
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс Новой Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс Новой Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс Новой Москвы
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 3 ЖК

Семейная ипотека 3% на весь срок

Абсолют Недвижимость

  • Ставка

    3%

  • Сумма кредита

    До 12 млн

  • Первый взнос

    От 30%

  • Срок акции

    До 31.10.2024

СкидкаВ 1 ЖК

Скидки до 20%

Абсолют Недвижимость

  • Срок акции

    До 31.10.2024

СкидкаВ 1 ЖК

Скидки до 16%

Абсолют Недвижимость

  • Срок акции

    До 31.10.2024

СкидкаВ 1 ЖК

Квартиры с выгодой до 6,5 млн руб.

Абсолют Недвижимость

  • Срок акции

    До 31.10.2024

Объекты от застройщика
  • Регион
    Москва и МО
  • Количество комнат
  • Площадь
  • Стоимость
Резиденции Сколково

Сдача в 2026—2027, есть сданные

4,7

105 отзывов

Озёрная

6 мин

Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Каштановая улица

  • Студия от 23.7 м²от 9,3 млн ₽
  • 1-комн. от 35.5 м²от 11,16 млн ₽
  • 2-комн. от 52.6 м²от 15,59 млн ₽
  • 3-комн. от 83.7 м²от 20,86 млн ₽
Переделкино Ближнее Город-парк

Сдача в 2025—2027, есть сданные

4,6

223 отзыва

Рассказовка

6 мин

Москва, поселение Внуковское, микрорайон Переделкино Ближнее, улица Бориса Пастернака

  • Студия от 19.9 м²от 7,59 млн ₽
  • 1-комн. от 34.3 м²от 9,86 млн ₽
  • 2-комн. от 50.8 м²от 12,7 млн ₽
  • 3-комн. от 73.9 м²от 16,75 млн ₽
  • 4-комн. от 104.4 м²от 24,37 млн ₽
Город-парк Первый Московский

Сдача в 2024—2027, есть сданные

4,6

168 отзывов

Саларьево

6 мин

Москва, Московский, микрорайон Первый Московский

  • Студия от 21.0 м²от 6,49 млн ₽
  • 1-комн. от 30.6 м²от 8,83 млн ₽
  • 2-комн. от 49.8 м²от 11,24 млн ₽
  • 3-комн. от 70.8 м²от 14,1 млн ₽
  • 4-комн. от 101.5 м²от 18,95 млн ₽
Форт Премиум Сколково

Сдан

Нет отзывов

Юго-Западная

9 мин

Московская область, Одинцовский район, городское поселение Заречье, поселок Заречье, Берёзовая улица, 9

    Град Московский

    Сдан

    3,9

    15 отзывов

    Юго-Западная

    16 мин

    Москва, Московский, микрорайон Град Московский

      Форт Сколково

      Сдан

      Нет отзывов

      Юго-Западная

      9 мин

      Московская область, Одинцовский район, рабочий посёлок Заречье, Каштановая улица, 1

        Объекты на карте

        Средняя оценка по отзывам на ЖК

        4,6
        Очень хорошо
        • Добрый вечер. Пишу по горячим следам приобретения нашей квартиры в 10 фазе. Сразу скажу, что никаких преукрашиваний делать не намерен, троллем, который необоснованно топит за застройщика, не являюсь. Мы из региона, очень волновался перед началом процедуры приобретения. Хочу отметить менеджера Абсолют Владимира, он ответил, наверно, на 1000 (без преувеличения) моих вопросов касаемо договоров, особенностей строительства, сроков и т. д. Я большую порцию волнений получил, читая комменты (включая этот сайт), о чем напрямую сразу и расспросил через whatsapp канал, то есть для связи был предоставлен (пусть, наверно, и рабочий), но мобильный номер, что удобно. Все было сказано по-честному: ввод в эксплуатацию 10 фазы (1-4 корпусы) - до 30 июня 2021 года (это не регистрация права собственности покупателя!!), о чем было дано гарантийное письмо, а через 2-6 месяцев - собственно сама регистрация в органах Росреестра. Никакими заблаговременными сроками напрасно обнадежен не был, хоть дома уже построены на сегодняшний день (кроме 3го корпуса), фасады смонтированы (видел лично). Да, алгоритм приобретения жилья у данного застройщика таков, что застройщик в обязательном порядке берет на себя обязательства по регистрации сначала на первом этапе договора ДДУ в Росреестре, затем на втором этапе регистрации уже права собственности в том же Росреестре. Первый этап по моему жилому помещению был выполнен за 19 календарных дней, все отметки есть, уже предъявил его в банк и пенсионный фонд (у нас ипотека с мат. капом), все выполнено качественно через доверенность (которую впоследствии вернули), у жестких контролирующих служб банка и такой госорганизации как пенсионный фонд замечаний не возникло. Цены в ЖК очень оптимальны, допускается семейная ипотека под 5% (оформляется без всяких проблем), что очень выгодно (например, для меня). От метро Филатов Луг будет построена автодорога в 2021 году, параллельно пройдет пешеходная дорожка (уже есть обустроенная пешеходная дорожка), что для меня удобнее давок в автобусе, 20 минут - пешком только в радость (все уже лично своими ногами исходил). От использования автомобиля пока отказался из-за плохой политики в плане автомобильного удобства в Москве в принципе (по крайне мере, пока). Рядом парк, даже лес, в нем реально дышится как в лесу, никакого намека на плохую экологию. В итоге получаем очень выгодное, на мой взгляд, предложение. В общем, пока все ок, жду ввода в эксплуатацию, ключей, и регистрации права. Если что пойдет (или пошло бы) не так, за мной бы не заржавело написать так как есть! Какие-то вопросы обращайтесь, постараюсь ответить.

        • Читаю многие отзывы и возникает вопрос- откуда приехали все эти люди? Из элитных монолитов с подземными паркингами или из глухих деревень? Живу тут 3 года уже. До этого , переехав из ЮЗАО ( из обычной 22-х этажной панельки) Москвы, прожили в ближайшем Подмосковье 5 лет. Вот где реально все плохо и о людях совсем не думают и никаких перспектив. Здесь в районе припарковаться сложно примерно с 21.00-22.00, до этого места есть. Езду каждый день на работу на машине, поэтому точно знаю, так как приезжих в разное время. В 19.00 спокойно найдёшь место близко к дому. Не обязательно тратить на поиск 40 минут. У меня такое было, когда я приехала в 23.00. Но в итоге нашла , на газонах и тротуарах не паркуюсь принципиально . Писали, что пол ходуном ходит , когда дети бегают. Не понимаю, о чем речь, так как серии панельных домов здесь самые лучшие: П44, КОПЭ, П111. Дома крепкие и надежные, их давно строят, постоянно модернизируют. В панельках всегда была хорошая слышимость, ничего нового в этом нет. Сейчас в новых монолитах тоже слышимость хорошая, если только стены не сделаны полностью из полнотелого кирпича. Сейчас такие не строят. С транспортом пока сложно, но строят 2 дороги: доп выезд на киевку и своя дорога к новой станции метро Филатов луг. Район уютный, здесь хорошая экология. УК обычная, есть с чем сравнить. Везде УК примерно одинаковые. По нашему опыту- реагировали быстро на проблемы, все вопросы решались. Никаких нареканий. Большие платежи- почитайте форумы других ЖК, там все тоже самое. Это вечный вопрос в нашей стане, а не только данного района. Есть свои плюсы и минусы, ну а в целом- лично нашей семье уезжать не хочется отсюда. Строятся новые монолиты рядом, хотим продать свою квартиру и купить там, т.е. остаться здесь же в районе, но с кухней побольше и ещё одним санузлом) и поближе к лесу. Для обычных людей вполне достойный район. Открылся сетевой магазин, скоро откроется ещё один в пешей доступности. Строится ТЦ Столица, все рядом и удобно. Район новый и он развивается. Отсюда все минусы, разумный человек поймёт, что они временные. Иначе и цена другая была бы за жильё. Покупать трешку, к примеру, в новом доме с ремонтом около 80 метров за 10-11 млн и расчитывать на то, что инфраструктура будет как в обжитом районе Москвы внутри МКАД и ценником 15-17 млн- более чем странно. За эти деньги цена-качество адекватные более чем. Кстати, цена растёт постоянно из за развития инфраструктуры .

        • Из плюсов: неплохие квартиры, демократичные цены на квартиры, много детских площадок, школы и сады пока доступны, большое количество, дворы без парковок, можно долго гулять с ребенком, есть церковь. Есть образовательные учреждения частные, курсы для малышей, развивающие занятия частные. Детские сады с бассейном. УК приличная, работают по очистке района от какашек собачьих, ремонтируют оперативно, оттирают и перекрашивают подъезды, если кое-где заселился маргинал. Подъезды чистые. Межквартирные холлы закрываются на ключ. Домофоны исправляют оперативно. Контингент в основной массе - благополучный, но хамство иногда прет (смотри истории с парковкой). Есть рейсовый автобус до Рассказовки (Внимание, пока на пути следования ведется ремонт в районе ЖК РАССКАЗОВО и приводит к пробке), до Саларьево нужно выбираться из Первого микрорайона или садиться на 2х остановках вдоль Атласова (автобусы следуют из Град Московский и не пустые!), но тут выделенная полоса для ОТ на Киевском шоссе, так как что добраться можно быстро. Минусы: Поликлиники в соседних кварталах, детская в Граде Московском (ехать на автобусе из Первого Микрорайона!), взрослая в 3м Микрорайоне. Идти пешком минут 15-20! Парковка - маленькая придомовая, есть платные на 1000 мест. Местные жители ведут себя, как выходцы с трущоб, когда дело касается парковки. Им все должны, если бы не столбики, въезжали бы прям в подъезд. Блокируют своими тазами на ночь все проезды внутри дома! СИГНАЛЯТ даже в 11 ночи, т.к. многие работают сменами в аэропорту и не могут выехать на работу!!! Магазины пока только на первых этажах, любые покупки "на неделю" в ближайшие ЛЕНТА, МЕТРО, КАРУСЕЛЬ - на машине! Выбор в придомовых магазинчиках крайне скуден. Маркет первый открыли спустя 1,5 - 2 года с заселения, проработал 1,5-2 года и еще на год закрылся! Только к НГ2019 откроют очередной ЕДИНСТВЕННЫЙ маркет МИРАТОРГ! основные минусы связаны, конечно, с отсутствием нормального общественного транспорта, пробками на выезд из района (хотя тут все намного лучше, чем в ГРАДЕ). Например, зимой 2018 года снегопад блокировал киевское шоссе и жители от Саларьево добирались по ШОССЕ ПЕШКОМ! ЛЕС в районе не облагорожен, и не понятно, будет ли в дальнейшем. В Целом район не плохой, если сравнивать с ЖК Переделкино ближнее, там так же отсутствует Поликлиника, есть одна или две школы, пара детских садов, есть серии домов без инфраструктуры (квартал вроде бы 8, 2,4, 6) - в П-Московском намного больше, у каждого квартальчика есть в пешей доступности школа и сад, отсутствуют дворы без инфраструктуры. если из него не выбираться (найти работу в многочисленных салонах красоты или в маркете), то отлично живется.

        • Очень красивый город Московский, с московской пропиской, уборка территории 5+, строится и скоро откроется торговый комплекс, есть платные парковки, построен паркинг, Школы, детские сады, развитая инфраструктура, автобусы до метро каждые 11 минут, 333 до м.Рассказовка, 866 до м. Филатов луг, строятся дороги и пешие зоны до метро!

        • Как мама двух детей, хочу отметить детские площадки. Очень крутые! Уверена со мной согласятся те, кто здесь живут с детьми. Их много, очень много. На любой вкус и цвет, как говориться. Такого и правда мы нигде не видели, когда выбирали квартиру. Рада, что купили именно в Переделкино Ближнее

        • Никифоров Олег
          15 июля 2020

          Читаю комментарии, один веселее другого, в особенности про мокриц, вот честно, от души посмеялся, еще бы сказали, что на улицах муравьишки ходят и пчелками с мухами воздух населен. Уже не знают чем удивить. Я вот сколько живу ни тараканов ни мокриц и прочего нет. Народ уже не знает как нафантазировать ужасов всяких))))

        • Амаяк
          18 января 2020

          Жил в этом ЖК около года, все на высшем уровне, продал квартиру так как тесновато стало жить в однушке. Про УК ничего негативного не могу сказать, всегда реагируют моментально на все заявки. За 51 кВ.м. коммуналка выходила 5-6000, считаю это более чем приемлема за такой комфорт!

        • ID:101385613
          29 марта 2023
          Плюсы:

          Невысокие дома в ЖК. Как следствие, немного соседей, нет толп людей. Много пространства. Причем как на улице, так и в квартире. При обычном метраже места достаточно за счет удачной планировки, высоких потолков. Благодаря панорамным окнам отличная освещенность. В квартире также отличная отделка, вообще ничего в ней не меняла, сделано на совесть.

          Минусы:

          Пока не замечала.

        • ID:1659190
          21 марта 2018

          Отличный район, очень развитая инфраструктура.

        • плетников Виталий
          13 декабря 2019

          Район просто бомба, а после того как построили парк все ок

        Другие застройщики