Застройщик
AFI Development

Очень подкупили цены на жилье в «Сиреневом парке». Вместе с женой внимательно изучили все подробности на сайте проекта, и нам все понравилось. Особенно подкупает то, что дом недалеко от Лосиного острова и на территории ЖК планируется две школы и три детсада. Нам, как многодетной семье, этот вариант подходит больше чем предложения других застройщиков

Я собственник квартиры в ЖК Сильвер, живу в нем с середины марта. Когда покупал (декабрь 2018), мне очень не хватило правдивой информации о ЖК и реальных отзывов. чтобы помочь всем , кто интересуется покупкой недвижимости в данном ЖК, максимально подробно распишу плюсы и минусы, которые я заметил Итак, ПЛЮСЫ: + неплохой внешний вид жк + рядом капустинский парк и пруд, удобно гулять с собакой. + в пешей доступности 2 станции метро и хороший обновленный ТЦ Европолис + большие окна в квартирах + наличие относительно хорошего вида с высоких этажей + в подавляющем большинстве адекватные и договороспособные соседи МИНУСЫ (увы, их гораздо больше, чем плюсов): - отвратительная УК, аффилированная с застройщиком. космические суммы в платежках, образованные непрозрачно. сменить УК на данный момент не представляется возможным - в каждой секции предусмотрено два лифта. при этом в нашей один из лифтов почти с момента сдачи дома в эксплуатацию не работает. застройщик обозначает какие-то сроки устранения неисправностей, но они все дальше и дальше сдвигаются. единственный лифт подолгу занят и часто ломается, пешком ходить - удовольствие не из лучших, особенно для тех ,кто поближе к 20-му этажу живет. - охрана в доме изначально была, в каждом подъезде сидел охранник и немного контролировал трафик людей и рабочих. два месяца назад застройщик сократил их количество до двух, в итоге охранник сидит теперь только в одном подъезде, а все остальные остались без контроля. рабочие (а также , в принципе, кто угодно) свободно ходят в любой подъезд, подпирают входные двери на полдня, тем самым устраняя последние остатки безопасности и порядка в ЖК. при этом около 500 рублей в месяц в платежках на охрану остались ,как и были ранее. - лестницы, МОП, входные двери и холлы зачастую в плачевном состоянии. перечислять можно долго. сколы , повреждения ступеней, погнутые входные двери, украденные ручки с окон и дверей в лестничных клетках и т.д. недавно ходили с собакой гулять, приходим домой- единственный лифт не работает. поднялись по лестнице - оказалось, ручка от лестничной клетки украдена. войти к себе на лифтовую площадку и попасть к себе домой не можем. благо рабочие из соседних квартир услышали наши стуки и смогли нам помочь. - дом находится с момента ввода во власти рабочих - приезжих из Азии. после упразднения охраны они остались полностью без контроля. недавно группа рабочих прошла за молодыми девушками во внутренний двор ЖК и стала к ним приставать. рабочие кидают мусор в лифтах, курят на лес. клетках, оккупировали скамейки вокруг ЖК, сломали когда-то качели во внутреннем дворе, после чего качели были заблокированы. я не говорю даже о том, что шумные работы в квартирах ведутся рабочими далеко не всегда в положенное время , мешая спать, отдыхать, работать дома и т.д. - застройщик ведет строительство ЖК (на данный момент - башни, вторая очередь стротиельства) с нарушениями в режиме тишины: проводит работы круглосуточно. По ночам это мешает спать всем тем, чьи спальни выходят во двор, где идет стройка. Жалобы и обращения к застройщику пока что результата не дали. - машиномест мало, примерно 50% мест от числа квартир в доме. при этом башню строят без новых машиномест под ней. создан искусственный дефицит, чтобы продавать машиноместа по 2 с лишним млн рублей (актуальная цена на сегодня) - некачественный или отсутствующий дренаж во внутреннем дворе. каждый раз , когда идет дождь - там большие лужи, газоны затоплены и т.д. - нелогично сделаны подъезды. в каждом по две секции, разобраться, в какую сторону нужно идти, постороннему человеку (например , курьеру), зачастую сложно также хочу отметить следующие моменты: - дом был сдан с очень плохими окнами, некачественно смонтированными и зачастую дефектными. но по прошествии нескольких месяцев большинство замечаний по окнам были устранены. - в одном или двух подъездах (не в нашем) жильцы скооперировались и наняли консьержа за свой счет. платежки за охрану это не отменило , конечно же, но немного ситуацию в этих подъездах улучшило

Отличный комплекс, нам очень понравился внутренний двор, то, что рядом пруд и, конечно же, очень удобно пешком до метро и МЦК! Обещают, новую Северо-западную хорду, что позволит быстро добираться на машине в другие районы Москвы. И ЛЭП убрать под землю. Но нас это не особо волновало, так так мы взяли Апартаменты по очень-очень привлекательной цене для этого района. Единственный минус, сдался дом вообще без отделки, и все как-то некачественно выглядит внутри квартир:( в общем, делать ремонт «с нуля».

Всего в двух минутах есть автобусные и трамвайные остановки и красная ветка метро, до которой идти минут 10. Строительством комплекса занимается солидная компания, внушающая доверие своими масштабными проектами. Это одни из главных причин, почему мы выбрали именно Сиреневый парк.

О самом проекте узнал относительно недавно. Из необычных идей зацепило, что на территории подземного паркинга оборудуют кладовки. Можно из машины достать вещь и сразу отложить её на хранение. Особенно, это удобно, когда собираешься покататься на лыжах, просто спустился в парковку взяли их из кладовки, закинул в машину и поехал отдыхать.

Строят в обжитом развитом районе. Рядом школы, банки, магазины, продуктовые и т.д. Буквально в нескольких минутах ходьбы от комплекса расположен Воронцовский парк. Создается большой контраст с моим районом, где за покупками приходится ездить довольно далеко. Думаю взять здесь квартиру, все таки все нужное у меня будет прямо под рукой.

Мы живем здесь. Все устраивает. Вид на лес. Лифты все работают. Установлены фильтры на воду. Консьерж. Остановка рядом с домом. Покупать двушку будем здесь же.

Для нас очень важен вопрос экологии, поэтому Москву мы даже не рассматривали. Искали комплексы в области, преимущественно в Можайском направлении, так как работаем в Кунцево. Один из главных плюсов расположения этого ЖК — близость Подушкинского леса, который находится в пяти минутах ходьбы от дома, да и до Решетникова пруда идти минут 15-20. В плане экологии- очень хороший вариант, хоть есть, где прогуляться и подышать свежим воздухом.

В Басманном районе большое количество разных учебных заведений- от детских садов до ВУЗов. Вообще, тут хорошо развита инфраструктура, в округе есть магазины, аптеки, офис "мои документы", банки, спортзалы- все это находится в пешей доступности. Думаю, что купив квартиру в этом комплексе, я не пожалею.

Это лучший комплекс из всех, которые я рассматривала. Во-первых, у него идеальное расположение, потому что до ТТК ехать всего ничего-минут 10. Во-вторых, мне нравится, что в проекте продумали детский сад, а в 20 минутах езды находится лицей НУИ ВШЭ, который считается одним из лучших в нашем городе.