Застройщик
Apsis Globe

Красивый шоурум: демонстрационные варианты апартаментов выглядят привлекательно. Готовый дом: комплекс уже полностью сдан, нет рисков долгостроя. Жизнеспособный проект: в целом комплекс имеет право на жизнь при адекватном ценообразовании.

Искусственный ажиотаж: менеджеры в офисе продаж агрессивно давят, торопят с решением и заявляют о псевдодефиците лотов.Завышенная цена: застройщик просит более 320 тыс. рублей за кв. метр даже за неликвидные варианты (низкие этажи, плохой вид).Слабая транспортная доступность: пешком до метро идти 23–27 минут вместо заявленных застройщиком 17 минут.Посредственная отделка: реальный готовый ремонт выглядит бюджетно и уступает шоуруму, сдать дорого его не получится.Минусы формата апартаментов: отсутствие постоянной прописки, повышенный налог на имущество и коммерческие тарифы ЖКХ.Отсутствие гибкости: застройщик категорически отказывается идти на компромиссы по цене и давать скидки покупателям с наличными.Низкая доходность: аренда этих апартаментов не перекрывает доход от обычного банковского депозита, учитывая расходы на налоги и коммуналку.

Плюсы: Сданный 9-этажный корпус, свежая отделка от застройщика, рядом Салтыковский лесопарк и спорткомплекс с бассейном и остановка автобуса рядом с трассой у дома. От метро можно дойти пешком порядком около получаса обычным шагом.

Минусы: Студии от 22,5 м² стоят уже от 7,8 млн ₽, а за 25 метров просят больше 8–8,5 млн ₽ (~320–347 тыс. ₽/м²). При этом юридически это нежилые помещения (гостиница): нет прописки, не действует вычет на первые 20 м², выше налог от кадастра и коммерческие тарифы ЖКХ. В жилой фонд сданное здание без своей социнфраструктуры уже не переведут, а за 13–15 млн ₽ (цена местных 40-метровых лотов) рядом продаются полноценные квартиры. ​Смотрела студии 22,5 и 25 м² и просчитывал сделку. Сам дом аккуратный, но при текущем прайсе покупка теряет смысл: для сдачи в аренду (в доме она идёт по 45–55 тыс. ₽/мес.) окупаемость растягивается на десятилетия, а перепродать дорогой апартамент на вторичке без серьёзного дисконта будет сложно.

Живу тут с 2021 года. Локация хорошая,что лес,что кладбище -сплошная зелень. Магазины в доступе,до озерной зимой топать 15-20 минут,летом поменьше. Очень люблю район юго-западной,пожтому и выьрала жтот жк. Единственное,новым соселям посоветовала бы делать сразу шумку,стены реально тонкие 😅

Новый ЖК, со свежим ремонтом, закрытый двор с детской площадкой. Рядом бассейн. Есть прогулочная зона. Много зелени. Удобный выезд на МКАД. Студии с ремонтом, это большой плюс. Небольшая этажность. Лесопарк, озера недалеко

Метро далеко, так что лучше передвигаться на авто, а значит нужно покупать машиноместо, это + к цене

От МКАД не далеко, магазины-салоны красоты-поликлиники – все в шаговой доступности. До метро далековато, но это единственный минус. Качество строительства приличное, все студии с готовой отделкой, можно выбрать цвет стен. Я выбрала серый, жду ключей

Перспективное вложение, студия быстро вырастет в цене, спрос на аренду хороший. Хорошая транспортная доступность. Комплекс небольшой, стильный, с подземной парковкой и охраной. Рядом бассейн, да и озера недалеко, парк, бульвар. Кафе, магазины, парикмахерские – все есть.

Апартаменты со всеми вытекающими, только временная регистрация.

Выбирал между хрущевкой внутри МКАДА и современными апартаментами, но за кольцом. Остановился на апартаментах. Понимаю, что не прогадал. Здесь тишина, чистый двор, собственная парковка и лес прямо рядом. В самой студии качественная чистовая отделка, я выбрал бежевую, очень уютно. Для жизни одного человека оптимально!

Без существенных минусов

Современный комплекс, нет прописки( не будет иногородних), квартиры с отделкой, транспортная доступность, МКАДа - 500 метров.северовосточеая хорда , на авто, как король. Живу в 50 метрах от этого ЖК покупал для сдачи , очень выгодная инвестиция. Цена летом была низкая, еще и скидку 700 тыс сделали за наличный расчет . Уже идёт госприемка . Через года полтора эти студии будут стоить в два раза дороже .

МКАД близко .

Зеленый район. Рядом бассейн и каток. Небольшая этажность комплекса. Благоустроенная закрытая территория, охрана, камеры. Высокие потолки в студиях, готовый ремонт от застройщика. До центра около 30 минут.

станция метро далековато.

Купили здесь апартаменты, ждем ключи, но решение нас уже полностью устраивает. Расположение хорошее, экология на уровне, что для Москвы очень важно, подземный паркинг (кстати, уже купили и сразу два места), отделка, в общем ждем приемку!

для нашей семьи их нет