Застройщик
ASTERUS

По рендерам ЖК довольно симпатичный и стильный, но бренд довольно неизвестный, поэтому непонятно, можно ли ему доверять. Расположение отличное, очень хороший и благополучный район, часто там гуляю, рядом река. Планировки вроде тоже неплохие и удобные.

Что-то интересненькое получится похоже, знаю, что в этом районе сейчас активная застройка — это и хорошо, потому что район действительно хороший и его надо облагораживать. Инфраструктура неплохая, парк недалеко.

Пять за восстановление красоты берега Москва-реки. Проектом бережно сохранены природные ресурсы, везде на подступах к воде деревянный настил, продуманы дорожки и пристани, зелёный ландшафтный дизайн. Я всегда за бережное отношение к экологии! Потому что и так уже запоганили полмосквы, пора за ум браться, а не только лепить бетонные коробки. Пусть немного и на экологию и благоустройство разорятся, от них не убудет.

новый район и новый ЖК, больше к сожалению нет(((

Всем доброго времени суток. Я приобрела жилье в ЖК Алиа (метро Спартак). Сейчас жалею об этом. Причины: качество строительства низкое: кое где не хватает утеплителя, также не сделали гидроизоляцию, поэтому при сильных ливнях вода течет прям в квартиру через косяк окна. Рядом пока нет магазинов и супермаркетов. Но самое печальное: УК от застройщика, тариф очень высокий за обычный перечень услуг 114 рублей за 1 кв метр, и УК продолжает повышать тариф. Сменить УК никак не получается. Не стоит покупать жилье в данном ЖК, по крайней мере пока не сменится УК.

Купил ещё в октябре 2019 на старте продаж. Тоже парился из-за застройщика-новичка. Но после изучения всей подноготной уверенность появилась. Это очень крупный холдинг. Строит бизнес-центр для Ростеха и квартиры тоже приоритетно продавались для сотрудников Ростеха. Близость к структурам власти очевидна – на стройку приезжал мер, в инвесторах – серьёзные организации, с самого начала проект застройки поля – под пристальным вниманием правительства Москвы. Плюсов много. Чистое место, где никогда не было предприятий, само СЗАО – наиболее экологично. Внутри района есть всё для жизни, в шаговой доступности метро, магазины, кафе и место для прогулок – всё это было важно для меня при выборе. Киллер-фичи – река, зелёный берег и кусочек настоящего леса с рекой, в котором недавно встретили бобра (лес, скорее всего не выживет, но превратится в парк). Отличный метраж для однушки 46 кв (при покупке было 45) и то, что тогда для меня стало решающим фактором - угловое остекление и окно в ванной! Из минусов. Для меня – перебор со спортивными сооружениями, которые могут перегрузить район (хотя тут есть и обратная сторона – хорошему общепиту нужен поток людей). Многие говорят, что бетонный завод будет пылить (но я думаю, что как район будет построен, его перенесут – слишком будет диссонировать с окружением). Ну и, конечно, автолюбителям будет не сладко – Волоколамка кажется, будет просто стоять, учитывая сколько на ней после канала Москвы в сторону МКАД будет построено и домов, и других наполненных людьми сооружений.

Интересный проект. Здорово, что они закладывают социалку в него. Жаль только, что ждать до 2026 года - 6 лет аж. Я не уверена, что готова и могу так долго ждать. Мужа тоже эта дата оттолкнула. Поэтому мы посовещались и скорее всего будем брать неподалёку, в жк Стрешнево. Даже не смотря на то, что квартира выгоднее, поскольку в ней прописаться можно.

Экология. 30 минут до центра на метро. Большие окна. Потолки 3,1м.

Непродуманность со стороны застройщика в части размещения внешнего блока кондиционера - его возможно разместить только на балконе. Духота в МОПах, окна не открываются,вентиляции нет, дышать нечем. Дверь входная больше метра шириной и по проекту должна открываться только во внутрь. В с/у по центру видной стены необходимо оставлять люк для настройки вентиляции (колхоз). На кухонном окне нет форточки, только огромная балконная дверь для проветривания.

По рендерам, конечно, выглядит неплохо, но непонятно, что в итоге получится. Думаю подождать немного, пока не сдадут первые дома, оценить качество, потом думать над покупкой.

Планировка квартиры. Пока особо оценит нечего.

Прошу обратить внимание, что сроки выдачи ключей сдвинулись с 31.12.23 до 31.03.24. Печально, что узнаешь об этом случайно. А при продаже пели в уши, что сдают даже обычно и раньше. Сейчас по факту это будет не так. А для меня именно этот фактор был решающим. Теперь есть риск не успеть записать детей ни в школу, ни в сад тк нет прописки. Так же неудобно, что замеры в квартире не сделать до ключей, а проекты дизайнерские тоже делают по 2-3 месяца. Как итог ты просто на полгода позже начинаешь ремонт. В общем, пока только расстройство.

Вообще не понимаю, что за бич, гнаться за именитыми застройщиками. Лично у меня вызывают страх и сомнения все те, кто давно орудует на рынке недвижимости. Они точно знают где и на чем сэкономить или найти прорехи в законах. Здесь же застройщик молодой, амбициозный, судя по масштабам проекта. Уверен, что и строит на совесть, чтобы репутацию поддержать. Еле успел урвать однушку среди «сомневающихся».