Застройщик
Бозиева

Малоэтажная застройка .Уют ,не челобейник .Цены чуть высокие .

Удаленность от Москвы

Новые дома, опрятные, тепло, подземная парковка всего лишь за 3000 в месяц, низкая коммуналка, удобная локация, охрана. Тут пишут о шуме и тд- не слышно шума.

Для такой локации отличный ЖК

нет

Приехали посмотреть квартиру — и уехали так быстро, будто попали в фильм ужасов. Территория ЖК производит удручающее впечатление: грязь, неухоженность, мусор под ногами, озеленения практически нет. Отдельно хочется отметить забор между железнодорожными путями и жилым комплексом — грязный, обшарпанный и крайне неприятный. Вместо ощущения безопасности он лишь подчёркивает запущенность территории. В самой квартире отчётливо слышны электрички — создаётся впечатление, что живёшь прямо у путей. Детская площадка — отдельная тема: выглядит так, будто ей не один десяток лет. Пыльная, из дешёвого пластика, без ощущения уюта и заботы о детях. Рядом с ЖК — стихийная торговля автозапчастями, полное ощущение рынка, а не жилого комплекса. С транспортом тоже сложности: такси ждали около 20 минут. Название у ЖК звучит благородно, но на деле — сплошное разочарование. Красивое имя совершенно не соответствует реальности.

Цена на покупку и стоимость аренды. Спокойствие вокруг.

Долгое время были проблемы с провайдером интернета, но её решили в начале 2026 года, так что это оставлю для понимания вас о тех отзывах ниже. Не хватает еще одного продуктового магазина, например КиБ, Бристоль или возвращение ВкусВилла. С парковкой вечером трудно, но аренда своего места решило проблему. Хочется иметь автомойку на территории ЖК, так как ближайшая в Трёхгорке.

Добрые и хорошие соседи (мне повезло)

Уххх, понеслась. Первым с чем вы сталкнетесь, это интернет. Его тут нет. Точнее есть от уплавляющей компании, но он очень плохо работает, стоит 1800 за 60мегабайт (обычно у нормальных операторов столько стоит гигабайтный интернет). Других проводных провайдеров просто нет. Их не пускают сюда, а жаль. Картоные стенны. Стены сделанны из газоблока (в 2 керпича). Что слышно? Как соседи ходят в туалет, чихают, и даже разговаривают, если кто-то будет слушать музыку, вы будете её слушать тоже))) Обязательно делайте шумоизоляцию. Сам дом за свой за маленький срок своего существования, уже весь в трещинах, трещины в квартирах по всему дому., трещины в подъезде, трещины на плитке, они везде. Фундамент очень плохой, а рядом ещё и железная дорога … Автомобилистам. Есть платная парковка за 3тысячи в месяц на улице. Есть за 4 тысячи в паркинте. Про бесплатную парковку вечером забудьте. Забито будет всё, а ещё будет очередь на парковку. Зимой из паркинга не выедешь, так говорят местные жители. Снег не убирают.

Низкий ценник на аренду

Чтобы укзаать все минусы данных шалашей нужно потратить пол дня. Парковка - управляющая компания незаконно( т.к земля где она находится в собственности РЖД) сдает в аренду машино-места от 3000 до 5000 рублей. Если самому не ставить замок, это место постоянно кто то занимает. Да и сами по себе паркоматы грязные из за погоды и когда его поднимаешь, пачкуются руки. В ЖК всего одна дорога, вечером превращается в ад. Кто то выезажет, кого то пропускают . Оргомное количество автомобилей такси. Иногда кажется что здесь филиал яндекс такси. Постоянно кого то перекрывают, номер телефона не всегда оставляют, у охраны нет данных, кого они запустили. Кстати об охране. Смысла в их сущестовании нет. Шлагбаум постянно поднят, когда что то происхоидит камеры не работают, да они в целом не работают. Ближайшие станции далеко, 15 минут пешком . Ходит автобус, раз в пол часа, постояннын очереди на остановке. Теперь о самих квартирах - стены картон, реально слышно как у соседа работает микроволновка, в ванной слышно как струя душа бьет по ванной. В 10 метрах от жк проходят ЖД пути, поэтому всегда слышны электрички, а еще машинисты любят приветствовать друг друга сигналом, если понимаете о чем я. Далее вода. Когда включаешь горячую- из крана течет вода цвета фантв. Практически всегда. На территории есть Магнит, но лучше там ничего не покупать,постоянно неприятный запах, паллеты с товаром вечно стоят на проходах, машают двигаться. Единсвенный плюс жк-доступность цен.

Пункт Вайлдберрис

Наконец-то я дождалась, когда штраф за досрочное расторжение договора станет меньше 50%, чтобы покинуть это ужасное место. Если Вы выбираете здесь квартиру для аренды/покупки, бегите не оглядываясь!! К сожалению, в конце августа, выбор был не велик, я сняла по рум туру без просмотра «в живую». Итак: 1. Припарковать машину можно только заплатив за место 2500, иначе вечером его не найти, бесплатных мест очень мало. Но даже оплатив парковку, можно приехать и обнаружить свое место закрытым. УК не соблюдает условия своего же договора по срокам оплаты при начале аренды не с полного месяца и без разбора закрывает все якобы не оплаченные места. Последний раз я добивалась открытия моего оплаченного места 3 дня. Даже не увидела извинения за ошибку. 2. На въезде у шлагбаума можно встать в пробку. С онлайн системой считывания номеров постоянные проблемы. С середины января всех заставляют подписывать заявления, чтобы система заработала. И без этого не хотят пропускать меня к моему же жилью в весьма невежливой форме. 3. Ближайший нормальный магазин - Мираторг в Орионе. На территории нет ничего, кроме подвальных продуктовых и магнита 4. До Сколково нужно идти минут 20 пешком по дороге вдоль парка, половина из которой даже не освещается. По пути можно встретить бездомных собак. Малоприятная прогулка. 5. Интернет здесь какой-то особенный. Единственный непонятный провайдер от УК, других нет. Достаточно часто ломается. Один раз его не было целую неделю🤷🏼‍♀️ 6. Время от времени из крана течет грязная желтая вода. Не знаю, кто в этом виноват, но в любом случае это мешает. Такие мелочи, как гудящие электрички, отсутствие зелени, мест для прогулок, уже даже не замечаешь с учетом всего вышеперечисленного.

- рядом аэропорт Внуково, если требуется часто летать - удобно - при желании можно добраться до МЦД, а там и до Москвы

После года аренды в этом ЖК хочу предупредить всех, кто рассматривает здесь жилье, о проблемах. Не буду повторяться, все описанное ниже - правда. Из нового: - от УК стали поступать предписания собственникам 4х этажей о демонтаже мансардных окон, так как они не указаны в тех.паспорте (хотя изначально УК продавала квартиры уже с окнами). Окна постоянно протекают, собственники пытаются взыскать деньги с УК, а УК отвечает, что по документам окон нет. Замкнутый круг с тазиками по углам, особенно весной и зимой. - весь 2022 год по ЖК бегали огромные крысы, УК на это закрывала глаза - крысы появились из-за грязи, мусор вывозят 1-2 раза в неделю, часто мусоровоз просто не может заехать на территорию из-за плотного паркинга - плотный паркинг связан не только с проблемами парковочных мест, которых толком нет, но и с отсутствием уборки снега (много "подснежников", жуткие колеи) - из-за снега будьте готовы к сугробам в человеческий рост, сложностям с разгрузочно-погрузочными работами при переезде или доставке - охрана может без объяснения причин не пропустить на территорию автомобили (охрана меняется каждый квартал, так как предыдущей смене не заплатили, из-за чего происходит путаница в регламентах, кого и как пропускать на территорию) - гетто действительно есть, а также много арендаторов и мало собственников, желающих реальных перемен и готовых к борьбе с УК - зачастую простейшая просьба по содержанию жилья (замена лампочки или ремонт доводчика на двери в подъезде) решается только через коллективную заявку в Добродел - УК незаконно обрезает электропроводку в щитках квартир, где есть задолженность 2 и более мес, без суда. Поэтому будьте готовы к постоянному контролю платежей, даже в отпуске. Подключают э/э уже платно, за 3000 руб штрафа + оплата квитанции - постоянные ссоры жильцов из-за того, что деткам негде резвиться, кроме пространства под окнами (будьте готовы к футболу и петардам прямо рядом с вашим окном) - бездомные собаки, часто приходят из Сколково, там много пустырей от замороженных строек - ну и остальное, про что уже сказано: монопольный интернет (не работает), все сидим на мобильных роутерах; плохая транспортная система, шум от электричек, тонкие панельки стен и пр.

Прожил в ЖК Рублевский 3 года. Это была первая своя квартира, после съемных в Москве. Дома красивые. Подъезды, так как дома относительно новые, тоже опрятные. Рядом лес, прекрасное место для отдыха и прогулок. Хоть каждый день можно прогуливаться после работы. В пешей доступности Сколково, где также приятно прогуляться.

Постоянный шум от железной дороги. Всего в 20 метрах от ЖК и только с часу ночи до 5 утра не ходят поезда. Завышенные тарифы за коммунальные услуги. Плюс дополнительно огромные поборы за общедомовые расходы воды, электроэнергию, охрану, видеокамеры (которые не работают) и т.д. Даже за содержание муниципальной дороги, идущей к ЖК в квитанцию выставляют. В итоге стоимость коммунальных услуг студии 35 кв.м в ЖК больше чем 2-х комнатной квартиры в Москве. Парковки только на бумаге бесплатны. УК берет плату и делает все, чтобы бесплатно нельзя было поставить машину, даже прокалывают колеса, тем, кто не хочет платить. По сути закрытая территория как гетто, где УК устраивает беспредел с поборами. Жаловаться бесполезно в Администрацию Одинцова или в прокуратуру. Поэтому всегда так много квартир на продажу, т.к. люди столкнувшись с беспределом бегут из ЖК Рублевский

Нет плюсов. Доставка приезжает с горем пополам за пол дня. Гулять детям негде. Вокруг грязь. С одной стороны Частный сектор и с другой ж/д. Гетто.

Минусы унылая территория, местный контингент