Застройщик
ELEMENT

Высокие потолки, окна в пол, мало квартир, клубный формат.

Очень много претензий к самому застройщику. Покупала по переуступке, у предыдущего владельца была рассрочка, переуступить рассрочку не разрешили, потребовали всю сумму сразу заркыть. Дата сдачи дома по договору - 30.06.2025. Сдали в ноябре, никакие претензии не принимают, отталкиваются от даты ключей 31.12.2025, считают, что все нормально. 8 декабря выдали ключи, отдела в местах общего пользования не окончена, дом с точки зрения отделки не готов, претензий также не признают, считают, что так и должно быть. Непонятно как получено разрешение на ввод. Выдача ключей предполагает, что собственник может жить в этом доме и дом готов. В реальности у Элемент все по-другому. Полным ходом продолжается ремонт мест общего пользования и до полной готовности очень далеко. Сегодня уже 29.12.2025, т.е. прошло 3 недели с даты выдачи ключей, не могу оформить собственность. Новая причина - дом не поставлен на кадастровый учет. Когда поставят - никто ничего не знает. Застройщику было важно просто выдать ключи, чтобы не платить неустойку по договору, остальное проблемы покупателей. Еще один сюрприз. Площадь квартиры оказалась на 0,7 м меньше площади по договору. На этом не все сюрпризы. Управляющая компания предлагает подписать договор и оставить, при этом обещает мой экземпляр с печатью вернуть "потом", обещали со мной связаться по вопросу договора. 3 недели прошло - тишина... При получении ключей еще должны были выдать планшет для управления Умным домом. Опять же прошло 3 недели и тишина продолжается... Вишенка на торте: балкон нельзя утеплить. Утепление возможно, только через второй контур остекления на внутренней стороне. Сначала не дали разрешение, потом представитель управляющей компании пошел уточнять, обещали вернуться 15 декабря, до сих пор возвращаются. При всем при этом они сами сделали зачем-то теплый пол топить улицу! Никому бы не порекомедовала связываться с этим застройщиком. Ни за что не отвечают, сервис и отношение к клиентам хуже, чем в эконом сегменте.

Удачная локация. Территория нравится очень, все ухожено, на уровне, но смущают «левые» люди, которые проходят на территорию, в лобби, приходят «погулять», пользуются общим туалетом и тп. но это так, мелочи, в целом для своей локации и всех услугах все очень достойно

Мало парковочных мест, как будут решать вопрос , когда откроют спа интересно.. Задерживают сдачу отделки квартиры на 4 месяца, квартира простаивает, а при этом мы должны платить не маленькую ку, но квартирой пользоваться не можем, а тем более сдавать, ведь изначально планировали сдавать и получать доход, сезон ( с мая по август) закончился, кормят завтраками, ни денег, ни квартиры … поэтому, не видитесь на отделку, покупайте без нее, потому что по факту квартиру вы получите, будете обязаны за нее платить не маленькую ку, а пользоваться не сможете, и штрафов сейчас по закону никаких застройщик не получит, и убытки Вам никто не покроет.

Я с осторожностью отношусь к высоткам в Питере, но этот дом не в центре, а в южной локации. Из окна будет открытый вид на город и закаты. Еще к преимуществам отнесу тщательный подход к энергоэффективности дома. Здесь по заявлением застройщика не возникнет сезонных проблем с отоплением или какими-то коммунальными вопросами. Приобрел евродвушку, ждем продажи паркинга. Оформление прошло норм.

Сразу не въехать, ожидаем выдачу ключей.

Близко метро

Живу в относительной близости. Очень жаль, что нарушают архитектурный ансамбль Московского района вот такими несуразными домами «свечками». Красоты в них к сожалению не вижу. Еще очень жаль соседей жильцов соседних 5 этажных домов. Не хотела бы я соседствовать с Шепелевским. Хотя из окна его вижу👀👋🏻 Прекрасно понимаю, что будущее одно-снесут когда-нибудь все старое и застроят новыми домами, но хочется какой-то одной единой стилистики. Например как в новом доме на Гастелло Виктори Плаза. Там как ни крути действительно бизнес класс и он прекрасно вписался в архитектуру и этажность района. Касаемо инфраструктуры, понятно район развитый, спокойный и относительно престижный. Но каждый застройщик поимев здесь хоть клок земли , пытается построить псевдо бизнес класс, обыграв это всё какими-то бесполезными «плюшками». У одних театр, у других садик должен быть прям без выхода из дома (это кстати полезно☝🏻), тут комната для водителей и кинотеатр , если не ошибаюсь. Ну будь у меня водитель и 500-700 тыс за метр, не купила бы я себе квартиру в доме на мини клочке земли на узенькой Алтайской ул, по которой двухстороннее движение и один ряд всегда запаркован + в вечерние часы идет трафик авто в соседний дом творчества. Как кто-то уже писал ниже-часть положительных отзывов похоже писанные. Почитала, да, очень похоже на то. Сомнительный проект за свои деньги. Визуально напоминает жк Барселона ближе к Звездной. Пы.Сы. Застройщика тоже отчасти жалко. Тем более он тут не первый и видимо выстрадал этот клочок земли (до этого у других ничего не получалось в застройке этого участка с 16 года вроде ). Но данный застройщик вроде в качестве социальной нагрузки данного проекта построил стадион в районе Авиагородка (пишут сми) Жаль, что не по соседству 🥺 Ну, как говорится-стерпится-слюбится🧘‍♀️

Вложились в проект из-за перспективы дохода. Локация развитая, район сформированный, близко метро, несколько высших учебных заведений и бизнес-центров, дошкольное образование и сами школы хорошего уровня, частные тоже есть. Сдавать планируем начать уже через несколько месяцев.

Пока ждем, когда завершат косметические работы, хотелось бы уже увидеть коммерцию на первых этажах и более ухоженную территорию вокруг, чтобы уже было что показать арендаторам.

Удивительный проект от Элемента, дом премиум-класса в Московском районе имеет огромный инвестиционный потенциал. В 15 минутах транспорт до центра Санкт-Петербурга, до КАД и ЗСД. В шаговой доступности находятся престижные школы, лицеи и гимназии, лучшие детские сады. Очень удобная логистика до любого вуза для студента. А ещё Московский район - это зелёный район города с большим количеством мест для прогулок и культурного отдыха.

Как по мне, хотелось бы более обширный закрытый двор, сейчас я могу назвать его просто компактным

Искали наш формат жилья, и вот риелтор дошел до показа 17/33. Посмотрели стройплощадку вместе с менеджером, приятно удивила локация: река, центр города, но тишина, природа красивая, и вообще нет суеты, ну кроме самой стройки. Пока думали, поднялся ценник, но все равно решили брать. Понравилась планировка угловая, своя терраса, 3 комнаты и 2 санузла.

Долго думали и купили дороже.

Все нравится, отличная геолокация, закрытый двор, надежный застройщик. Если в двух словах: солидно и недалеко от центра

Парковочных мест все же маловато, но спишу на студии

Дом строится с задержкой. Везде указано, что дом сдан в конце декабря 2025. По факту как была строй площадка так там и осталась. Работают без спешки, видимо доделывают внутрянку. Выдача ключей-полная тайна. В общей сложности задержка по данному обьекту будет минимум год.

В первую очередь мне понравилось обслуживание со стороны сотрудников Элемента. Менеджеры очень внимательные. Когда заболел наш специалист, то девушка, которая его заменяла уже была в курсе всего. И консультировала нас со знанием вопроса и лично наших нюансов. Квартиру выбирали для дочери, поэтому важно было, чтобы дом был со своей территорией, охраной и ресепшен на всякий случай.

Я не знаю, что отнести к минусам. Напишу про стоимость. Цены на недвижимость растут. А так уже даже ключи получили и начали работы внутри квартиры.