Сдача в 3 кв. 2025, есть сданные
Щербинка
6 мин
Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка
Мы достаточно долго мыкались по съемным квартирам после свадьбы, жили с моими родителями, с родителями супруга. Каждый, кто бывал в подобной ситуации знает, что это невыносимо. Каждая молодая семья (да и не только молодая) должна жить отдельно. Наконец-то мы решились, главным образом финансово, на покупку квартиры. У нас есть первый взнос, остальное ипотека. Район выбирали долго, с учетом того, как добираться до работы, близость с родителями. Пока остановили свой выбор на жилищном комплексе Новая Щербинка. Расскажу, чем привлек этот комплекс наше внимание. Само место нас устраивает. Машина у нас имеется. Но, даже если не иметь ее у ЖК неплохая транспортная доступность — планируется автобус до станции, будет лучше. На данный момент засекали, на машине полчаса до МКАД, там, пожалуйста, куда хочешь, езжай. Есть возможность выезда на расширенное Варшавское шоссе и Симферопольское. До МЦД 2 - 10 минут, до станции Щербинка. Тут, конечно кто-то скажет, далеко, и транспорта мало, но, на вкус и цвет, как говорится все фломастеры разные. Далее — это стоимость квадратного метра. Для нашего, первого жилья это немаловажно, позволить себе что-то дороже, мы не можем. Скорее всего, конечно, под конец строительства, цена за квадратный метр вырастет, как это всегда бывает. Экология района — рядом лес, Висенков ручей, несколько старинных дворянских усадеб рядом, а так же музей-заповедник «Подолье». По поводу инфраструктуры — застройщик планирует все свое. Два детских сада и школа. Любой нормальный родитель это планирует изначально, при рассмотрении вариантов жилья. Мы не исключение, так что здесь тоже плюс. Благоустроенные дворы - спортивные площадки, игровые площадки. Места для прогулок и для отдыха. По крайней мере, так планирует застройщик. Рядом есть несколько крупных ТЦ. Самый ближний, в 5 минутах езды — ТЦ Акварель. В общем, пока, плюсов мы нашли больше, чем минусов. Покупать боимся, скажу честно. Первое жилье, столько нюансов. Были в офисе продаж, пообщались с представителем, взяли неделю для принятия решения. Пока, лучшего варианта для себя не видим.
На 1 взгляд ничем не примечательный комплекс, каких то особенных плюсов, за которые можно зацепиться , не нашел. Только лишь 8 этажная застройка весьма комфортна отсутствием под окнами хаотичной массовой стоянки и пробок на выезд и близость лесного массива. Опять таки сомнительно, будут облогораживать или нет, покажет время. В остальном середнячок, также нет информации о Застройщике, никакой. Достроит или нет, непонятно, система с Эксроу себя еще не обкатала. Ни один Застройщик пока не сдал ни одного корпуса по эксроу.
Чем ближе к сдачи, тем более фантастические цены. Абсолютно некомфортное расположение. При выезде из ЖК нет поворота в сторону метро, нужно ехать несколько км до разворота. Постоянные пробки на въезде в Щербинку. Не о каких 15 минут до метро не может идти и речи. За эти деньги лучше взять квартиру в Римском, который находится непосредственно около мкада.
После общения с менеджерами продажи ЖК мне понравился, бал только один вопрос по школе и секция для детей. Но менеджер Ирина Кашкарёва убедила меня внести залог в размере 25 тысяч, на мои аргументы, что я ещё не определился сказала в случае отказа деньги возвращаться сразу. И вот я третию неделю жду возврата денег и если в начале она отвечала на мои звонки то теперь, вообще сбрасывает. Так что не верьте менеджерам данного ЖК они могут обмануть.
Зачем столько прилизанных однотипных отзывов? Ведь сразу видно что заказуха)
Очень хорошая площадь квартир: не большие и не маленькие – золотая серединка, ну и за такую цену вообще шикардос получается. Рассматриваю Новую Щербинку как хорошее вложение финансов, потом, если что можно будет продать, однозначно цена за квартиру будет выше, чем на первоначальной стадии строительства.
А мне, кстати, понравилось, что малоэтажная застройка будет- не будет "муравейника" и чувства зажатости. Паркинг подземный. Короче, все "по-взрослому")
Само место-то вроде неплохое, мне нравится в этой стороне. Да и по генплану пока все устраивает. Для меня вопрос только доступности открыт. Как и что будет тут?
Увидела планировку дома и обустройство двора на сайте, и поняла, что хочу здесь жить. Дворы планируются аккуратные, ухоженные, будет многоуровневый паркинг, и вообще мест для машин хватает, и для людей тоже. Место хорошее, тихое, рядом лесополоса, там есть ручей. Плюс до метро на машине не далеко.
Застройщик
РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
Главстрой Регионы
Сдано
92 дома в 10 ЖК
Строится
7 домов в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Т-ОТЕЛЬ
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
ГК ИНВЕСТ-СТРОЙ
Сдано
16 домов в 3 ЖК
Строится
2 дома в 1 ЖК
Застройщик
ГРАНД
Сдано
12 домов в 10 ЖК
Строится
3 дома в 1 ЖК
Застройщик
Ин-Групп (Тула)
Сдано
71 дом в 5 ЖК
Строится
6 домов в 3 ЖК
Новый застройщик, опасно в наше время доверять таким