Девелоперская Компания LEGENDA Intelligent Development была основана в 2010 году Василием Селивановым, который ранее был топ-менеджером одной из риелторских петербургских компаний. Селиванов объединил под своим началом коллектив единомышленников, обладающих большим опытом в строительной отрасли и желанием возводить жилье по новым концепциям и стандартам. В жилых проектах от компании представлена новая для отечественного рынка жилой недвижимости прозападная бизнес-концепция, выражающаяся в лозунге «Жить здесь и сейчас, но в одном ценностном, правовом и культурном контексте со всем прогрессивным человечеством». Особое внимание уделяется проектированию, функциональности планировок и насыщенности инфраструктуры. В основе разработанных планировок лежит не только европейский опыт, но и научные исследования, касающиеся потребностей клиентов. Квартиры от застройщика именуют жильем нового поколения, поскольку они в большей степени функциональны и рациональны, чем их предшественники. Здесь оптимально соблюдены пропорции между жилой и нежилой площадью, а зонирование отличается продуманностью. В ряде проектов в жилье отсутствуют несущие стены, что дает большие возможности для полета фантазии в области перепланировок, в других — наоборот, предлагается дизайнерская отделка. LEGENDA Intelligent Development сотрудничает с известным архитектурным бюро «Герасимов и Партнеры» и ведущей проектной организацией «МГП», была лауреатом премии «Лучшие строительные компании СПб» и конкурса «КАИССА». Все строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Объекты от компании относятся к разным сегментам — от экономического и комфортного до бизнес- и премиум-класса. В 2014 году предприятие завершило свой пилотный проект в Московском районе — ЖК премиум-класса «Победы, 5». Этот проект признали одним из лучших в номинации «Архитектура» международного конкурса International Property Awards. Дом в 14 этажей сочетает в себе сталинский ампир и современный стиль с панорамным остеклением. Ночью здание красиво подсвечивается. Определенный шик присутствует и внутри дома — входная группа, отделанная дорогими и качественными материалами, огромная историческая люстра из ДК Первой пятилетки, лифты, облицованные деревом и натуральным камнем. Площадь квартир — до 270 кв. м, высота потолков — до 3,3 м. ЖК оборудован двухуровневым подземным паркингом на 49 машиномест. Следующим проектом, сданным в начале 2016 года, стал жилой комплекс Legenda в Приморском районе, относящийся уже к бизнес-сегменту. В составе ЖК — четыре корпуса переменной этажности (11-12 этажей), выполненных в современном стиле. Разброс площадей здесь сократился — в комплексе представлены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью от 22,4 до 88,4 кв. м. В отличие от первого проекта, квартиры сдавались с полной чистовой дизайнерской отделкой, включающей: натяжные потолки германского производства, обои под покраску на стенах, ламинат высокого класса изостойкости на полах, плитку Kerama Marazzi в мокрых зонах, качественные межкомнатные двери. Помимо двухэтажного подземного паркинга на 231 машиноместо, в инфраструктуру входят: магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и досуговый центр, располагающиеся на первых этажах зданий. В этом же году компанией был завершен еще один объект бизнес-класса — ЖК Legenda на Яхтенной 24. В его составе — три корпуса переменной высотности (11-18-22 этажа). Отличительная особенность зданий в том, что здесь компанией был впервые применен формат Smart-жилья — в ЖК представлены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью от 25 до 77 кв. м. В домах много квартир с выделенными гардеробными, а также «взаимопроникающими» стенами, позволяющими расставлять шкафы, не теряя площади комнат. Часть жилья была сдана с предчистовой, а часть — с чистовой отделкой. Предприятие возводит еще три жилых комплекса. Первый — новостройка комфорт-класса Legenda на Комендантском — строится в уже освоенном компанией Приморском районе. По сравнению с предыдущими проектами компании здесь была увеличена этажность и количество домов. В составе ЖК пять 25-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью, отведенной под объекты коммерческой инфраструктуры. Запланированы школа и детсад, а также спорт-центр. Автомобили можно будет оставлять в подземном двухэтажном паркинге на 582 места. К продаже предлагаются студии smart-формата, где предполагается объединение комнаты и кухни. Площадь 1-3-комнатных квартир — от 30 до 97 кв. м. У покупателя есть выбор жилья с чистовой или предчистовой отделкой. ЖК Legenda Героев, возводимый в Красносельском районе, тоже относится к комфорт-сегменту. В ее составе — четыре 24-этажных корпуса. Площадь жилья здесь увеличена (по сравнению с другими объектами комфорт-класса от компании), в проекте отсутствуют студии. Площадь квартир — от 35 до 108 кв. м. Собственной социальной инфраструктуры в новостройке не планируется, но она представлена в микрорайоне «Балтийская жемчужина», на территории которого и строится ЖК. Отделка в домах будет предлагаться в качестве дополнительной опции. ЖК Legenda Дальневосточного в Невском районе относится к бизнес-классу и представляет собой семь 13-этажных корпусов, объединенных двухуровневой галереей, в которой разместятся объекты коммерческой инфраструктуры. Разброс площадей солидный — от 33 до 137 кв. м. В этом проекте компания вновь предлагает жилье с полной отделкой, выполняемой в трех дизайнерских вариантах. Улучшенную отделку будут иметь и места общего пользования.