Застройщик
Midland Development

Шумно Промзона

продолжение: А теперь лично мое отношение: В данный момент я откзаался от приобретения, потому что (см. п. 5), они за одень подорожали на полмиллиона рублей. Последние два года я очень много изучаю новостроек, так как квартирный вопрос встал остро и могу сделать некоторую оценочку. Из учета местоположения (минус - промзона + шоссе прям рядом), экологии (большой минус - ТЭЦ и сжигания рядом) в противовес опять же местоположению (если рассматривать что в близости есть МГУ и т.д., да и в принципе Раменки - неплохой район), перспективы (будущее освоение района), могу дать среднюю законную оценку - тройка. Я планирую приобретение жилья на ближайшие несколько лет, а потом купить новое, а это сдавать, поэтому для потенциальных студентов МГУ, МГИМО и т.д. было бы круто это делать. На данный момент спрос на рынке недвижимости Москвыимеет тенденцию уменьшаться, из-за необоснованно дорогого жилья в то время, как доходы населения маленькие, поэтому возможно в целом будет падение. Если в будущем будут предложения равносильные 8.6 млн. за 1 к.к. Возможно снова буду рассматривать данное ЖК, ибо за вторичный рынок (см. п. 1, 2, 3 и 4) слишком высокая цена. Ощущение, что эти цифры из головы как-то берут, а не из рачетов. Например, странный факт, что в 5-ом корпусе цена до скидки (19000000) на 3-х комнатную квартиру меньше, чем со скидкой (19880000). - скорее всего, когда вы читать это будете они уже это исправят, но это явный косяк системы продаж, т.е. просто так сделали скидку и удорожили на миллион квартиру?! Возможно мое мнение слишком субъективно, но на то оно и личное мнение :) Всем хороших приобретений!

Комплекс стоит слишком близко к Аминьевскому шоссе, что ограничивает выбор квартиры, потому как, если не хотите слышать круглосуточный шум и дышать выхлопными газами, квартиру нужно брать с окнами во двор. И железная дорога, проходящая поблизости, не добавляет тишины. Нужно учитывать эти моменты при покупке квартиры

Бред какой-то пишите. Какой мусор, 8 лет живу через дорогу от комплекса и не замечал этого. ТЭЦ - они по всей Москве натыканы. Экология - надо в Сибирь тогда, если ещё найдёте эко места. В Мск искать эко - 🤪. Нормальный комплекс, за свои деньги, себе тоже приобрёл там трешку, ни грамм не жалею, и все кто уже там живет. Хорошая транспортная развязка, инфраструктура разовьётся как и во всех новостроях через 5-6 лет. Сверление, так надо заранее отдавать себе отчёт о том, что это не избежно в новостроях и потом уже парить мозг собственникам и агентам на просмотрах об этом неудобстве. Парк яблоневый 100% будет, вот вам и типа будущее эко. Всему своё время. Бизнес 100м за 15-20 лямов в этом районе, не смешите, готовьте от 30 и радуйтесь бизнесу, ну а если в кармане мыши бегают, то уж лучше изначально определиться с районом по ценообразованию, и только потом уже присматриваться и писать что-то на форумах. Однушку в Раменках в новостройке за 8, не реально, если только на фундаменте у компании рога и копыта, где-то на территории мгу в 2974 году:)

Тут пишут, что им понравилась работа менеджера. Видимо вы то по итогу ничего тут и не взяли. Потому что все эти прыганья вокруг вас и пение соловьем продолжаются ровно до момента пока вы не приобретете у них квартиру, потом помашут ручкой и фиг до них дозвонишься, допишешься. Вот так потом ждешь-ждешь свою квартиру, а тебе дом сдают недостроенным, двор ни капли не похож на то, что было в рекламе, лифт постоянно сломанный стоит и то не тот который обещали вначале, потому что в процессе строительства начали изменения в проектную декларацию вносить. Если не верите, так приезжайте, посмотрите этот двор, дома. Разве это похоже на бизнес-класс? Не за это я деньги платила!

ЖК "Лобачевский" строился как бизнес-класс, а сейчас застройщик большие квартиры делит на квартиры-студии и продаёт их как доли от большой квартиры. Вот объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/205603331/ Узаконить студии как самостоятельные квартиры (а не доли) нельзя, т.к. проектом такие площади квартир не предусмотрены. Получается, что цена за бизнес-класс, а дом будет муравейником из эконом-студий в виде долей. Статья на тему квартир-студий: https://m.lenta.ru/news/2019/06/16/melkie/amp/

Выставленных здесь вариантов по факту у представитетя застройщика нет: здесь объявлений 15 в определенном ценовом диапозоне, а по факту две квартиры.

Бесткон продает квартиры, представленные к продаже здесь и на своем сайте, подтверждает наличие и цену при предварительном звонке, а по факту приезжаешь через полчаса на просмотр квартиры и оказывается, что квартиру вчера или только что забронировали, но есть другие и сильно дороже. Схема из 90-х по разводу покупателей. Менеджер на объекте также подтвердил, что если у него забронируют квартиру, то менеджер в офисе об этом не узнает. В итоге полное разочарование потенциального клиента.

Отличное расположение, перспективный район, высокая транспортная доступность, метро очень близко. Рядом парк Олимпийской деревни, есть где погулять. На высоких этажах красивые виды. Не рядом старых домов. Хорошой двор и нормальная УК.

ТЦ не хватает рядом, но строится.

Живу в данном ЖК с самого его заселения. Нам всё нравится, ничем не хуже других ЖК. Несколько станции метро, в том числе МЦД в пешей доступности. На автомобиле тоже очень удобно, что в цент, что за город. В части транспортной доступности считают, что ЖК достоин отличной оценки. В части экологии, ТЭЦ вообще никаких неудобств не создаёт. Вокруг множество замечательных парков до которых можно дойти пешком. У нас окна, как раз на улицу Лобачевского и дискомфорта от шума дороги не более, чем в каком-то другом месте в городе. Когда окна закрыты, то вообще тишина, с открытым окном спим ночью и неудобств это не вызывает. УК сменилось и ЖК стал ещё лучше, замечательные двор, охрана, консьерж. Огромный плюс это подземный паркинг.

Вокруг строится много новых ЖК. Но это единственный минус и он временный.