Застройщик
MIRAX GROUP

Зеленый анклав с большой охраняемой территорией в хорошем районе Москвы. Есть небольшой зоодвор для детей на несколько раз сходить. На этом все плюсы заканчиваются.

Когда-то ЖК был "элитным", но элита давно уже переехала в современные и удобные комплексы. Остались те, кто крепко привык. ЖК - аналог старых домов на Рублёвке, от которых невозможно избавиться и полную реконструкцию никто делать не будет. Минусов гораздо больше плюсов в ЖК, что обуславливает трудности продать квартиру здесь, поэтому есть предложения по аренде: 1. Безнадежно устаревший ЖК со старой и не актуальной архитектурой. Дома нуждаются в замене коммуникаций и капитальном ремонте и фасадов, все разбитые бордюры, дорожки и благоустройство прудов нуждаются в полной замене. УК никогда не потянет данные расходы. 2. Территория у ЖК громадная, но сделана в старом стиле 2000-х, без дизайна на удобства для жителей и детей. Поэтому в стиле того времени всё пространство забито припаркованными автомобилами. 3. Много не жильцов на территории, арендаторов помещений, сервисники и т.д. И охрана имеется и проходной двор одновременно. 4. До школы далеко и через несколько крупных перекрестков, ребенка приходится водить самим. Сады ещё дальше. Не удобно. 5. Плохо работающая УК. Наследие большое, фин. возможности поддерживать ЖК нет, отсюда и качество их услуг. 6. В крайних корпусах постоянеый шум с Минской.

Дом уже не актуален, управляющая компания перестла дожным образом следить за домом!

Жилой комплекс "Золотые ключи - 2" является одним из лучших примеров того, как должна осуществляться урбанизация и городская застройка. Здесь тебе и небольшой природный заповедник с мини зоопарком, где есть такие замечательные животные, как олени, ламы, еноты и др. Здесь есть небольших размеров пруд с уточками и какая-никакая речушка (Сетунь). Много приятной глазу зеленой растительности в теплое время года, в частности, немало деревьев, повидавших явно и прошлое столетие. Всю эту красоту совсем не портят, а даже дополняют своим видом нетипичные разновысотные непрямолинейные многоквартирные дома из красного кирпича с коричневыми вставками и с упорядочивающими весь этот полет фантазии однообразными зелеными оконными рамами и перилами. Плотность застройки очень комфортная, даже несмотря на обступающие на почтительном расстоянии современные высотки - на психику не давит и нет ощущения, что ты в каменной тюрьме (шутки про Улюкаева в сторону). "Золотые ключи - 2" - это эдакий "оазис" посреди стеклобетонной пустыни, по которой во все стороны безостановочно идут шумные и зловонные караваны автомобилей, отголоски которых лишь изредка доносятся до обитателей сего дивного места. ПЛЮСЫ: 1) Расположение ЖК (обособленность, транспортная доступность (8 км до МКАДа, 6 км до ТТК, 9 км до Садового, 13 км до Кремля), безвредная близость (4 км) к одной из основных транспортных артерий Москвы (Кутузовскому проспекту) и к метро (1.2 км - 15 минут до ст. м. Ломоносовский проспект), близость к паркам, главному вузу страны и прочим, а также к многим ТРЦ и БЦ); 2) Безопасность на территории ЖК (контрольно-пропускной режим, охрана, консьержи, камеры видеонаблюдения); 3) Поддерживаемые на высшем уровне чистота и порядок в ЖК; 4) Сохраненные частички природы (заповедник, зоопарк, пруд, речка); 5) Устроенность территорий ЖК для детей (три детские площадки, футбольное поле, тот же зоопарк); 6) Достойный контингент (тут по Марксу: "бытие определяет сознание"); 7) Тишина в доме днем и ночью, на улице ночью; 8) Удобное приложение для заявок на пропуска и для обратной связи с управляющей компанией; 9) Просторные квартиры с высокими потолками и большими окнами; 10) Презентабельный и приятный вид холлов и этажей. МИНУСЫ, которые можно устранить усилиями собственников, жильцов и управляющей компании: 1) Шум от транспорта с Минской улицы. Надо решить вопрос с городом по поводу установки шумоизоляционного забора; 2) Несвоевременное проведение плиточных, малярно-штукатурных и монтажных работ, а также работ по замене или латанию асфальта. Надо быстрее работать, иначе столь своеобразный и замечательный ЖК мигом потеряет свой благородный вид; 3) Временами неудовлетворительный контрольно-пропускной режим на КПП, которое на Мосфильмовской, и при входе в подъезды. Надо усилить, охранникам и консьержам не забивать, не относиться легкомысленно, всех жильцов обязать сделать персональные электронные пропуска и носить их с собой; 4) КПП на Мосфильмовской - это будка какая-то задрыпанная, никак не соотносящаяся со словосочетанием "элитный жилой комплекс" и "жилой комплекс премиум-класса", надо привести в соответствующий ЖК "Золотые ключи-2" вид, сделали бы КПП, как на Минской, шлагбаумы тоже можно было бы как-то внешне привести в порядок; 5) Скоростной режим во дворах. Больше нещадных искусственных неровностей перед перекрестками и в местах, где чаще всего пешеходы переходят дорогу. О детях подумайте! 6) Освещения маловато на территории, надо бы добавить местами; 7) Курильщики у подъездов. В основном это охранники, консьержи, водители и сотрудники имеющихся здесь организаций. Невдомёк им что ли, что дым поднимается вверх и попадает в открытые окна квартир. Тем, кто не курит, это чрезмерно неприятно. Надо запретить курить у подъездов и под окнами, сделайте этим бедным зависимым людям курилку в сторонке, где-нибудь за электрощитовой, пусть туда ходят и никому не вредят своим вонючим сигаретным дымом; 8) У пятого и шестого секторов кучей навалены велосипеды, самокаты, санки и еще что-то. Некрасиво это. Разгрести бы эту кучу. Для велосипедов и самокатов сделать бы приличные стойки у подъездов под козырьком, а весь остальной хлам раздать их владельцам, пусть найдут другое место для хранения. МИНУСЫ: 1) Парковка. Проблемы с ней вряд ли решить в современных реалиях. Мне очень нравится этот жилой комплекс, я уже к нему привязался, привык, можно сказать, полюбил его уже таким, какой он есть, однако хотелось бы видеть, что он становится все лучше, все более благоустроенным. Ставлю 4 звезды, чтобы было куда расти и развиваться. Говоря о росте и развитии, я имею в виду возрастающее стремления собственников, жильцов, управляющей компании и ее сотрудников, организаций, которые здесь работают, вкладываться в поддержание достойного вида ЖК, в его техническое и ремонтное обслуживание, в организацию процессов и порядка на территории ЖК, в решение общих насущных вопросов. Сам же по себе ЖК "Золотые ключи - 2", разумеется, заслуживает твердой пятерки.