Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Застройщик Sminex

4,6

568 отзывов

Застройщик
Sminex

  • 2001 год основания
  • 34 дома строится в 7 ЖК
  • 35 домов сдано в 9 ЖК
  • 2001год основания
  • 34дома строится в 7 ЖК
  • 35домов сдано в 9 ЖК
О застройщике
Sminex обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году компания приобрела девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Общий портфель реализованной недвижимости — 11,7 млн кв. метров, это более 100 девелоперских проектов.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid’s Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, клубные гостиные и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф14 жилых комплексов застройщика прошли проверку на надежность
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот

Динамика цен

Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
53,6 млн ₽671 443 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+29,5 млн ₽+122%
Позиции в рейтингах
По данным единого ресурса застройщиков РФ
  • 21

    место

    21 По объему действующих строек
    По объему действующих строек
  • 7

    место

    7 По объему ввода жилья
    По объему ввода жилья
  • 4,5

    из 5

    4,5 В общем рейтинге ЕРЗ
    В общем рейтинге ЕРЗ
  • 0
    3
    3
    Побед в конкурсе
    топ ЖК
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
  • Победитель Urban Awards 2024. Выбор родителей
    Победитель Urban Awards 2024. Выбор родителей
    Победитель Urban Awards 2024. Выбор родителей
  • Forbes 2023. Застройщики премиум-класса, 2 место
    Forbes 2023. Застройщики премиум-класса, 2 место
    Forbes 2023. Застройщики премиум-класса, 2 место
  • Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2023. Grand Prix
    Финалист Urban Awards 2023. Grand Prix
    Финалист Urban Awards 2023. Grand Prix
  • Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
  • Победитель Urban Awards 2023. Лучший комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2023. Лучший комплекс элит-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2023. Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
  • Победитель Urban Awards 2022. Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2022. Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2022. Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы
  • Победитель Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2022. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший жилой комплекс премиум-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2022. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
  • Победитель Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
    Победитель Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
    Финалист Urban Awards 2021. Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы
  • Финалист Urban Awards 2021. Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры
    Финалист Urban Awards 2021. Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры
    Финалист Urban Awards 2021. Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры
Акции и спецпредложения
ИпотекаВ 1 ЖК

Ипотека для всех

Sminex

  • Ставка

    8%

  • Сумма кредита

    До 70 млн

  • Первый взнос

    От 50%

  • Срок акции

    До 31.03.2025

БонусВ 1 ЖК

Рассрочка на покупку жилья

Sminex

  • Срок акции

    До 31.03.2025

БонусВ 1 ЖК

Рассрочка на покупку жилья

Sminex

  • Срок акции

    До 31.03.2025

БонусВ 1 ЖК

Рассрочка на покупку жилья

Sminex

  • Срок акции

    До 31.03.2025

Объекты от застройщика
  • Регион
    Москва и МО
  • Количество комнат
  • Площадь
  • Стоимость
Клубный город-парк «Фрунзенская набережная

Сдача в 3 кв. 2027

5,0

10 отзывов

Фрунзенская

10 мин

Москва, Фрунзенская набережная, 30

  • 1-комн. от 51.1 м²от 151,89 млн ₽
  • 2-комн. от 86.1 м²от 233,47 млн ₽
  • 3-комн. от 123.2 м²от 299,86 млн ₽
  • 4-комн. от 180.1 м²от 494,24 млн ₽
  • 5-комн. от 184.2 м²от 490,24 млн ₽
  • Многокомн. от 306.5 м²от 1366,51 млн ₽
Элитный квартал Тишинский бульвар

Сдача в 2027—2028

4,8

5 отзывов

Белорусская

11 мин

Москва, Электрический переулок

  • 1-комн. от 50.2 м²от 73,31 млн ₽
  • 2-комн. от 72.8 м²от 101,37 млн ₽
  • 3-комн. от 96.1 м²от 124 млн ₽
  • 4-комн. от 150.4 м²от 199,71 млн ₽
  • 5-комн. от 172.8 м²от 237,63 млн ₽
Исторический дом «Чистые Пруды

Сдача в 1 кв. 2026

5,0

7 отзывов

Чистые пруды

5 мин

Москва, Потаповский переулок, 5с4

  • 1-комн. от 78.7 м²от 190,61 млн ₽
  • 2-комн. от 120.3 м²от 267,8 млн ₽
  • 3-комн. от 170.9 м²от 405,18 млн ₽
  • 4-комн. от 176.5 м²от 393,52 млн ₽
  • 5-комн. от 259.1 м²от 761,11 млн ₽
Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8»

Сдача в 3 кв. 2025

4,7

15 отзывов

Площадь Революции

2 мин

Москва, улица Ильинка

  • Студия от 47.7 м²от 125,55 млн ₽
  • 1-комн. от 54.7 м²от 134,89 млн ₽
  • 2-комн. от 76.6 м²от 162,82 млн ₽
  • 3-комн. от 112.3 м²от 296,63 млн ₽
  • 4-комн. от 239.9 м²от 653,9 млн ₽
  • 5-комн. от 200.5 м²от 516,83 млн ₽
Дом Лаврушинский

Сдача в 2025

4,6

19 отзывов

Третьяковская

5 мин

Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5

  • 1-комн. от 64.9 м²от 156,6 млн ₽
  • 2-комн. от 82.8 м²от 190,17 млн ₽
  • 3-комн. от 125.3 м²от 340,1 млн ₽
  • 4-комн. от 196.4 м²от 501,5 млн ₽
  • 5-комн. от 251.3 м²от 707,16 млн ₽
Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

Сдан

4,5

149 отзывов

Минская

14 мин

Москва, Минская улица

  • Студия от 27.0 м²от 23,16 млн ₽
  • 1-комн. от 44.0 м²от 29,48 млн ₽
  • 2-комн. от 66.9 м²от 42,84 млн ₽
  • 3-комн. от 91.5 м²от 58,58 млн ₽
  • 4-комн. от 125.5 м²от 116,86 млн ₽
  • 5-комн. от 180.3 м²от 150,16 млн ₽
Объекты на карте

Средняя оценка по отзывам на ЖК

4,6
Очень хорошо
  • Плюсы:

    Расположение. На этом все.

    Минусы:

    Приобрели в данном ЖК квартиру с отделкой. Доверились репутации надежного застройщика Sminex и положительным отзывам. При этом долгое время считали, что тем, кто выражал те или иные недовольства, просто не повезло и это частный единичный случай. На деле оказалось все не так радужно. При этом все недовольства собственников остаются лишь в домовых чатах. Поэтому решили поделиться и с внешней аудиторией и предупредить потенциальных покупателей. Срок выдачи ключей давно прошел (28/12/23). С учетом моратория на штрафные санкции, застройщик естественно не спешит, используя средства собственников для других проектов. Ремонт в нашем корпусе так и не начат. При этом с данного корпуса уходит уже второй подрядчик. Многие просто не хотят иметь дело. В тех корпусах, где ремонт осуществлен, проходят приемки, после чего собственники выходят со списками недочетов на несколько страниц. Недочеты во всем: от неподключенных стояков и установленных не по технологии окон до поврежденных отделочных материалов. Ощущение, что используют б/у. Визуально тоже ощущение, что попал в жилье класса эконом, где для отделки использовали не то, что заявлено в шоурумах, а то, что было в наличии. При этом нестыковки в цвете и рисунках на плитках никого не волнуют. Тем, кто еще не получил квартиры с ремонтом, начали предлагать возможности финансовой компенсации. Суммы пока не объявлены, но из отношения застройщика уже очевидно, что они не покроют ни ремонт для жилья бизнес уровня, ни тем более рабочую силу, время и издержки собственников. Также застройщик оформляет документы задним числом. Обращайте внимание. Планируем поделиться данным отзывом и на других ресурсах. Там, где это возможно, предоставим фотографии. Возможно, кому-то это поможет при принятии решения взаимодействовать ли с застройщиком.

  • Плюсы:

    Самый главный плюс- это расположение данного ЖК. Элитный район, шикарная инфраструктура рядом, транспортная доступность отличная.

    Минусы:

    Лям за метр- это перебор! Очень дорого, за эти деньги можно на Патриках квартиру купить. Ну и с точки зрения экологии место спорное, но надо выбирать: либо жизнь в центре, либо благоприятная экологическая обстановка.

  • Елена
    29 октября 2024
    Плюсы:

    Рядом метро

    Минусы:

    Нет парковки, постаянный рейд эвакуаторов, паркинг забит, машиноместо снять невозможно, стоимость снять место 40к, но и жто одно место которые есть в обявлении. Собственникм не сдают места, их все разобрали, а если и найдете то от 25к+ коммуналки. Магазин один продуктовый и то вкусвилл маленький. Если у Вас есть машина, но нет своего парковачного места, не стоит ехать, одни нервы. Окна не открыть, шум от дороги, жд, во дворе детки кричат до 23:00 минимум) в общем жуть 😂 ресепшн это лиш название, там стдит охранник через которого ничего не передать, а доставку принять это вооще за гранью фантастики, он то двери не всегда открывает. Управляющая компания не занимается благоустройством.

  • Ярослав
    22 мая 2024
    Плюсы:

    Красиво, необычно, приятгивает своим видом!

    Минусы:

    До метро пешком не дойти, минимум минут 30. В 30 метрах электричка , шум и гам обеспечен . Цена завешенная за 65 квадратов 35 миллионов, очень сомниьельно …

  • ID:125057569
    29 ноября 2024
    Плюсы:

    Удобное место, до метро 5 минут, доползёшь даже в грязь и гололед. Яблоневый сад , красиво и воздух чуть чище, только вечером там не очень. Квартиры стильные, ремонт неплохой. Парковка – машина в тепле.

    Минусы:

    Иногда шум от шоссе напоминает, что ты в Москве, а не в саду. Но зато всегда знаешь, что жизнь кипит!

  • ID:124221312
    7 ноября 2024
    Плюсы:

    Метро главное что рядом, добираюсь до универа быстро и без пробок))) На первых этажах у нас вкусвилл и кафе, а ещё есть сад и зоны отдыха, в целом спокойно, а летом еще и зелено.

    Минусы:

  • ID:124171849
    6 ноября 2024
    Плюсы:

    Хорошая школа на территории, куда дочку отдали учиться. Есть своя коммерция (ПВЗ, Вкусвилл и Арт брекфаст). Ну и метро рядом. На работу удобно добираться без пробок.

    Минусы:

    Пришлось вторичку брать, от застройщика уже нет вариантов в продаже.

  • Оксана
    23 августа 2024
    Плюсы:

    Когда -то была к нас возможность приобрести квартиру в этом ЖК,но проморгали,вернее,жизненная ситуация повернулась не тем боком к нам, пришлось часть денежек в другое вкладывать . А комплекс то хорош,там распродали всё ещё до окончания строительства. Сейчас вернулись к этому вопросу ,к покупке квартиры ,и всё я сравниваю с Джазом этим,там всё по концепции продуманно, всё как я хотела.

    Минусы:

    Сейчас за такую цену,как тогда была,увы,не купишь такое комфортное жилье .

  • Плюсы:

    Нетипичный такой ЖК, в хорошем смысле. Самое заметное – это разные архитектурные решения. На одной территории классно уживаются корпуса разной этажности. Застройщик здесь применил нетривиальный архитектурный подход. Этим мне и нравятся московские ЖК, есть на что посмотреть.

    Минусы:

    В нашем городе таких не строят

  • Плюсы:

    Довелось посетить. Понравилось, что на территории навесы стоят, можно и в плохую погоду по всему двору гулять, или от солнца прятаться, когда печет. На площадке детской труба огромная, песок чистый в песочнице, классный игровой комплекс для детворы! да и в целом все везде ухожено. Двор прям понравился - зеленый, просторный, обустроен хорошо.

    Минусы:

    Я с мужем там была, но с ним внутрь не заходила, а с сыном мы только двор изучили.

Другие застройщики